住宅33层建筑标准是什么（为什么居民楼只能盖到33层）

很多人在买高层的时候都会发现，我们最高楼层可能都会一般到33层，你知道这是为什么吗？现在高层越来越多了，高层给人来带来了不一样的视觉和不一样的舒适度，那么你知道为什么高层只能看到33楼吗？高层到底都有哪些说道，我们在进行高层装修的时候，要注意哪些？赶紧来看看吧！

一、为什么只盖到33层

首先，我们来了解一下中国商品房楼层的概况，正常情况下应该是8层以下，但现在随着城市不断的发展，楼层修建的层数也发生了改变。例如一到三层为低层建筑，四到六层为多层建筑，十到十八层为小高层建筑，十九到三十三为高层建筑，但到三十三层或者一百米以上的建筑一般都很少见，这是为什么呢？根据国家巜民用建筑设计通则》规定，如果在中国建筑超过一百米的必须要建设一层避难层，而这个避难层必须达到耐火性、抗震性、支撑性等要求，所以说在造价方面就非常的耗钱，因此开发商在设计楼层的时候多数是不超过一百米，毕竟可以减少很大一部分资金成本。

另外，建筑设计师在设计的时候都会把控楼层的高度在3米左右，因此33层已经是超高层建筑了，所以说，三十三层不准再建高，是不准确的说法，而是说楼层修建要控制在100米以内。除此之外，超高层建筑比高层建筑操作更为严格，使用功能和价格没有高层建筑划算，再者一般的小城市几乎用不上，而大城市建立超高层建筑也觉得麻烦，而且超高层建筑还需要找专家评审，耗时太长。

二、如何挑选楼层

1、梯户比

可以这么说，如果买房不注意梯户比，那么就会严重地影响你的居住体验感。因为在高层，电梯成为了上下楼的关键，如果一个楼层梯户比过高，即住户较多，电梯较少，那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况，这样必然会影响上班的效率。

当然了，如果是偶尔那么几天出现等不到电梯的情况还好，如果是长久如此，那么久而久之，你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼。因此，在买房选楼层时，你一定要注意梯户比。

2、公摊面积

现在房价那么昂贵，而自己工资却上升得那么缓慢，因此对于普通购房者来说，买房的钱可都是自己的血汗钱，因此大家都想把每一分钱花到刀刃上。但是，如果房子公摊面积太大，岂不是浪费自己的血汗钱吗？因此在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层，比如设备层。

3、价格承受范围

也就是说，在选房子之前，你一定要提前精确地知道自己的价格承受范围是在哪些？因为一般来说，同一个户型，不同的楼层，其价格往往不一样。如果你的经济条件允许，那么你就可以选择黄金楼层的户型，但是，如果你的经济实力较弱，那么不妨选择稍差一些的楼层。

4、别买底层与顶层

哪怕底层和顶层的价格再如此低廉，小编都不建议大家购买这2个楼层。因此，无论你是否有选楼层的经验，你都该知道绝不能碰底层与顶层，因为这两个楼层存在的问题实在太多了，比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染；顶层往往会存在漏水的情况。

三、高层装修注意事项

1、高层装修的时候，建议在卫生间和厨房等场所进行第二次的防水测试，卫生间墙面的防水高度不能低于1．8米，防水延伸0．6米。

2、高层装修工程在施工前一定要先检查下水管的通畅，下水道不能随意的改动，同时还要检查水管是否存在漏洞等问题，避免以后房间漏水。

3、严禁将水泥等工程废料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，给整栋楼的住户带来不便。

4、高层住宅由于离地面高，风力自然较地面大，所以物品坠落的机会更多，而且坠楼物品对楼下人员财产的伤害也就越大，后果越严重。尤其在夏季，裸露的窗户或阳台都给物品坠楼造成机会。建议在装修过程中，不要随手将用的物品放在这些地方，也不要将废弃物从窗口丢下楼去。

5、阳台，半封闭式阳台注意事项，其他部分就较弱，所以在装修阳台时尽量选择轻质的材料，装修时切忌拆除阳台的配重墙，在制作开放式、半封闭式阳台的护栏时不能单方面的追求美观。而应该将其安全性能放在第一位。密封阳台要求整体窗户能够关闭严密，附件齐全且推拉灵活，阳台的装修需要保证防风、防水、防漏，在窗台外侧应有流水坡度，防止雨水对室内的影响。

常见的材质有防腐木、金属材料、水泥材料等，也因为阳台的户型、尺寸不一，所以材质可选择的也多样，其中以木质、石材和金属最为常见。

6、对于一些小居室来说，将阳台封闭，使其打造成一些独具功能的区域，效果非常好，比方说休闲区、储物区、厨房等，增添了居室使用面积，让有限的空间得到充分的利用，所以在合理使用空间上，开放阳台也难与之对抗。

高层的楼层越高水压越小，我们的空气会越来越稀薄，也会对我们造成一些伤害。因此，我们在进行高层选择的时候，要跟你们家人进行挑选，那妨从房屋的楼层建筑呢是根据人体的功能进行选择的，也是根据国家规定进行一些设置的，那我们在进行选择的时候，就一定要知道这些事情装修来保证我们自己的一些舒适度。