新楼二楼能买吗（现在直接想卖掉）

朋友当初为了便宜，也是被销售一阵忽悠，所以就买了二楼，现在急得直接想卖掉！

那究竟是怎么回事呢？其实二楼最大的问题就是返水反味，那些抱怨没有阳光的都是小事，每天晚上或者是早上卫生间味道真是让人受不了。

那么为什么会返水反味呢？首先1楼是独立排水，也就是只排挡一楼的污水，所以不会出现堵塞的现象，但二楼就没那么幸运了，整栋楼排水二楼才是真正的最底层，楼上所有的住户的排水都会经过二楼，而排水中难免会有餐厨垃圾，日积月累下，当然会有味道返上来，而二楼是最近的，首当其冲！

反味还好点，如果是垃圾堵住了，那现场简直不敢想象。如果发现不及时，脏水还会慢慢渗透到墙上，直接对装修和家具都有影响！

在很多人看来二楼确实还不如一楼和顶楼，那么一楼和顶楼可以买吗？一楼多个花园，顶楼多个阳台，多划算是不是？但事实就是，如果你家里不是很有钱，经常有人打理就交易别买一楼，因为你的小花园可能会变成杂草堆。

那么顶楼呢？顶楼最大的问题就是开裂漏水，有人说做好防水就没问题了，但开裂你是避免不了的，所有的楼房日积月累都会有一定的下沉，无关乎开发商，好的开发商开裂慢点，差的开裂快点。到时候家里漏水，就有的你忙了。当然最好的办法就是盖瓦棚，但也需要不小的开支，相比买房时候的那点优惠只多不少！

总的来说，如果你是普通的上班族，住房也是刚需，那么就别考虑一楼，二楼和顶楼了，如果楼层20层，那就选择10-15之间最好，如果是30层，那么就15-25最好，别想什么顶楼复式，一楼花园了。但如果您是大佬，就当我啥都没说就好！

好了就说这么多吧，希望对你有些帮助！喜欢的点赞加评论哦！

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