陈村tod地标需要几年建成（佛山这个TOD超级巨无霸）

英国伦敦、日本东京、美国波特兰、丹麦哥本哈根、中国香港……探索国际大都市崛起的逻辑，绕不开一个名词：TOD。在大城市以公共交通为导向的TOD发展模式，通过更新城市开发理念、重构城市运营模式，实现了人口的导入、产业的发展、物业的增值。TOD，大城市发展过程中的一剂良药。

作为新晋一线城市、粤港澳大湾区的极点城市之一佛山，经济体量已站在万亿之上。谋划更高品质的城市发展模式，佛山将目光投向了TOD。《佛山市“十三五“城市近期建设规划（2016-2020年）》明确提出要落实TOD发展战略，促进引导“公交 慢行”绿色交通出行。中心城区和外围各区新城等重点发展区均应围绕轨道枢纽进行TOD集聚开发建设。

广佛轨道交通一张网，作为“1 4”广佛融合先导区中的“1”，三龙湾这片热土上，TOD战略率先落地。2020年，顺德本土房产龙头企业世界500强碧桂园，联合顺德地铁与香港铁路有限公司，共同在陈村打造ICC碧桂园三龙汇TOD项目。项目占地147亩，总建面61万㎡，坐落于广州地铁7号线、广佛环线双轨道的陈村站上盖。“湾区枢纽、科技顺德”，三龙汇的到来，将掀起怎样的时代浪花？

TOD，大都市发展引擎，佛山全面进入“TOD”时代

什么是TOD？简单的说，就是轨道 物业 产业的综合开发项目。

TOD可以集约集聚生产空间，助力城市产业的多核发展，优化城市的产业布局；TOD可带动人口导入，便捷的交通将人的活动半径放大，从而吸引优质人口的流入，调整城市群的人口结构；TOD提高了土地的集约化利用水平，因此，带动周边的住宅、商业及办公等物业价值，成为TOD的显著特点。

TOD见证了多个国际大都市的崛起，是大都市发展的引擎、城市高品质发展的保障。

如今，佛山轨道交通规划已成网状，除了已经开通的广佛地铁外，佛山2号线、佛山3号线、广州地铁7号线顺德延长线、广佛环线等开通在即。在轨道交通网络化、广佛步入全域同城时代的背景下，联通广佛、调动广佛多个板块的TOD模式势在必行。

佛山全面迎来了TOD时代。

碧桂园携TOD超级综合体ICC碧桂园三龙汇而来

构建广佛流量入口

ICC碧桂园三龙汇，独树一帜。

首先，满足TOD发展的先决条件——大流量。

陈村全域纳入三龙湾，背靠广州未来发展核心区域番禺万博、大学城、琶洲。今年下半年，广佛环线将通车；明年，广州地铁7号线西延顺德段通车，而后年，佛山地铁2号线也将迎来通车。而在未来，还有多条规划中的广佛地铁将串联起陈村全域。值得关注的是，不管是广佛环线还是广州地铁7号线，进入顺德的首站皆在陈村。广佛流量入口，实至名归。

ICC碧桂园三龙汇，是广佛环线和广州地铁7号线西延顺德段陈村站双轨道上盖，3站直通大学城，4站畅达琶洲。这意味着，通过项目可快速接驳广州南站，便捷达到广州大学城、广州科学城、琶洲、金融城、白云机场等城市核心区域，加上已建成的海华大桥、佛陈路和规划建设的横五路、番湾大桥，将与轨道交通形成立体式交通体系，广佛双城都市圈无缝直联。

ICC碧桂园三龙汇引“港铁智慧铁路研发中心”落地 助力顺德产业升级

其次，ICC碧桂园三龙汇推动城市产业升级。

TOD的重大特征是通过轨道交通，导入产业，从而优化城市的产业布局，助力城市的产业升级。ICC碧桂园三龙汇，实现了顺德地铁、香港铁路有限公司、碧桂园三方合作模式，通过引入“港铁智慧铁路研发中心”，建立港铁在全球的首个离岸大数据中心，形成智慧科技产业平台，用科技力量助力顺德产业升级，参与全球竞争。

ICC碧桂园三龙汇以轨道提速广佛同城发展 TOD半小时广佛都市圈成型

再者，TOD缩短城市之间的空间距离，实现经济、人才、资本聚合。

万博CBD是广州中心城区南拓的重要节点，是广州和番禺的重点建设项目，也是广州通过TOD模式探索新型城市化建设的试点项目。在TOD的加持下，万博板块迅速升温，目前楼价已经普遍达到了4字头以上。

眼下，广佛同城已经进入深水阶段。三龙湾率先发力，引领广佛下一个十年的融合发展。而ICC碧桂园三龙汇背靠广州未来发展的中心——万博，地理位置优越。通过广州7号线顺德延长线、广佛环线，项目将与万博CBD实现无缝对接。与万博CBD一样，在TOD的加持之下，人才与产业汇聚，居住在ICC碧桂园三龙汇，工作在大学城、番禺，半小时广佛都市圈从梦想走入现实！

TOD专业天团，打造TOD超级地标综合体

超级项目，必须要有专业天团！

碧桂园邀请了六大TOD设计天团加盟。

包括香港吕元祥建筑师事务所，其打造的香港华润大厦、上海天荟TOD、天津周大福金融中心等，皆为著名地标；全球顶级商业设计单位——伍兹贝格，拥有超过150年历史，业务遍布全球，曾斩获大量建筑设计奖项；还有全国知名的园林景观设计公司深圳迈丘景观等。

碧桂园旗下专注商业文旅地产的资产运营平台、2020中国商业地产十强企业碧桂园文商旅集团助阵。此外，曾打造深圳华润万象天地的润创商业团队，以及国际知名交通动线规划单位——深圳MVA弘达交通咨询有限公司也将参与到项目的规划运营中。

约200米甲级地标写字楼 10万㎡国际购物中心 8栋住宅

项目规划有8栋都市高端住宅、2栋公寓式酒店、以及约200米的甲级地标写字楼、立体艺术公园和幼儿园等。项目还将配备一个超10万㎡的国际购物中心，引入全球高端品牌，为广佛提供更优质的消费娱乐场所。

商业、办公产业、公寓式酒店、公寓、住宅等多元业态整合汇聚和融合，形成高端的商务生态圈，人气、财气汇聚于此。

商家成“风景” 全龄段园林设计

项目设置了大型地标广场、下沉广场、旗舰店广场，以硬铺为主，打开整个空间的视野开阔性，为未来营造更繁华的商业氛围。项目营造了一个体验式消费空间，立体式空中花园与互动休闲式下沉广场、室内外空间有机结合、主题商业街区与文化艺术交融，公共区域与商户内外情境化装修风格搭配得恰到好处。

社区园林，通过国际设计师的加盟，引入“云”概念设计，巧妙地将自然、科技、智慧、体验融为一体，打造度假园林风格。

8栋高端住宅共享二层公共绿化平台，既有特色景观和水景，又有儿童乐园、互动广场和休闲空间等，满足全龄段休闲需求。还可以直达购物中心屋顶的空中花园，这里有垂直绿化植物和鲜花环绕，每一口呼吸都是鲜氧。

此外，项目以豪宅标杆打造，小区主入口还设置有独立扶手电梯，呈现归家礼序，还有双入户大堂，全户型电梯厅入户，高端仪式感无处不在，让业主倍感尊荣。

目前，项目接待中心现已正式开放，主打建面约95-221㎡高端人居，南北通透，实用率高。

①建面约95㎡户型：

进门约6㎡的入户阳台，联通U型厨房视野通透，利用空间最大化。

U型厨房，备菜、洗菜、切菜、煮菜动线合理，空间实用。

改良型竖厅设计，动静分明，客厅开间约3.6米，带阔景阳台，享受阳光倾洒。

全卧室带飘窗，采光充足。主卧带独立卫浴，且主卫门不对卧室开，细节设计人性化。

②建面约120㎡户型：

南北双阳台，采光和通风佳，让室内明亮通透。

餐客厅各自独立又不相离，客厅开间约4米，空间阔绰。

主卧和两个次卧归于一侧，动静分明。

多功能房设置在进门处附近，作为客房使用，私密性较好。

③建面约141㎡户型：

户型方正实用，四开间朝南，约4.5m超宽开间阳台，与客厅等宽采光充足。

U型大厨房，动线合理，带小窗采光方便操作。

主卧开间约3.6米，带独立卫浴和步入式衣帽间，私享豪宅体验。

④建面约221㎡户型：

奢华四房三卫设计，南向双套间，满足三代同堂需求，私密性强。

进门就是玄关，左侧预留玄关柜位置，满足日常。

餐客厅 书房设计，7.5米超宽阳台，阔绰空间随意切换。

四开间朝南，配备多功能房，功能百变。

TOD推动城市进化的大幕已经掀开！双轨道上盖、TOD城市综合体、广佛流量入口，ICC碧桂园三龙汇，注定不凡！

项目地址：中国·顺德（陈村）·ICC碧桂园三龙汇接待中心（搜索导航）

项目电话：0757-23336888

文/陈钰凤

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