第四代住宅为什么不受欢迎（第四代住宅还没兴起）

目前的房地产市场第四代住房正在全国各大城市热推中，第四代住房又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑。第四代住房还属于起步阶段，谁知道第五代住房已经横空出世，由于第五代住房的出现很大可能让房子价格大幅度降低，之前，很多人在说房地产建筑改革，已经推广机器人或智能化建设，有效降低人工投入和建设成本。然而，第五代住房与前几代已经有了完全的不同，施工建设方面更是颠覆性的改革。

在施工的现场上，再也看不到像现在这样繁忙的景象：堆积如山的材料，众多的施工人员，令人头晕目眩的噪音。展现在眼前的是另一番景象：整个施工现场是那样的宁静，只有几名施工人员在有条不紊地工作。他们的工作是那样的轻松，就像小朋友们搭立体积木一样轻巧简便，只需要把那些装配好的建筑分别搭建起来，就可以完成房屋的组装。这样的模式，降低了需要建筑房屋的成本。而且对于那些以前从事高空建筑的高危职业也有了一定的保护作用。新式的房屋也能给人更高的品质享受。

原本传统的建造方式是在施工现场根据模板现场浇灌混凝土，这样不仅效率低，人力消耗大且不够环保；而第五代住房属于装配式建筑，是用预制的构件在工地装配而成的建筑，这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。因为装配式建筑是未来城市建筑的发展趋势，是一种无论从经济效益，还是从环境效益上来说都具有相当优势的一种现代化的建筑方式。

第五代住房是利用工业化标准化生产做好PC预制混凝土构件集成化建造房屋，也就是说一栋房子从最初的设计规划上，开始把所有房子的构成部分分解，然后在生产线上按照统一的标准生产制作，这部分事先做好的部件，叫“PC构件”，即“预制装配式住宅混凝土构件”的简称，用金属模具在“模具加工线”上开模，然后在“PC加工线”上，把混凝土倒进模具浇筑完成，PC构件中包括梁、板、柱、墙等。这正是实现住宅产业化的重要途径之一。

PC构件的质量标准很高，也是第五代住房质量有保障的特色之一，比如：墙板垂直平整度精度高，误差大约在3毫米左右，精度的提高可以省去抹灰找平的工艺，从而减少墙面空鼓开裂等质量隐患，并且，墙板轻质高强，便于施工，施工时仅需两个工人进行作业，工效高，可大约缩短一半的工期；其次，预制内隔墙在抗震、防火、隔音等方面也达到了国家规范的要求；再次，轻质墙板采用了部分建筑废料，属于绿色环保的材料。不用担心房型变形、墙体倾斜开裂以及漏水等问题。

然后就是PC构件、运输至现场进行吊装拼接，就像搭积木一样建房子。智能化、机械化程度高，从而达到减少现场作业人员数量，减少建筑材料及相关设备的损耗和浪费，有效地降低人力和建造成本，并且提高速度来建造房子。这种装配技术的推广能减少施工现场的噪音、空气污染，控制建筑垃圾的产生，后续建造完成后，日常维护管理成本也更低。根据相关部门推算，3-4年内将会迎来第五代住房的爆发期。这样的第五代住房你会接受吗？