回购房是怎么样的呢（回购房指的是什么意思）

房地产市场中的房产类型有很多，但很多购房者买房之前并没有深入的去了解过房产的相关知识，所以对于这些房产类型都不是很了解，购买新房还好一些，如果是购买二手房的话，就很容易遇到一些产权不清晰的房子，这些房子存在的问题还很多，今天小编就来讲讲，回购房指的是什么？回购房值得大家购买吗？

回购房指的是什么意思？

回购房相对于一些产权不清晰的房子来说，购买房屋的风险稍微要小一些，回购房指的是开发商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。很多购房者就是看到了回购房的这一特点才决定购买的回购房，这样既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。

回购房如果要细分的话，可以分为两种类型，一种是商品回购房，购房者购买了开发商指定的回购房之后，在约定的期限内，购房者如果想要退房，那么开发商将以每平米加价一两千元的价格回购。而另一种则是政府回购房，跟政府挂钩的房子，政府回购房指的是政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去的房源，这种房子带有一定的保障性质。

回购房值得大家购买吗？

回购房还是值得购买的，在商品回购房和政府回购房中，自然是选择政府回购房更好一些。政府回购房可不是想买就能买的，购买政府回购房需要满足一定的条件，比如在有些城市，政府回购房的申请条件需要是具有市区常住户口5年以上且已组建家庭，市区常住户口是指市规划区范围内的城镇户口，不同城市要求也不一样。

如果购房者确定自己是符合申购条件的，购买政府回购房之前，首先购房者在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认盖章，购房者再支付定金保存好收据。其他的手续其实跟正常的商品房购房手续都是差不多的，购买政府回购房也是可以通过贷款的方式购买的。

虽然跟政府挂钩的东西，大家都会觉得很可靠，但购房者要注意的是，在购买政府回购房的时候一定要经过实地考察。实地考察的内容包括周围楼盘房价的具体情况，检查开发商的五证以及其他手续是否齐全，以防房子出现烂尾楼现象，出现这样的问题处理起来就麻烦了。另外实地考察的时候还可以判断出房子居住环境的好坏，对于环境不是那么好的项目，就算再便宜也要慎重考虑购买。

以上就是关于回购房值得是什么意思以及回购房是否值得购买的介绍了，一般我们购买的住房是属于商品房的范畴，所以平时很少有人会去注意其他类型的房子，但遇到其他类型的房子的可能性还是有的，如果有朋友想要购买回购房，那一定要看看小编所讲的内容了。