天津市空港二期有哪些楼盘（空港二期新盘规划公示）

4月19日，天津港保税区官网对津滨保挂（2021）—20号A/B地块住宅及配套项目、E地块幼儿园项目规划设计方案总平面图进行公示。

此次公示的为2021年第三轮集中供地中由天津联创以13.67亿元摘得的津滨保挂（2021）—20号地块其中的三个子地块。

值得一提的是，该地块即为此前公布的“天津联想科技小镇”项目。

地块整体位于空港二期，总建筑面积约27万平米。

包含A、B、C、D、E、F、S共7宗子地块，分为住宅、教育、商服和道路用地。

其中A-D地块为住宅用地，E地块为教育用地，F地块为商服用地，S地块为道路用地。

住宅部分成交楼面价为7990元/平米，容积率为1.5。

A地块住宅用地：

地块四至为北至纬二道，西至经一路，南至纬二南道，东至经一东路。

共规划9栋住宅建筑，为3-9层到顶低密洋房。

整体社区采用排列式低密布局，会有不错的居住舒适感。

社区共有3个出入口和2个地下车库出入口。

另外，内部规划有1个健身活动场地和1个组团绿地。

A地块总用地面积25456.4平米，容积率≤1.5，绿地率40%。

地上建筑面积38184.6平米，居住户数330户，户均面积为115平米。

社区车位共443个，均为地下车位，车位比1：1.34，还算比较高。

B地块住宅用地：

B地块位于A住宅地块东侧，四至为北至纬二道，西至经一东路，南至纬二南道，东至经二西路。

社区规划几乎与A地块一致，同样为9栋住宅，3-9层到顶低密洋房。

共有2个出入口和1个地下车库出入口。

B地块总用地面积28305.5平米，容积率≤1.5，绿地率40%。

地上建筑面积42458.25平米，居住户数368户，户均面积也为115平米。

社区车位共494个，均为地下车位，车位比1：1.34。

E地块幼儿园用地：

幼儿园用地位于B住宅地块的正南侧，纬二南道与经二西路交口西南侧。

整体用地面积4023.3㎡，地上计容建筑面积≤3218.64㎡。

其实在拿地之前，天保和联想的“联想小镇”就在计划中。

据天保基建公告内容显示，天保基建与联想北京早在2019年12月20日就签署了《项目合作框架协议》。

但直到去年年底，才确定了投资主体。

天保基建拟与联想北京公司全资子公司（合肥思同）及天津博施以共同出资设立平台公司的方式合作开发“天津联想科技小镇”项目。

据了解，项目总投入额为人民币18亿元。

其中合肥思同投入额7亿元、天保基建投入6亿元、天津博施投入5亿元。

三家参与投资的公司分别持股39%、33%、28%。

其中2亿资金各方以注册资本金的形式注入平台公司，剩余16亿元资金由各方按股权比例以股东借款方式投入平台公司。

目前，平台公司天津联博基业科技发展有限公司已完成工商注册。

据悉，商业地块部分将作为联想办公楼使用。

而部分住宅可能会留给未来的联想员工。

一直以来，空港都是天津这座城的“重要角色”。

它正在渐渐逆袭成为公认的那匹“黑马”。

产城融合的发展模式，还有引以为傲的高新产业。

都是空港迎来“大逆袭”的重要因素。

空港发展近10余年，已经由最初的物流加工区转变为自有贸易区。

智能科技已经成为空港重点发展的产业。

“空港”正在向“智港”转变。

接下来空港还将搭建更大规模的智能科技产业平台。

有了产业，人口无疑会“接踵而至”。

随着空港一期住宅用地饱和，空港二期将成为下一个发展重心。

目前，空港的在售新盘多集中在二期组团。

天保九如品筑在售95-300平米洋房 叠拼户型，均价18500元/平米。

远洋·潮起东方在售85-142平米洋房 叠拼户型，均价20000元/平米。

复地林与里在售81-125平米洋房 叠拼户型，均价16900元/平米，部分特惠房源14600元/平米起。

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