哪些盘在降价（2月近30盘预计开盘）

房天下数据监控中心统计，2月将有27个项目开盘，其中首开项目有12个。

每年的1、2月份因为春节假期的关系，都是楼市的相对淡季，供应量普遍较少。今年1月杭州楼市共领出32张预售证3647套房源，环比12月下降许多。(点我查看1月楼市回顾>>>）预计2月的市场情况也差不多，不过还是有一些红盘项目值得期待，一起分区域来看一下：

主城、钱塘区

主城区江干、西湖、滨江各有一个项目预计开盘。

位于钱江新城2.0住宅核心区的德信钱塘云庄，拥抱双地铁、双公园资源，规划了9幢可售高层和13套合院，外立面配置铝板 玻璃幕墙，是许多人等着安排的项目！

德信·钱塘云庄实景图（图源杭州德信公众号）

项目土地出让时间是2018年8月，目前已经是准现房。由于不是双限地，项目价格存在悬念，如果最终开出很具性价比的价格，估计又要拼社保了！

三墩地铁盘古墩彩虹轩，预计2月加推最后2#房源。项目11月加推时中签率9.9%触发限售，这次最后一幢，难度系数肯定也不小。

钱塘区大江东2月预计2个项目加推，分别是核心区的青西铭府和义蓬的阳光名城。

青西铭府是准现房了，体量不大只有两幢112户，但位置挺好，就在7号线终点站江东二路站旁。阳光名城三期由滨江建设和操盘，总建筑面积约16万㎡，计划打造21幢住宅，总计702套房源，包含10-11F小高层，6-8F洋房，3F排屋，预计交付时间为2024年。如果确定2月开盘，还是很值得期待。

阳光名城三期楼幢图（图源网络）

萧山区

萧山区是2月预计推盘项目最多的城区，奥体、宁围、萧科、南部新城等均有涉及。其中萧山科技城板块的滨望雅庭已经结束首开房源登记。

其中最引人关注的，一定是傲世邸。项目位于奥体板块，规划建造6幢22-23F高层建筑及2幢2F商业，精装限价47000元/㎡，主力户型204方，总价门槛提高，并且可售房源少，摇号难度也不低。

此外，宁围板块的纯新盘融信滨江宁望府也预计在2月首开，项目是2021年首批集中出让地块，规划8幢高层（5幢可售），精装限价33500元/平，户型区间约108-142㎡。

宁望府楼幢效果图（图源杭州规划与自然资源）

项目距离7号线新兴路站直线约550米、新农都购物广场直线约1.4公里、萧山宝龙广场直线约3.1公里、奥体博览城直线约5公里，宁围板块未来能共享奥体和亚运村配套资源，加上滨江房企品牌加持，项目还是值得关注。

余杭、临平区

余杭从去年四季度开始的供应就不太多，2月杭州富力中心预计将会加推高层房源，精装均价36100元/㎡，为未来科技城带来一些供应。

临平东湖新城的华城茶语华邸，预计2月一把梭哈小高层、多层、排屋房源，主力户型建面约97-194㎡。

富阳、临安区