视高房价有升值空间吗（距市中心60km的视高房价破万）

舍近谋远者，劳而无功；舍远谋近者，逸而有终。——《后汉书·臧宫传》

成都本地人、四川二三线城市、全国投资客，这三类人群的眼光最近都瞄向了成都市中心60公里外的视高小镇。

在天府大道以南荒凉的土地上，“房价破万”的趋势已经蠢蠢欲动。近郊这些盘才八九千的单价，竟然要与你擦身而过？

距成都市中心60公里的仁寿视高

是这座城市投资者们最新发现的“肾上腺素”

9月24日，距离成都市中心60公里的视高小镇，涌入一大批怀揣资金、信心勃勃的的人群。

坐落于天府大道旁的天府公园城售楼部，天色微亮时，就有川A牌照的汽车在门口驻足。

天府新区、视高，再加上项目宣传册上面那句“暂不限购”，种种光环之下，四面八方的人群争分夺秒般抢占这片“价值洼地”，让这个此前名不见经传的楼盘，迎来了专属的高光时刻。

暂不限购？？？

一场短暂的亮相之后，项目排号已经超过300组。

与此同时，正对项目的保利·天府林语还处在售楼部修建阶段，销售人员急于“截获”天府公园城的粉丝，得到的回应却寥寥无几。

有购房者认为，天府公园城亮相时间比天府林语早，这就意味着前者的价格也会更低。再加上天府林语将主推洋房产品，对比最小户型建筑面积仅有49㎡的天府公园城时，投资门槛高下立判。

左侧为正在修建售楼部的保利·天府林语，右侧为已经亮相的天府公园城

一纸规划撑起万元房价

你们确定这支“原始股”没有透支未来？

相比之前频频爆出的高价地块，视高的房价冲破万元，似乎在印证着这片土地的发展潜力。

9月13日，保利以楼面地价4208.5元/㎡再次竞得仁寿64亩土地，本年已累计在仁寿拿地249亩。

大开发商的眼光总能为购房者提供底气，年初才卖三四千的视高，如今均价已经突破8000元/㎡。更重要的是，区域内如绿韵学府城、天府人家、西雅图等此前推售的项目，目前只剩下为数不多的房源。

天府公园城对面空旷的土地

实地走访时发现，在成都市中心与视高的那60公里之间，似乎从兴隆湖开始出现断层。尽管有着天府新区直管区的政策导向，但兴隆湖与视高之间近30公里的距离一片空白，仿佛一段“无人之境”，在地铁1号线、天府大道、红星路南延线的交织下，保利·天府林语、天府公园城在这片空白的终点熠熠生辉。

站在天府公园城项目售楼处可以看到，周边不时有三轮车穿过，当地的农民在自家农田里望着隔壁的高楼，可能他也无法理解，为什么脚下的土地现在被称作“天府南二环”。

面对熙熙攘攘的购房者，或许正如当日天府公园城的楼盘宣传语一样，他们来这里抢占的是楼市“原始股”。

天府公园城项目内部

购房需求无处安放？

近郊这些楼盘你都不知道还谈什么买房

诚然，近期主城区预售越来越少，开盘秒清、全款优先的情况使很多人的购房需求无处安放。

然而，在万元价位的区间，如果不那么迷信天府新区，将眼光放至大成都其他范围，连新津都要“撤县设区”了，成都近郊这些盘你真的不去看看吗......去看看吗......吗？

双流

蓝光长岛国际社区

楼盘位置：双流永康森林公园旁

均价：约11000元/㎡

注：目前在售3、8栋房源，户型建筑面积为135㎡、150㎡、180㎡，非清水，在售均价11000元/㎡。

葛洲坝紫郡蘭园项目

楼盘位置：西航港大道888号

均价：9月开盘约8300元/㎡

注：目前无房源可售，后续还会有推出新房源

中铁骑士府邸

楼盘位置：双流协和街道剑南大道2266号（南湖公园旁）

参考价：6月一期开盘均价11500-12500元/㎡

注：预计推出2期建面约67-96平方米户型，具体开盘时间待定。

温江

金科天宸

楼盘位置：温江花土路和林泉南街交汇处

参考价：8月开盘均价为均价7600元/㎡

注：新批次房源已取得预售证，将推建筑面积为79和89高层平户型，电梯洋房户型建筑面积130-140㎡。

蓝润光华春天

楼盘位置：温江花都大道与凤凰北大街交界处

参考价：8月一期开盘均价7800元/㎡

注：目前暂无房源在售，后期有新批次房源加推，共计100余套房源，建筑面积为83㎡和95㎡，加推时间待定。

佳年华新生活

楼盘位置： 温江光华大道三段江安路518号

参考价：9月开盘均价均价8700元/㎡

注：目前暂无房源在售，新批次将加推建筑面积66-90㎡房源，开盘时间以及价格待定。

天来汇景

楼盘位置：温江光华大道与温泉大道交叉口

参考价：周边二手房均价9000元/㎡

注：目前暂未开盘，首批次将推出建筑面积68-130平房源，新推2#、3#住宅，开盘时间待定。

郫都区

蜀都万达广场

楼盘位置： 郫都区望从东路347号

参考价：均价约7500元/㎡

注：在户型为72平米套二和104平米套四，均价约7500元/㎡，房子带装修

滨江两岸

楼盘位置； 郫都区犀浦犀安路666号

参考价：8月一期房源均价约11000元/㎡

注：一期房源已售完，二期预计近期将推出，具体开盘时间待定。

润扬双铁广场二期

楼盘位置： 郫都区犀浦镇双铁路88号

参考价：1月二期开盘均价均价8500元/㎡

注：暂无房源在售，后期将推建面约70-93㎡新房源，暂未开盘。

万科理想城

楼盘位置： 郫都区兴业北街8号

参考价：7月2期售价约10600-10900元/㎡之间

注：三期9月20日开盘，建筑面积约74-110㎡地铁装修三房、四房，三期房源已售完，下批次加推房源待推。

朗诗未来家

楼盘位置：郫都区广场路三段

参考价：8月开盘均价在6200-6400元/㎡

注：诚意登记中，预计10月推出。

蓉树园

楼盘位置：郫都区红光镇港通工业区

参考价： 8500 元/m²

注：有40几套跃层在售，在售面积为103㎡，均价约8500元/㎡，支持商业贷款。

龙泉驿

凯德卓锦万黛

楼盘位置：龙泉驿成龙大道二段

参考价：9月2期房源均价7000元/㎡

注：当前批次已售完，新批次加推时间待定。

华府幸福城

楼盘位置： 龙泉驿成洛大道西河段

参考价：3月开盘房源均价约4900元/㎡

注：预计后期将加推6号楼房源，加推时间待定。

帝一广场

楼盘位置：龙泉驿龙都北路399号

参考价：3月均价约6100元/㎡

注：暂无房源可售，预计后期将推3、6号楼建面约90-120㎡户型，具体加推时间待定。

项目信息来源：房天下

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