浙江世茂发展前景（与城市群共生长）

本文导读：

1、有广度更有深度，前瞻性眼光布局杭州湾

2、 精雕细琢，世茂缔造美好

3、多业态发展，世茂为城市赋能

文/住浙网研究员 杨丽琼

中国有句名言“凡事预则立，不预则废”。其意是说，事业的成功，基于科学的预见。

一个企业能否抓住发展的机会，往往取决于其是否具有前瞻性的发展眼光。

当许多房企是在看到杭州城市逐步拉大，环杭州湾城市群进入发展快车道后才意识到布局杭州湾的重要性，世茂却在首入浙江之时，就以前瞻的眼光瞄准了杭州湾发展的前景，开启全面布局战略。

△环杭州湾城市群

在10余年的发展挑战中，曾经的眼光正反映在今天的成绩上，据克而瑞调研显示2018年浙江世茂签约金额约220亿，同比增长约95%，实现翻倍增长。

而这仅仅是世茂取得的一部分成绩。

有广度更有深度

前瞻性眼光布局杭州湾

回顾浙江世茂13载历程，可以说是一部由点及面，由浅入深的发展史。

2006年, 世茂以绍兴为首战场开启浙江征程，迪荡新城傲立绍兴；2007年，世茂首入杭州，进入浙江主战场；2008年后世茂又接连进驻嘉兴、宁波。

△绍兴世茂广场实景图

而2018年更是浙江世茂13年来拓展新城市速度最快的一年，首进温州、台州、丽水3城，单温州就连获4块土地。截至目前，世茂在浙江的版图已扩大到7城48盘。

△浙江世茂项目布局图

无论是绍兴建起的一座新城，还是杭州一个个标杆项目，抑或是为宁波带来的居住变革，离不开世茂与城市“深入”共发展的理念。而如今更是扩展到了7大城市，拉开了全面布局杭州湾的发展广度。

精雕细琢

缔造璀璨系的美好

只有好的产品才能打动市场。浙江世茂一直潜心研究产品，在集团产品线高标准之上，融合当地城市的文脉和居住需求，打造精细化、定制化、差异化的产品。让房子回归居住本质。

今年璀璨系产品在浙江完美落地，4城7盘，热销近50亿，近2000个璀璨家庭选择世茂。嘉兴世茂璀璨时代、绍兴世茂璀璨明樾、温州世茂璀璨山河都是璀璨系的典型项目。

△嘉兴 世茂璀璨时代实景图

△绍兴 世茂璀璨明樾实景图

△温州 世茂璀璨山河效果图

璀璨系的出现也宣告了世茂设计逻辑的重大转变，即目标客群从“客户”到“用户”的回归；空间规划从“功能”到“尊重”的跃升；设计思路从“产品”到“场景”的转变。

△嘉兴 世茂璀璨天悦效果图

△宁波 世茂璀璨云堤效果图

因此从设计之初到交付体验，璀璨系每到一个城市，世茂都会做上万份问卷调查，深入研究当地的居住需求。典型案例：嘉兴世茂璀璨时代，根据当地人居住的习惯，设计了全龄活动场地、环形跑道等区域，让不同年龄段的业主在社区里都能得到交互体验；绍兴世茂璀璨明樾设计“三进制”仪式，充分展现了绍兴水乡生活的宅邸气度。

2018世茂钱塘天誉首绽杭州，引起市场强烈反响，首开热销约12亿。项目融合了造园美学、建筑美学、场景美学、体验美学四大美学，打造当代审美和奢隐气质的趋势性宅邸。

△杭州世茂钱塘天誉实景图

美到极致即为简约，世茂钱塘天誉“班荆馆”融合极致的东方美学，每一处细节彰显“造极东方”的气质，每一片青砖都来自南宋御街青砖的产地，遵循百年古法重新定制。据了解世茂钱塘天誉“班荆馆”全年总来访达一万人，接待业内参观1015次，成为高端住宅典型示范。

△杭州世茂钱塘天誉实景图

匠心的品质也让世茂钱塘天誉示范区“班荆馆”获得了2017-2018第四届地产设计大奖·中国优秀奖。

2018年9月世茂举办了全国工地开放日，通过直接的实景呈现，接受客户和媒体的检验，嘉绍两地同步参与工地开放日活动，这无疑证明世茂在工程管理上的专业化和对产品的足够自信。

△世茂集团全国工地开放日活动图

13年7城48盘，世茂对城市与客户的研究不断更新，世茂对于产品的钻研从未停止，世茂缔造美好家园的初衷也从未改变。正是这种不忘初心的努力，让世茂产品历久弥新，受到越来越多业主的好评。

多业态发展

世茂为城市赋能

复合业态融合发展是房地产行业发展的大趋势，需要建立深厚的核心能力，只有实现多业态全面发展才能成为城市综合运营商。浙江世茂以醇熟的多业态打造能力布局酒店、写字楼、商业等产品，助力城市发展。

2018年亮相杭州的世茂缤谷和艾美酒店，融合艺术和潮流特质，成为杭州滨江的热门打卡地。

世茂缤谷无界24H商业街区，坐拥约15000㎡的开放街区式空间，以“小而美”为特色，打造集特色餐饮、品质生活配套、休闲体验于一体的邻里生活中心，辐射22万周边人群，这也是杭州首个轻奢主题邻里生活中心。

△世茂缤谷实景图

目前，世茂在浙江共开发商业中心5个，合作商家约2000家，辐射人群约100万人。其中绍兴世茂广场，成功引进了约400家知名品牌，成为绍兴时下知名的城市风尚标之一。

世茂的酒店每到一个地方几乎改变了当地的酒店格局，提升了酒店档次。

2018年10月杭州首家艾美酒店开业，不仅配套恒温泳池、高级宴会厅及行政酒廊，更是以“无尽的画布”为设计理念，将法式艺术与杭州意境完美融合，自开业以来备受市场关注。

△杭州滨江世融艾美酒店实景图

目前浙江世茂共运营有5家酒店，与3大国际知名酒店管理公司（万豪、洲际、希尔顿）合作，共开业1535间客房，每年接待客户约120万人次。

2019年另一重要的作品，约280m双子塔——世茂智慧之门，是杭州物联网小镇的门户建筑，刷新杭州天际线。2018年5月世茂智慧之门还斩获了超高层建筑类Commercial High-rise Development,China大奖。

△世茂智慧之门效果图

从绍兴到杭州再到全面布局杭州湾，从建筑到服务，世茂不断精研产品，打造美好人居，从住宅到多元业态，世茂一直追随着城市发展的脚步，不断迭代、升级，无论顺境逆境，一路搏击，相信扬帆起航的世茂将走得更远。

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