鼓浪屿别墅居民房价多少（网友鼓浪屿单价四万多的房子买吗）

提起厦门

很多人都会想到一个地标

那就是鼓浪屿

鼓浪屿位于厦门岛西南隅

面积1.87平方公里

隔500米宽的鹭江与厦门岛相望

是全国文明风景旅游区、国家5A 级旅游区

很多人来到厦门

第一件事情往往就是先去鼓浪屿上瞧一瞧

欣赏一下鼓浪屿的风土人情

但让你常住在这里

不知道你会考虑吗？

最近

有一个网友在论坛上发帖咨询

说“单价四万多一平方，

鼓浪屿上的房子适合买吗？”

这个网友是这样说的：“平台上刷到一个鼓浪屿的房子，单价四万多一平方，在思明区来说也算便宜了吧。缺点是房子比较旧，交通出行不便利。鼓浪屿上是没有好学校吗，单价为啥这么低呢？”

而这对这名网友抛出的问题，不少网友也提出了自己的看法。有人觉得可以买了过来养老，毕竟风景和环境那是真的相当不错，而有的人觉得不太适合买，因为交通真的不方便。

@吻你一秒钟：如果老了在那养老还是可以的。

@风雨战士：鼓浪屿有一些宿舍楼确实很便宜，我高中同学就住那，但是有几个问题你得先考虑清楚，首先是交通的问题，上下班人士肯定不适合，养老嘛老人家去大医院也是麻烦。第二是这些房子年头都很老了，至少都是70.80年代的宿舍楼三四层高，银行不见得能放贷，首付比例要很高。

@waiyi：楼梯房，二三十年房龄，交通不方便，配套也一般般，没有好的医院和大商场

还有的网友说鼓浪屿上的学校倒是不错，如果小孩在这里上学是挺方便，但是前提是大人也在这里上班。

@wwwcyc：鼓浪屿的人民小学和二中都很不错，问题是小孩上学方便了，大人上班太不方便了，除非是大人就在鼓浪屿上班或者开店。

那么，究竟鼓浪屿上面的房价怎么样了？都有哪些配套呢？不妨让我们来看看~

生活在鼓浪屿的话，主要依靠船出行，交通上是挺不方便的，不过鼓浪屿上该有一些生活配套还是有的，学校上有鼓浪屿人民小学、音乐学校和厦门二中，医疗上还有厦门市第一医院(鼓浪屿分部)等。

至于鼓浪屿这边风景和人文历史，相信不用小编过多介绍，大家都清楚。

鼓浪屿这边的房子，除了居民自己的房子，也有不少是80/90年代建造的，房龄都不算新。不过现在这里在售的房源也不多，成交量也少。

小编在贝壳找房的成交数据中发现，2021年才成交了2套，一套位于康泰路，成交单价3.6万/㎡，一套则位于内厝澳路，价格约在3.5万/㎡。

随手看了一些房源的挂牌价格，平层基本集中在3万多-4万多。

而一些别墅的话，价格各不一样，高的能达到十几万一平，低的几万一平也有，还看具体的房源资质。

比如这栋大独栋别墅，产权清晰，还有一个150平左右的院子，房源优质，价格的话也不便宜，总价要5500万，单价19.6万/㎡。

像去年的话，鼓浪屿有一栋网红别墅拿出来拍卖，那时候价格也才3.27万/㎡起拍，而且那套别墅的产权清晰，无涉案、无抵押、无租赁，挂牌拍卖就是属于单纯的转让行为。（特价？鼓浪屿别墅3.27万/㎡起拍！曾是网红民宿，如今降价百万二次拍卖！）

当然，鼓浪屿上还有很多别墅价格是无法估量的，是具有历史意义的。比如八卦楼、黄家花园、海天堂构、黄荣远堂、容谷别墅等等。

那么，如果是你，你会考虑买鼓浪屿上的房子吗？小编觉得，如果你是在这里上班，可以考虑入手一套，若是在其他地方上班，那还是算了吧，因为就交通来讲，的确是不方便的。