西安改善品质新楼盘推荐（选好房不愁西安53盘将开）

近期有哪些高性价盘？刚需、改善怎么选？......

本次我们就积极响应，推出近期将开楼盘汇总，其中涉及多个区域，不乏一些热门楼盘，可供各类购房者选择。

这53家项目，为已公示价格或等待初次亮相的全新盘，大家可保存或转发给身边需要的朋友们。

目前有37盘已公示价格，暂未登记，预计会在未来1—2月内进行登记。

注：1.以上楼盘为已公示价格暂未登记开盘，具体推出时间以各楼盘实际情况为准；

2.楼盘信息仅供参考，如有遗漏、错误，欢迎文末留言提出；

3.价格根据近期价格公示计算，具体一房一价可在官网查询。

从楼盘整理来看，我们可以看到：

1.区域供应大户：城北、浐灞、城南

其中城北8盘，其中热门楼盘紫薇东进位列其中；浐灞7盘，作为传统区域供应担当，此次依旧不负众望；城南6盘，因龙湖、奥园、恒志的加入也非常热闹；另外近期高新、城西预计线上登记楼盘较少。

2.刚需盘渐少，刚改改善合计占比70%

根据我们整理的37个项目中，11盘均价位于1.3万/㎡以下，占比仅为30%；1.3万/㎡以上26盘，占比70%；其中8盘达到2万/㎡以上，占比22%。

3.刚需刚改福利，千人摇楼盘再现

去年的千人摇楼盘预计近期也会有新动作，比如城北紫薇东进、航天大华翰林华府、曲江大华公园世家等。

16家纯新盘首次面市 3万/㎡楼盘耀眼！

近期，这16家纯新盘预计将会陆续面市。大家可多留意，如果有最新动态，我们也会实时为大家推送。

部分楼盘已经公示价格，预计近期会陆续拿证，进行线上登记，部分楼盘目前还未释放更多信息，具体以开发商实际推盘节奏为准。

注：1.以上楼盘为预计近期即将开盘的纯新盘，具体推出时间以各楼盘实际情况为准；

2.楼盘信息仅供参考，如有遗漏、错误，欢迎文末留言提出；

3.价格根据近期价格公示计算，具体一房一价可在官网查询。

1.看区域：浐灞依旧是主力选手，5个纯新盘项目目前均已公示价格；其次长安、城北、港务区、长安区近期皆有纯新盘面市。

2.看价格：从目前已经公示的项目来看，位于浐灞的自然界、欧亚国际，2盘均价位于3万/㎡以上，当然，这只是极个别楼盘，并不能代表整个西安市场的整体水平。

3.看产品：多以洋房、小高层为主，主要面向改善、刚改人群，刚需可选择范围不大。

刚需/刚改/改善怎么选？

53家楼盘，需求不同的购房者如何去选择？

本期，我们给大家一份参考：

01

刚需关注

作为刚需来说，购房需求大多在单价1.3万/㎡以下，120㎡以下的房源，以高层产品为主。

可重点关注：紫薇东进、大华翰林华府、清凉云晖、远洋御山水、白桦林溪等。

其中不乏一些以往的千人摇楼盘，比如城北紫薇东进、航天大华翰林华府都是比较热门的楼盘，以区域、周边配套、户型结合价格来看，对刚需来讲，是值得关注的盘。

02

刚改人群

刚改人群一般会考虑周边环境舒适、绿化好，面积较大的户型，有些人会重点考虑学校等因素。

可重点关注：华润曲江九里、金辉东方铭著、龙湖紫宸、大华公园世家等。

曲江受关注度较高的大华公园世家此次推出小高、洋房等产品，偏向刚改、改善。

03

改善关注

对于高端改善人群而言，会优先考虑洋房、叠拼类产品，注重生活便捷度的大都会考虑精装大平层，兼顾投资属性会优先考虑曲江、高新区域。

可重点关注：融创海逸长洲、未央金茂府、金辉东方铭著、自然界、万科翡翠国宾等。

此次改善楼盘较多，这部分购房者有较大的选择空间，浐灞半岛自然界本月初已公示价格，该盘兼具生态、成熟的生活配套等优势，此次推出多栋大平层产品，市场反响如何，大家还需拭目以待。

结语：

近期，售楼部已经陆续开放，各家楼盘都开始推货面市，大量房源都在路上，大家不防多咨询、多比对，看到合适的楼盘时，该出手时就出手。

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