苏州地铁2号线周边新盘（苏州地铁3号线最新消息来了）

目前来讲

开通时间离我们最近的就是

苏州地铁3号线了！

它连接苏州高新区、姑苏区、

吴中区、苏州工业园区4个行政区

未来将和8号线形成闭环。

近日最新消息！

苏州地铁3号线将设15座换乘车站

5770个停车位

预计2019年底通车！

苏州市轨道交通3号线站名标识图

目前3号线每一站的具体坐标

以及站点名已经确定

全长45.272公里

设站37座，均为地下站

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苏州新区火车站、惠昌路、文昌路、长亭、铜墩、马运路、西津桥、何山、狮子山、狮山路、沙金桥、索山桥西、横山、横塘、石湖北、新郭、盘蠡路、宝带路、迎春路、北港路、通园路南、墅浦路北、东振路、金厍桥、李公堤西、东方之门、烟雨桥、倪浜、唐庄、跨塘、苏州园区火车站、方湾街、丰和路、双马街、葑亭大道、戈巷街、唯亭。

将设15座换乘车站

近日，为推动城市交通资源整合，提高公共交通服务水平，苏州市规划局、苏州市交通运输局、苏州市轨道集团公司联合组织编制了《苏州市轨道交通三号线与地面交通衔接换乘规划》。在充分征求了各部门及属地政府意见后，已完成报批。

据悉，此次规划旨在为轨道客流提供方式多元、服务人性、换乘便捷的出行服务，并充分利用沿线交通换乘设施，扩大轨道交通辐射范围，构建以轨道交通车站为核心的综合换乘体系，服务市民高品质公交出行。

根据规划

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• 3号线共设置综合换乘枢纽3个，主要为临近重要对外交通综合枢纽，需结合轨道交通车站设置路外公交换乘枢纽、P R等换乘设施、出租车上下客设施，分别位于苏州新区火车站、狮子山站和苏州园区火车站；
• 轨道枢纽站12个，以轨道带动城市土地综合开发形成的站城一体化开发的功能作用，主要应尽量考虑设置路外公交换乘枢纽，包括西津桥站、索山桥西站、盘蠡路站、宝带路站、通园路南站、金厍桥站、李公堤西站、东方之门站、烟雨桥站、唐庄站、葑亭大道站和唯亭站；
• 其余22个为一般站，主要通过公交一般站点等交通方式衔接的站点。

同时，依托轨道建设，

根据站点换乘设施规模需求预测与分析，

《苏州市轨道交通三号线与地面交通衔接换乘规划》

还统筹规划站点周边

公共自行车租赁点、非机动车换乘停车场、

公交中途站、公交站场、机动车换乘停车场等

各类换乘设施的布局和规模，

并对沿线慢行通道进行了研究。

通车前后将新增5770个停车位

大家关注的P R停车场方面

轨交3号线全线

共设置5770个停车泊位

↓↓↓

• 苏州新区火车站规划1600个泊车位，其中近期实施900个
• 狮子山站规划1670个停车泊位，目前已实施。

PS：近期是到2022年，远期是到2030年。

根据苏州轨交集团消息，

截止2018年7月，

3号线全线37座车站及明挖区间

主体结构已基本完成，

盾构施工完成97.9%，

轨道施工完成50.7%。

按照工程筹划

如果没有特殊情况

将于2019年底开通试运营

地铁3号线开通对沿线楼盘可谓重大利好

快来一起看看有哪些3号线沿线热盘吧

南山楠

项目位于新区浒墅关板块，紧邻中环，有轨电车2号线，轨交3号线(苏州新区站)6号线交汇，快速通达全城。永旺、宜家举步即达，近享新区高阶优质配套。狮山商圈、石路商圈价值辐射内，新浒幼儿园、文正小学等教育资源丰沛。

今年5月7日南山楠首次开盘入市，推出高层建筑面积98-132㎡，均价22000元/㎡，复式洋房151-230㎡，均价24000元/㎡。板块在售项目较少，1字头老盘逐渐售罄，南山楠开启浒墅关板块2字头房价新时代。据克而瑞数据统计，在7月苏州商品住宅销售榜单中，南山楠以0.43万㎡、35套的成交量摘获新区成交面积榜、套数榜第三名。目前南山楠高层在售建筑面积约98㎡、112㎡、132㎡，价格约23000元/㎡。在售叠墅，建筑面积约151㎡、214㎡，价格约26000元/㎡。

项目地址：新区浒莲路69号

中交路劲璞玥风华

璞玥风华位于新区浒墅关板块，毗邻地铁3号线(苏州新区站)以及宜家、永旺等大型商业中心，交通便捷，配套齐全。项目由路劲、中交两大品牌联合打造，项目规划为洋房和高层产品，共28栋1700户。一期将首开洋房产品，全精装全4房，约200多套，户型125㎡、143㎡、170㎡。7月28日，中交路劲·璞玥风华全球艺术人文生活会所——YUE空间，苏州首个声音与内 容IP复合空间盛启，项目售楼处已开放。项目现房销售，预计今年年底开盘。

项目地址：新区安杨路99号（新区永旺梦乐城对面）

上坤狮山四季（水岸四季花园）

上坤狮山四季位处新区核心南板块和吴中木渎板块的交界处，地理位置优越。项目紧邻苏福快速路，中环西线、与南环、北环无缝对接；项目东北约1600千米（直线距离）为地铁3号线横塘镇站；南入口约900米（直线距离）为地铁5号线枫瑞路站（在建中），交通便利。

该盘7月28日开盘推出精装小高层66套房源，108㎡、114㎡，均价26000元/㎡，开盘价格较此前有所降低，但较周边其他项目价格偏高，去化较好。目前在售洋房和叠墅。在售叠墅，160㎡总价450-500万/套。在售洋房，97㎡均价27000元/㎡起，115㎡均价28000-29000元/㎡。

地址:吴中区木渎镇苏福路北侧、塔园路西侧

星港湾壹号

项目位于金鸡湖南、独墅湖西、尹山湖南，地理位置优越，湖景资源丰富。近邻3号线群星二路站，直线距离约1.3公里。坐拥湖西、湖东的两大CBD商圈，独墅湖实验小学在侧。

星港湾壹号于今年6月23日首次开盘，推出593套住宅房源，为装修改善四房产品，整体均价25000元/㎡。购房者以周边及园区客户为主，去化情况较好。据克而瑞数据统计，在上周苏州商品住宅金额、销量排行中，星港湾壹号以1.98亿、0.80万㎡的成绩揽获双冠。目前项目在售高层、小高层及洋房，建筑面积为114㎡、127㎡及138㎡，价格为24000-25500元/㎡。

项目地址：吴中区墅浦路与怡湖路交汇处

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