农村宅基地到底如何处理好（农村宅基地有什么猫腻）

大家都知道，以前农村人想要建房子，都可以不用先申请，只要有地方就可以建房，大家都是先将房子建好以后再说，如果没有人管的话就不用办证。而现在就算自己有地，也不能先建房后申请登记了，如果没有先办证的而建房的话，这是随时会被拆除的。

总之现在农村人申请宅基地比过去难太多太多了，没有特殊关系的农村人是很难顺利申请到宅基地的，因此很多村民都非常疑惑：过去农村宅基地非常好申请，现在怎么就不行了呢？我个人认为主要有以下几个原因：

为什么农村人申请宅基地越来越难？

一、乡镇有关部门不懂得如何审批

对于宅基地的具体规定，现在各地的规定都有很大区别，申请的条件也根本就不一样，所以很多地方的乡镇有关部门都不知道怎么批宅基地，对于审批程序、审批资料、当地规划的情况等都不明白，特别是对于占用耕地、农用地转用宅基地等情况更不清楚，所以很多乡镇工作人员都根本就不知道怎么审批，因此他们宁愿不做事，也不敢做错事，或者有些乡镇部门就干脆采取要么乱审批，要么不审批的态度，给村民申请宅基地带来了很大的难度。

二、有关部门工作人员没有工作积极性

审批农村宅基地这是一项关于民生的事情，不能以利益为主，可是在审批宅基地的时候需要有关部门的工作人员多次去实地勘察，这其中的用车费用、下乡的费用谁来出？其次申请宅基地还需要请人来测量，这费用也是不能让村民来承担的，这样一来就给各地财政增加了不小的负担。而有的地方就干脆将这个责任转嫁给了乡镇的部门，乡镇部门在无力落实的情况下，工作起来就没有积极性了，工作效率就特别低了，因此这就造成了宅基地审批难的原因。

三、审批条件越来越严格，需要的材料也越来越多

现在我们国家对于农村土地管理越来越严格，农村人想要申请宅基地，就必须要满足好几条硬性条件，首先要满足一户一宅的政策，如果达不到分户条件，或者本来就有老房子的家庭，是很难申请到宅基地的。其次，现在很多农村也都已经规划好了，哪些地方能建，哪些不能建都是有明确规定的，不符合此规定的也是申请不到宅基地的。

另外，农村人申请宅基地还需要“拆旧建新”，需要准备很多的资料，比如不仅要通过村里的公示，而且还要周围邻居都同意并签字，总之就是很麻烦，手续很繁琐，这也是宅基地很难申请的一个原因。

四、农村土地有限，没有多余土地

农村宅基地审批难，这其中还有一个很重要的原因，那就是村里的土地大多都被占完了，没有多余的建设用地和机动土地。还有就是由于现在城市建设用地被严格限制了，很多城市不得不买农村建设用地，而一些农村的有关部门眼光非常短浅，他们为了眼前一点利益就整合资源，改变了土地性质，把农村的建设用地指标卖给了城市，这样一来农村人再想申请宅基地就没有土地了。

五、为了“鼓励”村民进城去买房

很多地方的有关部门都是靠着卖土地来维持正常运转的，而房子卖得越快，土地就越值钱，可是房价太贵了人们又不愿意买房，这怎么办呢？很好办，有关部门只要增加宅基地申请难度，这样就能“鼓励”（逼着）村民进城买房，如此一来有关部门就能做到“财源广进”，说白了就是这样一种类似击鼓传花的游戏，所以才使得农村的宅基地越来越难申请。

结束语：总之，现在农村宅基地审批是越来越难了，我们普通老百姓不花钱、不找一些关系的话，想申请宅基地还真不是一件容易的事情。看到这里，相信大家对于农村宅基地申请的猫腻都清楚了吧？

事实上，上述这些还只是几个主要的原因，还有一些具体细节我还没有分享出来，以后有机会我会继续给大家分享的。好了，今天我们暂时就聊到这里，大家对此还有什么想说的话，或者还有什么补充的内容，都可以在评论区留言讨论，最后我也恳请大家帮忙转发、并长按点赞键，谢谢大家！