农村房屋存在争议能确权吗（农村未能确权的房子将面临收回）

宅基地是农民独有的福利，其用途主要是为了农民有房子居住，对于有宅基地需求的农户可以重新给分配宅基地，《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

有的农民就很担心了，那房子如果不能确权，房子怎么办呢？很显然就会被收回、拆除或有偿退出，因为早期建房或买房也没有走什么审批手续，好多家庭因为人口多，村集体短时间又申请不到宅基地，就在周边空地加盖或扩建，如今可能面临不能确权的难题，当然有的可以补交手续进行确权，不能确权的房子主要是以下四类，农民朋友要注意了！

一、占用农业耕地的房子

以前有的农民家里小孩成家后，人口突然增多，虽然符合分户条件，但是宅基地一时申请不到，于是就在自农业家耕地进行建房，由于新规的出炉，所有建房占用农业耕地，无论用于居住、仓库或工厂用，都无法进行确权，而且面临拆除的风险。

二、城镇户口违规购买的房子

农村空气新鲜，鸟语花香，是城里人梦寐以求的养老天堂，而农民由于常年在外打工，房子多空置无人居住，这样一个想购买，一个想出售，可是非农业户口人到农村购买房子是《土地管理法》所不允许的，这样购买的房子也不会被确权。

三、小产权房

农村还有一部分房子是建在集体用地上的，未缴纳土地转让金，这样的房子当时可能也经过村委会同意或审批，并有乡政府或村颁发产权证，但是这样的房子在土地规划部门没有登记，就是说产权证国家不认可，在农村房子确权的时候，也不会被认可。

四、违反生态保护红线的房子

为了保护环境，国家划定了三条红线，其中生态保护红线，要确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变，农民若是这些土地上建房，也是不能确权的，比如自然保护区、水资源保护区等等，这样的房子很有可能被拆除。

综上，随着农村宅基地确权的结束，农民的房子成了一种资产，通过合理利用可以赚取佣金，但是以上四类房子是不可能确权的，所以农民盖房子一定要注意！