汉中最新有什么发展（站在西安幕后的汉中）

撰文=燕十三

＞备注：汉江夜景实拍

PART1-高铁拉动，点赞汉中

“西三角”是一个很大的经济构想，通过西部最强悍的三座城市重庆、成都、西安，三城互联，形成一个重要发展极。

这三座城市不仅代表了西南、西北最强的教育力量、产业力量、消费力量，还代表了西部的财富流向！最重要的一点是，这三座城市都是国家中心城市，其所蕴藏的经济发展带动力，将拉动辐射圈内城市的投资增长和城市焕新。

作为“西三角”经济圈中心点之一，汉中一直被各方看好，紧靠西安、成都，又都在五百公里辐射圈子内，只要高铁拉动，汉中投资增长将与日俱增。事实也证明了这一点，在西成高铁开通 西渝高铁规划，这个时间段之间，汉中迎来了快速发展！

＞备注：汉江风光-实景拍摄

进入“高铁时代”，汉中迎来固定资产投资高潮期，如碧桂园、万达、恒大、新城控股、雅居乐等相继进入，汉中人居焕新，快速迎来高潮期，大量高端产品涌入，变革人居观念和产品迭代。

而“滨江新区”是房企投资的重点之一，作为“一江两岸”战略重心板块，滨江板块，坐揽汉江景色，又打造有“城市会客厅”，是汉中高端产品的聚集地，也是未来大型房企进入陕南市场的重要角逐之地。

滨江板块，背靠汉台区老城，踞滨江黄金岸线，汇聚观景、消费、休闲、运动资源，是近年来汉中楼市一线人居的“升舱”热点板块！

PART2-一江两岸，城市客厅

一提起“江景”，西北人比较陌生，但对于苏浙两地的楼市而言，江景意味着高端基因，还有超越繁华的景观魅力。

正是因为如此，汉江景致的资源价值，才被各方看重，因为，陕西各地级市之中，汉江是少有的水资源重点保护流域，被作为“南水北调”的水源，向西安、北京、天津供给。从这一点来说，汉江景致，可以说是西安的后花园，只要一个小时，便可从西安进入汉中，坐看三月繁花如簇，六月姹紫嫣红.....

纵观国内一线江景资源，动辄定位世界级，无数高端楼盘诞生，从汤臣一品、滨江凯旋门到陆家嘴壹号院等等，十余万一平的楼价，还有连片的滨江豪宅，都充分反映了一个事实：江景资源有限，地段不可复制！

汉江之畔，一江两岸，一线江景呈现在汉中夜空，迷醉的霓虹，新颖的楼体灯光秀，还有交织的游人，都让滨江魅力四射。只有熟稔汉江沿线开发的人清楚，这一片江畔之上，土地资源越供越少，逐渐成为房企的竞秀之地。

目前，围绕着“一江两岸”，汉中市打造“城市会客厅”，规划了全长约3.8公里，一共1946亩（堤上 堤下）的天汉文化公园，打造天汉长街，荟萃时尚精品，突出“汉、水、绿”，此外，还有迪卡侬、文投国际影城等，还引进了吾悦广场（建设中）、奥特莱斯（规划中）。

＞备注：天汉长街效果示意图

可以说，滨江板块是汉中仅有的，汇聚了城市江景、商业氛围、人居环境的片区，与汉台区老城相比，自然景观更好；与江南片区相比，发展更醇熟！

为此，碧桂园深入汉中楼市，打造了碧桂园·阅江府，将碧桂园成熟的开发体系，带入汉中楼市，推动汉中人居焕新。

＞备注：汉中碧桂园·阅江府实拍实景图

PART3-俯瞰汉江，人居升级

滨江新区的诞生，是汉中楼市置业思维的一次转变，也是人居方式的一次焕新。

汉中市发展围绕着滨江岸线，这里有最新的购物中心、电影院、商业步行街、城市广场等等。从河滩荒地到城市会客厅，汉中发展值得借鉴的一点，就是对于江景资源的利用！

为了紧抓城市资源打造换代人居，世界五百强企业碧桂园打造一席碧桂园·阅江府，稳坐滨江西路，俯瞰汉江景色。

＞备注：汉中碧桂园·阅江府规划效果图

碧桂园·阅江府，总占地约105.14亩，总建筑面积约25万方，绿化率达35%，是纯正揽江社区，与西安阅江府瞰河一致，都在风景娟秀之处。

项目以北，便是中交滨江国际，商业氛围成熟，吃喝娱乐购一站式便捷享受；向南便是滨江新区管委会，滨江花苑商业氛围成熟，满足居家消费；而项目正前方，便是天汉文化公园、丝路广场。

一月份高层入市，开盘即清盘，让碧桂园·阅江府成为高频热词，此次，碧桂园·阅江府加推户型约206㎡大平层，开市场之先例！

何为大平层？大平层产品是城市高端置业，也是消费升级之后，高端买家的热门之选。一般大平层产品面积在180㎡以上，功能以套房为主。当前最为流行的产品，多为阔景横厅，全套优装交付。这一类产品诞生在资源优越之处，或是城市商业荟聚地带，又或是景观资源之心。

＞备注：汉中碧桂园·阅江府优装样板间实拍①

＞备注：汉中碧桂园·阅江府优装样板间实拍②

＞备注：汉中碧桂园·阅江府优装样板间实拍③

一线江景大宅，揽阅一江之境。碧桂园·阅江府占据滨江景观封面之处，立足阔景横厅，俯瞰汉江景色，人生美好不过如此。

PART4-焕新人居，三项升级

为什么碧桂园·阅江府初入汉中，便获得市场关注，而且能够人气爆棚，要知道这世间从没有“偶然”。

其实，原因并不复杂，汉中楼市讲求“眼见为实”，碧桂园从“三项升级”来看，比较清晰：

其一，实景升级：碧桂园对于实景展示一贯极为重视，而汉中楼市一贯欠缺这些，因此，在新中式园林样板示范区之中，繁花似锦，设施展示，更容易理解碧桂园的品质。

＞备注：汉中碧桂园·阅江府示范区实拍

＞备注：汉中碧桂园·阅江府示范区实拍

其二，产品升级：碧桂园带入汉中的产品，高层是“北连廊类板楼 室内外全装修”，洋房是“四开间三室朝南 南北开阔双阳台”，更何况这一次是优装大平层！碧桂园一步到位，冲击力可想而知。

其三，服务升级：27年沉淀，碧桂园服务稳居中国物业服务百强企业综合实力前三，已为超过1100个城镇带来现代化的城市面貌，现已打造超过2000个高品质项目，有超400万业主选择在碧桂园安居乐业。

碧桂园·阅江府，以“凤凰管家体系”营造“智慧社区”，数字化安防管理，24 小时智能化捍卫居家安全。只需要一个电话，即可享受凤凰管家服务，这与地市级物业服务有本质性的区别。

＞备注：汉中碧桂园·阅江府示范区实拍

当然，还有一个重要原因，便是大品牌 全装修。尽管汉中装修房初入市场，但客户接受度却比较高，不仅碧桂园如此，恒大也是如此，参考近年来中交、金泰等房企开发，汉中市场对于房企品牌意识远比西安更强一些。

当城市的繁华与滨水相遇，坐拥配套富足，独占社区景观资源，一线揽江大平层，户型约206㎡平层大邸，收藏只为少数人。

随着西成高铁运营，西渝高铁开建，由重庆、成都、西安所构建的“西三角”经济圈，更具有现实意义。而作为区域重点之一的汉中，也将再次迎来发展。

紧抓文旅生态，汉中的发展有边界，但却没有上限，随着城市向文旅生态靠拢，商业向汉江涌来，汉江岸线上的资源也将越来越稀缺。

＞备注：汉中碧桂园·阅江府区位示意图

据悉，汉中碧桂园·阅江府，即将发布户型约206㎡观江大平层产品，绝佳景观视野，加持大平层产品，推动滨江人居产品升级换代，值得期待！

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