毕业生租房应该注意什么问题（毕业生租房避坑指南）

毕业3年，搬家6次，在租房上见识到各种各样的坑，但好在从未经历过被骗钱的窘迫。今天想给大家分享一下我真实的租房经历。

内附租房建议。

实习租房，做好攻略避免被骗

大三一个人来成都找实习，没有直接租房，而是短暂寄宿在朋友家。想着等找到实习工作后再租个离上班较近的房子。

一个人来到异地，必然要有一定的防范意识。对于做任何事情我都喜欢提前做好准备，租房也是。在还没来成都前，我就在网上搜索了很多租房攻略，并收藏在文件夹内。

我打的第一个租房电话是一位男士接的，他说人不在本地可以让他姑姑代看房，如果合适和他姑姑签约，果断我就放弃了没再继续聊下去。

在租房软件上看了好久，我最终锁定了一套合租房源，房源展示只有一张卧室照片，三室一厅，三个女生合租，一间转租，租金700，三个月到期，刚好我也只实习三个月，这正合我意。

一个人去看房我还是会害怕被骗，于是男朋友叫了他的朋友和我一起去看房。好在一切都很顺利，租房环境还算干净，室友也比较好相处。

不过合租难免会有一些不方便的地方。做饭要排队，洗漱要排队，洗澡要排队，上厕所也要排队，最恼火的是早起上厕所（人有三急，实在难憋）。

租房建议：

• 签合同一定要跟真正的房主签约，不要相信所谓的亲戚，避免卷钱跑路，到时候钱房两失，一定不要有侥幸心理。
• 租房软件上的房源漂亮又干净，可能是虚假房源，也有可能是中介房源。软件上个人房源少之又少。中介房源需要掏中介费（一般是一个月租金），对于短租或没什么积蓄的毕业生来说很不划算。个人房源建议去豆瓣、小红书、闲鱼上面多逛一逛，会有一些合租小伙伴找室友。或者已有看中的小区，可以去小区门口咨询，有些大妈手中会有很多房源，中介费低于一个月租金。
• 如果是女生租房，看房一定要叫上一个男性朋友一起去，无论是白天还是晚上。
• 如果是合租，建议不要找三室的，两室最好，卧室如果有独立卫浴更好。

三个月后，我迎来了第二次租房

男朋友毕业来到成都，房租刚好快到期，我们开始找下一个住所。不想搬太远，便在同小区找了一个房源，合租的也是一对情侣，两室一厅，租金750，本来押一付三，男朋友谈到押一付一。房租到期当天，我们当天搬家，无缝衔接。

和情侣合租，多多少少也会有很多不方便，比如，居家不能穿太露，毕竟有其他异性在。我们合租的那对情侣是很爱生活的人，做饭常做大菜，一用厨房就是两三个小时，我和男友经常在卧室里饿得咕咕叫。

更让我不悦的是，因为次卧门无法上锁，对方男生未经同意进我们屋子打扫卫生，尴尬的是我把自己的内衣晾在了门后面。

对于还没有赚钱的我们来说，这样的租房环境还算能接受，好在我没住几天，把他安顿好我就回学校了。

租房建议：

• 不要和异性合租，太不方便了。
• 确认卧室是否可以上锁和反锁，不然别人可以随意进入你的卧室。

我们的第三次租房，是真的很幸运

男朋友工作稳定后，听到公司有公寓住房名额（四十几平米大标间，月租只需500块），便果断进行了申请，不久后顺利入住。我毕业后也随之住到了这里。

在这里相比合租的好处就是不用排队，想怎么样就怎么样，可以在家很放松。

只不过该公寓没有空调，夏天会比较热；没有浴霸且淋浴间在阳台，冬天洗澡会非常冷；没有洗衣机、冰箱，我们自行采购；没有燃气灶，我在窗户一角搭起了简易厨房，用电磁炉做饭。

在这家公司，男朋友待了两年，我们也在这里住了两年，因为工作很不顺心，于是在第二年夏天选择了离职。虽然会舍不得这么便宜的房子，但是为了追求更高的收入，我们还是决定离开。

我们是幸运的，男朋友离职不久后，那所公寓申请规则变了，公司职工年收入必须在5万元以下才可申请居住，而之前不符合条件的员工要马上搬走，好在我们提前离开了。

租房建议：

• 有些公司会有公司住房可以申请，可以向单位咨询入住条件，合适便早点申请，毕竟租金便宜。
• 外地毕业生求职，当地会有相应的人才公寓租赁住房政策，比如成都政策是外地本科及以上应届毕业生来蓉应聘可提供7天免费入住的青年人才驿站，对急需紧缺优秀人才提供人才公寓租赁住房保障。
• 找房一定要找家电齐全的，可拎包入住，在南方的夏天，一定要有空调，不然真的很热，这个夏天多地都出现了热射病的情况，还是要注意。

第四次租房，真的是糟糕透了

这次的房源是男朋友在某某大学群里找到的，房东直租，房子位于老小区，两室一厅一厨一卫，家电齐全，没考虑太多，我们就住进去了。

但是在这里，我们的住房体验比以往任何一次还要糟糕。房子年久失修，热水器没用多久就坏了，水龙头天天在滴水，也不知会浪费多少水费，而这些房东都让我们自己掏钱修。夏天晚上很闷不敢开窗通风怕有老鼠，床是用木板搭的，没有床垫硬得要命。而在那段时间，男友事业不顺，我经常加班，我们之间交流非常少，交流便是吵架。

让我们立刻决定搬走的导火索，就是家里进了老鼠。原因是窗户破洞，老鼠跑进来了，并咬断了家里的网线。更猖狂的是它曾跑到过我的脚下。那段时间，男友夜夜睡不好，总能听到一些吱吱的声音。

搬家的时候我们还扔掉了大部分的餐具，因为明显有老鼠爬过的痕迹。到现在，每每谈到在这里居住的点滴，我都非常避讳，因为不想提及那糟心的事。从那以后我们再也不租老破小了。

租房建议：

• 害怕老鼠的朋友，慎入老小区，老小区的老鼠比较猖狂。
• 签租房合同前，要检查整个房屋的设施设备是否完整。如果有损坏，维修费用是自己承担还是房东承担。如果合同快到期不续租是否要提前告知房东，有些房东会写一条霸王条约，你租约到期不续租，没有提前十几天告知房东，不退押金。
• 看房要看房的新旧情况，如果是刚装修好就对外出租，一定会有甲醛问题，为了自己的健康着想，慎住。如果是太老的房子，注意房屋设施问题，因为会有老化问题，房屋打扫不干净等问题，影响舒适度。

第五次租房，终于住进了比较理想的房子

这次住的60平米loft公寓，来自我领导的推荐，因为他在这里住了近三年，再加上是品牌公寓，我们比较放心。

在看这家之前，我们也看了很多品牌公寓，但在同样的预算内，他们的房屋面积小，隔音效果差，而且只有公共厨房。

我们居住的公寓只有2栋，周围环境安静，附近没有高楼建筑遮挡，视野很开阔。房子隔音效果好，有厨房空间，整个房间上下两层，有隐私空间。

要说缺点的话，就是公寓水电普遍要贵，没有燃气，只能用电磁炉做饭。

租房建议：

• 如果做饭要求高，要选择有燃气的房子，电磁炉做饭真的不好吃。
• 选择公寓一定要注重隔音问题，公寓是一间一间联排的房子，如果隔音效果不好晚上休息影响会很大。最简单的方法就是敲周围墙壁，如果房屋的墙壁很厚，隔音措施就相对较好，反之，就很差。

第六次租房，麻雀虽小五脏俱全

公寓一年租期到了，房租上涨我们不太愿意，于是便又开始了租房之旅。

这次租房我们的要求变多了。我们想在原有的预算内找到一个离工作地点较近、有燃气可以做饭的公寓。通过各个渠道我们找到了现在这个房子，一室一厅一厨一卫，没有中介费，包水包燃气，家具非人为损坏可保修。

本以为这已经是理想的房子了，奈何在今年的8月，成都经历了高温、经历了地震。

关于高温：我们住在顶层，室内温度较热，再加上因为高温居家办公，空调使用频繁，当月电费严重超支。

关于地震：这次地震，我的手机在地震前十几秒就收到了预警，但因为楼层高，我们没有办法立马跑下楼，便躲在了墙角，看着摇晃的房屋，我们第一次感受到恐惧。

租房建议：

• 不要住顶层，因为顶层夏天特别热，下雨的话有些房子还会漏水。
• 公寓的水电会比民用住宅贵，如果水电使用频率较高，还是住宅更为划算。
• 害怕地震，建议住低层，方便跑路。

---

我是幸运的，刚来成都有朋友的住宅可以寄宿，而我回学校之后，男友刚好毕业住在了我租的房子，等我毕业之后来成都，我又住在了男友这。

在我们六次租房经历中，虽然有很多不好的住房体验，但是有一点值得庆幸，就是我们从没有造成任何金钱损失。

没有一次租房经历是完美的，除非你的预算足够充足。

哦，对了，在找房源的过程中，我们也在网上看到了很多骗术。比如帖子上的房子非常漂亮，租金很低。加上微信后房东却说不在本地，需要几百不等的押金给他，他才会把钥匙寄给你。等你转完账，他立马删除好友。记住，看房要实地看房，如果有意向居住，交押金也必须当场交给本人并让对方写下收据。凡是本人不在要你线上交押金的，不论真假，一概不信，保护财产不被损失才是王道。

— END —

往期精彩内容：

从“买买买”到“低物欲”，我是如何攒钱的？

女孩们，搞钱才是王道！这3个搞钱思维你还不知道吗？

作者介绍：

从林也，95后传媒专业、蓉漂、百万项目营销人

写过文案、搞过社群，干过营销策划，分享个人成长干货。

愿我们都能有一颗饱满的灵魂，过有意义的人生。

,