桂林房价跌幅榜（桂林楼市连续跌7个月）

1，桂林的楼市低迷程度，入围全国房价降幅榜前十名，占排第7名。

又说回到桂林，这里闻名中外的旅游城市，在疫情之际，显得更加举步维艰，与此同时，楼市也是低迷异常。两个词形容，跌跌不休，滞销。

桂林的房价下滑的一大因素，受到旅游业的影响，游客减少，旅游业受挫，购房客减少，投资客锐减。楼市能好到哪里去？

那么，咱们先看看当下的桂林楼市概况；

根据安居客数据，12月的二手房价格为6087元/平，其中一手房价格已经跌破6千关口，5987元/平。具体各区县如下；

七星，8551元/平，下滑2.87%；象山，7243元/平，上涨0.35%。

叠彩，7078元/平，下降2.28%；秀峰，10114元/平，下滑3.46%。

荔浦，6733元/平，下滑1.24%；龙胜，5339元/平，下滑1.5%。

永福，5056元/平，下滑6.7%；全州，4958元/平，下滑1.1%。

阳朔，7139元/平，上涨1.4%；雁山，6638元/平，下降1.53%。

兴安，4849元/平，不变；临桂，5068元/平，下滑0.25%。

、、、（其余区县无资料）

从房价走势图看出，桂林的房价从5月份开始，便一路下滑，直到12月的6087元/平，连续跌了7个月，可谓是一路狂泻。

看一年的周期，桂林楼市只有4月，5月两个月份的房价上涨，其余月份皆呈现不同程度的下滑。根据统计局数据，全国四线以上的城市房价跌幅排名，桂林跌幅排在前十名内的第七名。可以说，桂林的楼市提前入冬。

2，五区购买新房的购房者可以领取房屋总价1%的消费券，此外，开发商，销售前3名可以获得10到30万的消费券。另外，单盘项目，建筑企业都有相应的补贴奖励。

以上具体信息可在桂林政府门户网站查看。

那么，政府为什么要出台救市措施？原因就是防止楼市硬着陆，让房价平稳过渡。这个是因城施策，也是符合当下低迷的市场经济做出的救治措施。

最后看看，桂林的人口经济，库存；

桂林有人口493万，分布在17区县中，人口分散，楼市分散，整体的房子供过于求，除了市中心五区，其余区县的楼市都很难有去库存能力

经济方面，桂林的2020年GDP有2130亿元，比隔壁的柳州低许多，但是人口比柳州多，也就是说，人均收入不高，这个长期对楼市发展有至关影响。没有钱，没有需求，再大的优惠活动都与消费者无关。桂林的经济结构也比较单一，前面说了，旅游业是一个，农牧业是一个，最后是种植水果的收益。其他的没有了，工业基础薄弱。本地人口纷纷外出务工，人口的流失，本地的楼市能好吗？

库存方面，桂林的存量在2万套左右，这个只是主要区县的统计，加上周边偏远的区县数据，保守估计3万套的商品房库存。

由于累月的滞销，成交量低迷，桂林的去库存压力显得还是压力山大。要不政府也不会出台救市，特别是在当下的房价调控收紧的阶段。

未来的桂林楼市走向如何？还很难说，一点看疫情是否好转，二点看楼市调控政策方向。希望桂林的楼市能够平稳过渡吧！那么，关于桂林楼市，你们是什么看法？欢迎交流，以上是老北说房。