房产税试点具体征收办法（免征个税满五年还要省内唯一房产）

昨天，一幅截图传遍各大楼市群。

大概内容是目前在广州市卖房子，需要在广东省满五年唯一才能免征个人所得税！

广州二手房交易免征个税从满5年且广州唯一，变成了满5年广东唯一，范围扩大或要多交税。

起因是，一位业主在白云区房管局过户时，房子虽然是广州唯一，申报过五年唯一住房，但发现在省内其它城市还有房子，确认业主不是唯一住房，所以不能免征个税，需要缴交1%个税。

目前只是涉及到个税，如果契税也受影响，那就又是另外一笔费用。

如买家在广东省其他地区有房，在广州再买一套，就算二套房，需要缴纳3%的契税，而现在，广州名下无房，购买90㎡以下房屋的契税只要1个点，要相差2%！

也就是说，现在可能全省房产联网，广州也可以查到其它城市的房产情况了。

房产按揭专家郑大源确认：广州的二手房政策一直以来都是全省唯一，卖房子的时候，业主需要签字承诺全省唯一（只是很多业主看也不看就签字了）。实际上，因为没联网，广州想查其它城市的也查不到，就只能全市唯一。

这个变化对于购房者的影响较大。

这样的话，也是利好房地产税征收。

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