九颂山河珑园二手房价（501户九龙湖添新盘）

近日，南昌市有关部门公示了红谷滩九龙湖新项目——九颂山河春江悦项目建设工程规划许可证。项目规划总户数 501 户，住宅毛坯限价12000元/平。

规划总户数 501 户

该项目位于九龙湖文汇街以南，文津街以北、规划路以西，距离地铁4号线中堡站1公里左右。据悉， 九颂山河春江悦项目占地面积 29898.67平方米，建筑面积79030.30平方米 ，总户数 501 户，主要由8栋14-18F小高层组成，小区内规划有1所9班制幼儿园。

毛坯限价12000元/平

2019年9月11日，红谷滩新区九龙湖片区JLH502-D02地块由江西省春江房地产开发有限责任公司,九颂山河置业集团有限公司以4.26亿竞得该宗地，地块面积44.848亩，成交楼面价7125元/㎡。

该地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南（JLH502-D02地块）、绿地以北(RLH304-E01)地块，用地面积44.848亩 ，用地性质为二类居住用地；容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

根据地块要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米（毛坯房价）。

2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体装修要求详见公开出让方案。

3、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、地块配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于5500平方米，建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门，具体事项按照《南昌市城镇居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法》（洪府厅发[2018]140号）执行。

5、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

项目已开建

项目周边有九龙湖金茂悦等在售，价格在16000元/平左右。

目前，项目工地正在前期施工中。