临深片区热门别墅（买套临深别墅更好）

新冠疫情，在极大影响你我生活的同时，也让更多人重新审视自己的居家环境。显而易见，疫情后的住宅产品设计及市场发展，或许将会发生巨变！

新冠疫情催生“宅情”反思

前几日，一家研究机构基于对住宅产品未来趋势的判断，联合一部分网站做了一份《助家战“疫”大调查》，共采集到5226个样本量。其中的结果显示，56%认为换房才能改善现状，高达52%的客户萌生置业计划，其中刚需18%，改善34%。被调查对象的关注点，集中在以下方面：其一，关注南北通透、通风效果好的关注人数高达63%；其二，对客厅功能单一不满人数占42%；其三，对玄关储存量不足的抱怨高达100%；其四，对客厅、餐厅、卧室甚至是卫生间最大的不满竟然是储存空间不足……

一场疫情，让我们对居家环境的重要性，得出了新的认识。比如，面朝阳光、南北通透、采光通风良好的居室环境，可以让住宅自带免疫力；客厅并不只是电视房，更是家人之间的陪伴交流、足够有趣的宅空间；阳台不仅是观赏景致、洗晒晾衣的地方，还是宠物乐园、家庭后花园。不仅如此，孩子需要撒欢的空间，老人需要舒适安静的居所，三代同堂需要格外关注代际分区、尊重家庭成员彼此生活习惯，在家无法外出时也能有遛弯健身的跑道，长时间宅在家需要一个满足全家胃口的大厨房，避免病毒传播更需要一个相对独立封闭的环境！

所有种种，都显示出，一套别墅的重要性！与深圳动辄上千万的别墅来说，临深片区有不少200万起步的别墅，不仅山水生态环境优越，有的甚至还位处中心城区，或者别墅产品设计具有一定的特色。本文老牛就为网友们盘点，惠湾临深片区在售的别墅产品。

惠湾临深片区在售别墅项目一览：

惠湾临深片区在售别墅项目盘点：

1、半岛1号

项目简况：

半岛1号，是惠阳淡水中心区少有的超大型别墅大盘，也是目前居住氛围成熟、周边配套齐全纯居住板块。 项目总占地100万㎡，总建筑面积约100万㎡，建面120万㎡，容积率为1.2，是惠阳中心区少见的低密度成熟大盘。项目南侧为近100万㎡的半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫、东江支流淡水河以及体育会展中心，其他配套还有筹建中的五星级酒店、乡村俱乐部、天虹商场以及四星级的世纪花园大饭店、医院学校等等，区位、城市配套以及生态资源丰富。

项目一共分12期开发，目前1期、2期、3期、4期、5期和11期已经开发售罄并入住，产品涵盖独栋、联排、双拼及叠层别墅，以及多层、小高层、大高层等多种类型产品，入住率较高，居住氛围比较浓厚。目前在售的8期位于项目东侧，占地10.6万㎡，涵盖别墅、多层洋房、高层住宅等产品，整体建筑规划西班牙风格，园林规划地中海风格。

产品特色：

1、惠阳核心主城区少见别墅大盘，配套立体优质，生活便利。

2、生态资源丰富，靠近淡水河、体育公园、高尔夫景观，社区自身配备3万㎡内湖、2.6公里湖岸线，8期别墅就位于社区湖岸线边沿。

2、雅居乐花园

项目简况：

项目总占地面积103万㎡，总建筑面积约300万㎡，预计共分六期开发，项目总房源约1.6万余户，是雅居乐地产在惠湾区惠阳南站新城片区打造的首个百万级配套大社区。社区内主要配套有1所十二年制公立学校（已开学）、3所幼儿园（规划），1所九年制私立学校（规划）、约5万㎡商业街铺，约8800㎡会所（运营中）内配有泳池、羽毛球场、棋牌室、健身室等休闲设施，社区巴士站（已开通），此外社区内还配有约4200㎡香麓湖，东侧碧风山规划有山体公园。

产品特色：

1、自然山水环境怡人，社区内营造湖景，外围为自然山体，内部规划较大规模园林建筑。

2、位于南站片区，虽然位置稍微偏远，但社区自身规模较大且自身配套丰富，生活便利。

3、不到2万元的均价，性价比较高。

3、碧桂园湖光山色

项目简况：

碧桂园湖光山色是惠阳临深片区比较典型的山水叠湖项目，总占地面积约50万㎡，总建筑面积约70万㎡。项目位于惠阳区西北部，与深圳龙岗一山之隔，距坪地直线距离约8公里。项目分三期开发，周边自然山体资源丰富，背靠画眉山自然保护区，周边分布有维白水库和公王山林场，近千亩原始森林，六重天然活水叠湖。社区配备近5400㎡湖滨风情商业街、9班制幼儿园、36班制小学（规建中）等，商业、教育及医疗配套齐全。项目内还建有登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地（规划）、体育运动场所、全龄段活动中心等在内的各式运动休闲配套。

产品特色：

1、相对独立的山水生态环境，距离闹市区有一定距离。

2、背山面湖，利用坡地山势建设叠墅，地下空间采光充足。

3、叠墅3.5万元均价较高，但总价不高。

4、花样年家天下

项目简况：

花样年家天下位于惠阳区秋长镇馨谷路与仕二路交会处，是由惠州TCL房地产开发有限公司开发的项目。项目总占地约12.3万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，总户数为1371户，车位数为1861个，容积率为1.5，绿化率30%。项目由9栋20~32层的高层住宅，7栋低层洋房和别墅群产品组成。

产品特色：

1、位置偏远，独立山水田园环境。

2、扩展空间较多，1.9万元均价，总价较低，性价比较高。

5、碧桂园润杨溪谷

项目简况：

碧桂园润杨溪谷位于惠阳区沙田镇，以温泉度假为主要特色，特有天然偏硅酸温泉资源，毗邻金桔自然保护区，面朝10万亩原生林海，内含水杉湿地滨水绿谷，拥有山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源，是集居住、度假、养生等多元配套于一体的全生态温泉大盘。项目占地面积148万㎡，总建筑面积220万㎡，配套东南亚特色温泉酒店，规划社区超市、餐饮、特色酒吧等业态的东南亚主题商业街，还将建设千人宴会厅、室内体育馆、18班幼儿园，并规划建设小学。

产品特色：

1、独立山水环境，自然温泉特色。

2、配备酒店、温泉度假村，有较浓厚的度假旅游特色。

3、目前在售主推的泊林、瑶郡组团双拼别墅，拥有稀有的水杉湿地生态环境。

4、利用坡地建筑别墅，地下空间采光充分无暗室。

6、牧云溪谷

项目简况：

牧云溪谷位于龙岗大道与长山路交汇处，毗邻深圳龙岗，占地约71万㎡，建面约216万㎡，分7期开发，是集山湖墅群、高层住宅、星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套于一身的百万综合大盘。项目依山而建，坐拥约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、牧云田园；规划16万㎡商业，以香缤谷水岸风情商业街、王子大道、MALL级综合体三位一体，打造涵盖生活服务、便利零售、餐饮休闲、儿童主题、美食主题等多业态的商业航母。项目配备有3所幼儿园，并引进了华中师范大学附属学校。目前项目已开发至五期，在售的别墅主要为三期悦溪郡，容积率为0.43，产品为约238-285㎡的联排、错层、双拼等。

产品特色：

1、项目地段距离深圳龙岗较近，区位优势明显，价格较高。

2、三期悦溪郡别墅产品园林规划建设比较到位，园林环境优质。

7、隆腾盛世

项目简况：

隆腾盛世位于龙岗大道与东风路交汇处，毗邻龙岗大道，约20分钟直抵龙岗中心城。项目集墅级高层住宅、纯双拼别墅、特色社区商业MALL及商业街等于一体，自建双语国际幼儿园、泛会所、运动场所、标准游泳池等文体配套，片区规划有幼儿园、九年一贯制学校、普通高中、职业技校等，是集一站式配套于一身的墅级品质大盘。项目容积率2.12，总占地面积约12.4万㎡，总建筑面积约50.2万㎡，容积率为较低的2.12，总户数2120户，车位总数达到3781个，百米楼间距，是片区比较少见的低密墅区。

产品特色：

1、别墅及社区内外环境用材、做工比较考究。

2、全部双拼别墅，内外中式风格打造，传统文化氛围浓厚。

3、独特“藏院”设计，地下空间为类四合院风格，独树一帜。

8、泰丰牧马湖

项目简况：

泰丰牧马湖位于大亚湾万达核心商圈内，占地面积约56万㎡，建筑面积约133万㎡，容积率2.3，总房源9370套。项目围绕原生湖泊打造，产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态，规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。

产品特色：

1、大亚湾核心商圈，交通、商业、教育、商业等配套资源优质。

2、核心城区少见的湖景别墅，且湖景园林营造比较到位，缺点在于别墅群不直接临湖。

9、龙光城

项目简况：

项目位于大亚湾西区与深圳交界，占地约180万㎡，建面约500万㎡，总容积率2.3915，规划总户数达33559户，预计居住人数107389人，配建车位达32524个。龙光城社区配套齐全，配有幼儿园到高中一站式教育，龙光商业中心已开业，配备社区游泳池、约3000㎡的健康诊所、6万㎡龙光生态湖、2公里健康跑道，以及服务于业主的通勤楼巴车，每天往返深圳有10个班次。龙光城总体分南北两区开发，迄今已近9年。南区已大部分开发完成，且已交楼入住。近几年主要供应都在北区，其中的别墅产品围湖而建。

产品特色：

1、一线临深，区位优势明显，但区域目前的高速、轨道交通待完善。

2、别墅产品围湖而建，但密度稍高。

10、海伦堡·爱ME城市

项目简况：

海伦堡·爱ME城市项目，位于大亚湾中心区澳头片区，由由高层滨海洋房、多层叠墅组成，分五期开发。项目占地面积约28万㎡，总建筑面积约102万㎡，容积率3.36，总户数8241户。项目一期采取合围式的规划布局，密度低，采光通风性较好，社区感强，规划有大面积的中心园林以及水系景观资源，营造人居环境。

产品特色：

1、项目周边配套完善，成熟度高。

2、叠墅产品，总价低，是临深距离较近的区域内最便宜的别墅产品之一。

11、合生滨海城

项目简况：

合生滨海城是合生创展集团在惠州打造的区域标杆项目。项目位于大亚湾澳头片区，总规划占地4平方公里，首期占地面积70万㎡，总建筑面积约200万㎡，三面环山一面临海，坐拥山林湖海岛等优质资源，内有36万平米的内海湖、天然白鹭岛、环湖木栈道，外有10平方公里原生态森林公园、渔人码头、滨海公园、海鲜食街、百年老人村等配套资源。项目总共分7期开发，其中1期为别墅，5期为酒店、公寓及商业综合体，其他为高层住宅。目前项目已经建设到2期，下一步即将建设的是5期。

产品特色：

1、三面环山、一面临海，内有36万平米的内海湖，拥有山林湖海岛等丰富生态资源，社区社区规划齐全。

2、一期别墅围绕社区内海湖而建，园林建设到位。

3、别墅产品无采光暗角，总价较低。

12、华润小径湾

项目简况：

华润小径湾项目，位于惠州市大亚湾区最东端的霞涌小径湾，属于霞涌黄金海岸度假区。项目总占地面积约177万㎡，规划建筑面积约270万㎡，总投资约180亿元人民币，将建设成为集住宅、度假酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街于一体的滨海度假型第二居所。作为深圳人的周末度假热门打卡地，华润小径湾项目是从深圳出发距离最近、带有优质沙滩资源的大型旅游度假项目之一。

产品特色：

1、品牌央企建设，品质较高。

2、深圳东滨海度假首站，离深圳约1小时路程，周边高速、高铁交通区位优势明显。

3、山海资源丰富，拥有世界级的山、林、河、海复合资源，别墅拥有一线近距离海景。

4、配套立体，如艾美酒店、万象海会所、华润大学、贝赛思国际学校、滨海商业街、滨海绿道等。

13、富力湾

项目简况：

富力湾项目由富力地产打造，项目占地约7000亩，规划建筑面积达530万万㎡，由高端会所、高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、国际品牌酒店、主题商业中心、国际会议中心、游艇会等组成，并规划有社区教育（规划小学目前在建中）及医疗机构，致力打造国际一流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。项目目前在售的别墅位于为三期熙景湾和四期阅海湾，产品包括滨海洋房和别墅。富力湾目前在售的产品，主要为滨海高层洋房和海景别墅两种，其中别墅集中在四期阅海湾。

产品特色：

1、滨海大社区，配套丰富。

2、位于内海湾，海水及海滩资源比外海区域稍差。

3、别墅产品总价较低。

14、合正·东部湾

项目简况：

合正东部湾位于惠州市惠东县稔山镇亚婆角度假区、广惠高速延长线管理中心出口附近，总占地约56万㎡，预计分8期开发。项目集游艇码头、铂金沙滩、米兰风情商业街等多元配套于一体，是巽寮湾区的高端滨海度假大盘。项目拥有三面环山、南向面海的地理位置优势，纵览巽寮湾区一线山海景观，将建成由滨海风情、半山度假、五星级酒店等综合型的高端度假大盘，计划分8期开发，现开发到第四期。

产品特色：

1、高速路口，交通便利。

2、山海近望，一线海景。

3、别墅建于北部山体之上，且位于位于小区中央，形成三面高层合围的的全海景景观。

15、佳兆业·山海湾

项目简况：

佳兆业山海湾项目，位于惠东县稔山镇船澳村委亚婆角黄布角地段，广惠高速海湾大桥管理处出口东侧。项目是由佳兆业集团打造的首个惠州滨海度假项目，分三期开发，总占地面积约17万㎡，总建筑面积约35万㎡，总房源为4783套，由9栋高层（超高层）和21栋联排别墅产品组成，别墅为117-136㎡带装修联排产品。

产品特色：

1、距离海岸线很近，一线海景无遮挡。

2、联排别墅依山势而建，地下空间采光充足。

16、星河山海半岛

项目简况：

项目位于巽寮湾国际旅游度假区，是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开发项目。项目总规划占地约8500亩（约540万㎡），命名为星河智汇文旅小镇：分为星河山海半岛、星河银海湾和星河智谷三大部分。项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇。

项目一期为星河智汇文旅小镇的核心区，也是首期开发项目，总占地12.38万㎡，总建面19.33万㎡，规划建设1390户，绿化率35%，已建筑面积约120-160㎡果岭别墅和建筑面积约60-90㎡环景高层产品，全部为带装修交付，一期规划有高尔夫庄园、发现山谷、LOHAS乐活小镇三大核心配套板块，集旅游渡假，休闲娱乐，高端资源，创新研发，康体养生，商业娱乐等多元业态于一体，旨在打造成为“山海高尔夫，四季文旅小镇”。

产品特色：

1、拥有山海、山湖资源，一线的山林湖海景观以及稀缺的山地高尔夫资源。

2、小面积精工别墅，总价不高，且带装修。

17、卓越•御山海

项目简况：

卓越御山海，是卓越旗下高端山海度假项目，位于惠东双月湾旅游度假区。项目占地约 10 万㎡，规划约 1.5 的超低容积率，是卓越集团参考法国芒通小镇、意大利波西塔诺打造的滨海山地度假项目。目前在售的是建面约64㎡山海院墅。

产品特色：

1、院墅采用坡地退台建筑，依山而建，独门独户，在保证移步换景的同时，照顾每一户的观景面。

2、稀缺的低面积小叠墅产品，带装修交付，精致灵活，总价低。

18、合生海角1号

项目简况：

合生海角1号项目位于惠东亚婆角旅游度假区，是合生创展在区域内打造的首个度假型精品社区。项目整体规划占地69971㎡，建面114004㎡，绿化率35%，容积率1.4，总户数1383户。

产品特色：

1、一线临海，北面靠山，适合度假。

2、小规模的滨海项目，配套有限。

19、万科双月湾

项目简况：

万科双月湾位于惠东平海双月湾度假区内，是万科打造的中国首个深海度假项目。项目总占地75万㎡，建筑面积约111万㎡，容积率1.48，分4期开发，主要产品包括公寓、高层、洋房、别墅产品。

产品特色：

1、位于双月湾内外海之间，山海景观独特，浓厚海港渔村人文景致。

2、小面积别墅产品，一线临海，独门独院，总价低，适合度假和投资。

（内容完）

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:咚咚找房

,