以后申请的宅基地能确权吗（没确权就等着收回）

每当子女快到适婚年龄的时候，农民大多都会选择将地上的老宅推倒，重新翻建一套房屋，以便自己的子女结婚用，同时也能实现宅基地资产的传承。

不过，相比于之前，宅基地也有了一个身份的象征，那就是通过确权之后，颁发与户相挂钩的《不动产权证》。可到目前为止，仍然有不少农民的宅基地尚未完成确权。

对于这种情况，有农民担心自己的宅基地，如果没能及时确定权属关系，就无法实现世代继承。而这一担忧，在现实当中实际上也并非空穴来风，毕竟目前多地正在整顿闲置宅基地问题。

宅基地的确权，在规定上有哪些变动？

新修订的《土地管理法实施条例》规定，依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。也就是说，即便农民现有的宅基地和农房没有及时完成确权，但农民的合法资产依然受到法律的保护，只要不存在违规建设的情况，任何人或单位都无权随意回收农民的宅基地。因此，宅基地没确权就只能等着收回，这句话并不绝对。

与此同时，在宅基地的确权过程中，“一户多宅”是一种相对复杂的情况，而目前多出的宅基地，只能通过分户的方式，实现“一户一宅”之后才能合法确定权属关系。依照现在的法律法规规定，允许农民分会户的情况包括，子女成年且有能力自理、夫妻尚未离婚、目前居住场所难以满足居住需求、有两个及以上子女。否则，禁止通过分户占据多余的宅基地。

总的来说，以上这些情况，就是目前宅基地确权方面的一些变动。值得一提的是，目前国家已经明确表示，因继承造成“一户多宅”合法，可以完成确权颁证。但是，在现实的具体操作中，农民又只能通过分户的方式占据多余的宅基地，这种矛盾的情况，需要及时完善，这样才能保障农民利益不受损。

关于宅基地确权，目前都有哪些较新的政策？

在《关于落实党中央国务院2022年全面推进乡村振兴重点工作部署的实施意见》中，国家明确表示，加快推进农村宅基地基础信息调查，配合做好房地一体宅基地确权登记颁证工作。这一措施表明，宅基地确权并没有完全停止一说，接下来，国家还会对宅基地和农房等农村资产进行调查和登记，尚未确权的农民不用过分担心。

除此以外，农村宅基地的确权，一般采取的是“乡镇统一调查、村组集中申请、登记机构批量受理”的方式，其流程是村民集中到村委会统一填写《土地登记申请书》，村委会向不动产登记机构提交材料，相关机构批量审核登记，审核完成之后乡镇负责向农民颁发《不动产权证》。值得一提的是，若存在房屋建设纠纷，那么宅基地就无法及时确权。

对于宅基地确权问题，农民应该注意什么？

一个是目前农村的分类规划已经基本制定完成，所以对于宅基地确权这件事，农民要抓紧时间早准备，以免因遗漏登记信息，而错过发展机遇，甚至是拆迁补偿。另一个是根据“地随房走”原则，空白宅基地无法完成确权，因此，建议农民一定要避免地上房屋坍塌的情况出现。