房产融资8大渠道（点击几下即可完成房屋交易）

买房难，卖房也难，在天朝是这样，在美帝也是如此。初创公司Opendoor想利用互联网改变这一现状，增强房产的流动性，简化房屋交易流程。去年7月，产品刚刚上线，就已经完成了 995 万美元的融资。据WSJ消息，最近他们又获得了2000万美元融资，由GGV领投。这笔资金将主要用来向波特兰、达拉斯扩张。如果市场好的话，他们打算将业务扩展到美国全境。

Opendoor 面向的是家用住房市场，它会先从卖家手里买下房子，修复后再进行出售。房屋出售者只需要在网站提交住址，3分钟后就会收到一份Opendoor的房屋收购offer，用户三天内接受价格后，选择可以勘察房屋的日期、可以搬出的日期就能坐等大功告成了。Opendoor 会从交易金额中抽成10%，其中5.5%的费用支付给将来出售房屋的中介，2%用户房屋维护，2.5%用于应对市场风险。目前Opendoor只在凤凰城的Metro地区运营，收购的房屋都是1960年后修建的，房屋估值一般在12.5万－55万美元，同时要求房主必须拥有完全产权。

Opendoor看起来是一个更高效的房产中介。如果通过传统的方法进行房产交易，人们需要找一个代理机构，让他们将自己的房屋各项参数都列明后摆到销售系统里去销售，然后购买者会按照相应的需求参数去系统里搜寻，直至匹配后，还有一堆手续和贷款的问题需要解决，一次住房买卖可能需要 90 天才可以完成。

更重要的是，Opendoor搭建了一个足够高效的平台，让本来很麻烦的房屋出售变得非常简单可靠。这和之前高效二手车交易平台Beepi背后的逻辑如初一撤，找到一个可以被标准化又强烈依赖中间商的高单价市场，然后改造它。这种模式还能够拓展到其他的领域。

Opendoor 由 Keith Rabois 创办，Keith Rabois 曾经是 Square 的 COO，并就职于 Khosla Ventures。2014年4月份时，Keith Rabois 要创业做一家房屋交易公司的消息就已经在圈子里传开了。而正因为其投资人的背景，Opendoor 在产品刚上线，就已经完成了 995 万美元的融资，其领投方为 Khosla Ventures，跟投的名单则有长长的一列——Paypal 联合创始人 Max Levchin、前 YouTube 和 Facebook CFO Gideon Yu、Eventbrite 联合创始人 Kevin Hartz、YC 的 Sam Altman、Quora 的 CEO Adam D’Angelo、Yammer 联合创始人 David Sacks、Angelist 的 Naval Ravikant、Yelp CEO Jeremy Stoppelman、Box CEO Aaron Levie 等等，一共 25 位业内投资人。

其实想用互联网方式来改变传统住房交易的公司不仅在美国涌现，在中国也已经不少见了，比如吴波创办的美澳居，还有房多多、搜房网等等玩家。不过中美环境不同，模式也有差异。

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