地中海是智慧之海（如何临岸而居于希腊爱情海）

希腊，一个让你心旷神怡的国度，叙说梦境中的故事；一个神话的国度，诸神神话演绎出尊严和捍卫；一个文明的国度，五千年的历史见证繁华沧桑；一个奥运的国度，奥林匹克精神传承百年历史；一个爱情的国度，携手许下终生相伴承诺誓言；

作为历史悠久的国度，希腊有太多文化历史遗址值得我们参观浏览。希腊从2004年奥运会开始，这个文明古国被国人所熟知，矗立千年的石柱，深遂蔚蓝的爱琴海，最后一刻才把螺丝拧好的奥运会开幕式，以及点燃圣火的希腊女祭司，那时希腊是一个文明的代名词！

作为完美的旅游度假胜地，希腊一直是人们追寻独特岛屿度假的首选。尤其是对于年轻人，钟情于踏足不同岛屿寻找向往中的自由与浪漫。作为欧盟国家其中一员，特殊的地理位置、四通八达的交通、迷人的沙滩、繁多的白色教堂和独特的建筑物，成为了众多国人想移民希腊的原因。

移民是件大事，对于移民希腊的利弊总有不同的声音，一面是向往异域风情的岛屿生活；另一方面是欧洲国家对待国民的福利也是让很多人高度追捧的。

希腊的环境、气候、生活也是很多申请者选择这个国家的原因之一。

而之后新闻里报道的，希腊经济危机听起来处于水深火热当中，但身边总有去希腊旅游回来的朋友，从他们口中听到的希腊却是另一番景象，那里的阳光，海水和热情好客的希腊人，还有比欧洲其它地方都低的物价，希腊总是笼照着一层神秘的蓝色光圈。

移民本身是需要一定的资金能力。虽然说现在移民不再是高净值、高知产人士的专属，但是也不是一般人都可以做到的。

希腊移民最近几年25万欧元（约180万人民币）三代移民的广告，铺天盖地的出现在生活的各个领域，这个资金对于真的想移民的人来讲真的不是很大的资金，很多申请者手头的闲置资金远远超过这个数量。还有听朋友说某某的朋友刚刚在上海卖了一套，却在希腊买了三套之类的传言，以及欧盟申根国的永久居留，免费医疗，免费公立学校，比帝都国际学校便宜一倍的希腊国际学校等，对于希腊总是有太多的说法。

移民成功后，你所期待的家是这样的，推窗见海，与爱琴海临岸而居。

独立的花园小楼、宽敞的住宅面积、每天早上醒来感受微风跟阳光的洗礼，浪漫舒适的生活，从希腊开始。

希腊还是世界级的度假天堂，拥有浓重的历史文化和爱琴海2500个迷人的岛屿，用很多旅游达人的说法——希腊是个百去不厌的地方。

对于渴望在海外建立自己第二家园的投资者，希腊是一个很好的选择。

希腊为缓解国内经济危机推出了25万欧的购房移民政策，在希腊 购买25万欧的房产，即可全家申请希腊永居身份，这一政策使很多人想购房移民希腊。再加上近两年希腊经济复苏优势明显，到希腊买房置业的投资者越来越多。

但不管为了教育目的，还是为了投资收益，移民希腊必须得买房这一点是肯定的。

但在希腊买房和国内买房有很大的不同，因此，下面介绍一些希腊房产的情况，希望对想要在希腊购房的投资者有所帮助。

房屋产权

我们都知道国内的房屋产权只有70年，而在希腊房屋产权属于永久产权，是可以世代传承的。在欧洲，永久产权房并不仅仅适用于希腊，欧洲实行购房移民政策的国家，如西班牙、葡萄牙等 购买的房产都是永久产权房。

使用面积

在国内买房的人都知道，房产的建筑面积和使用面积是不同的，买完房产后实际使用面积通常都比较小。而希腊是按照实际使用面积计算的，且阳台等属于赠送的部分均不会计算在房产面积内。

希腊的房子通常都会带有大阳台，一套七八十平的房子，带有面积二三十平甚至更大的阳台也不是什么奇怪的事儿。

无限购政策

为了调控房产市场，国内多个城市都相继出台了不同程度的限购措施。

而希腊对房产投资没有限制，且对外籍人士来说，不仅能在 房价低的时候购入房产，还能全家获得希腊永居身份， 大大提升房产的附加值。

投资空间

希腊 房价较之前高峰值下跌了40%，受经济复苏促进，希腊 房价于2017年第四季度开始回暖，未来升值空间仍然非常大。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。

租金回报

国内一线城市的房产租金回报率基本低于2%，而希腊游客量日益增涨，2017年突破3000万人次，2018年游客上涨趋势依然非常迅猛，巨大的客流量为雅典的短租市场带来极大的收益。

目前雅典的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益，可让海外投资者轻轻松松当房东。

看了上面的介绍，不知道大家对希腊房产和国内房产的区别有没有一个大概的了解，当然，海外购房还会涉及到包括房产税等在内的多项内容。