新城其他房子烂尾了吗（西北新城这两个楼盘还没复工）

应广大粉丝的要求，【昆明楼市】推出全新栏目「工地探盘」，通过现场实探，客观呈现各项目工地的建设情况，为大家买房提供一些参考。

图片说明：本文图片为【昆明楼市】实拍，无滤镜有长焦，图片/视频展示的是当时工地实际情况。

本次是「工地探盘」栏目的第四期，我们实地走访了西北新城的在售项目。由于华飞新域宸璟、清河居花栖里已是现房，在外部工程上看不出差异，故本次实探并未纳入其中。

西北新城项目区位示意图/昆明楼市制图

实地探访的6个在售项目，工地情况如何？我们来具体地看（注：实探仅代表当天的实际情况）。

同样，本期实探，还顺便看了一下西北新城的“问题楼盘”，实探的两个楼盘仍然处于躺平状态。

当然，如果有小伙伴们比较关注且想我们去实探的片区/楼盘，也可以在评论区留言哦。

往期回顾：

昆明市中心哪些楼盘还未复工？

二环边首开2w 的楼盘，如今还在停工！

实探西市区13盘，还有4个项目停摆！

万科城

项目二期一标段已交付，整体在做内部装修；四期主体也已完成，外立面有部分呈现；五期主体完成，从外围看，门框、窗框、栏杆安装基本完成。

工地现场有施工车辆进入，饭点有工人就餐，看到五期工地内部有挖土机作业，同时有扫水车对外部道路进行除尘。

综合评判：项目正常施工。

中铁芙蓉1891

项目靠近金川路一期4栋住宅，楼栋已经封顶，外围爬架已经拆除，现场有工人在进行外立面腻子粉刷及窗框安装，楼栋内有工人在进行砌体施工，有施工机器声音传出，施工电梯正常运转。

靠近沙河路二期2栋住宅已经封顶，顶部爬架网尚未拆除，现场大约有80多人在施工，施工电梯正常运转，楼栋上能看到在外墙进行腻子及砌体施工的工人。

靠近金川路与大塘路交汇处的3期地块，可以看到有10余辆大车在倒运泥土，正在进行前期施工。

现场看到，整个地块大约有60多台车辆进行土方外运，另外还有1台挖机配合5台打桩机器在进行打桩清土。

综合评判：项目正常施工。

义承金川府

在工地门口向里看去，洋房有三栋已经封顶，一栋外立面已完工；小高层部分有两栋已完成主体建设，其余小高层围网正常施工中，现场可以清晰地听到施工声音。

据工人介绍，目前正在做内部装饰。

中午11:50分左右，陆续有少量工人外出就餐，一标段工地大门口也可看到零星的工人外出。12点左右，有大批量工人开始从工地集中出来就餐，三批次外出工人粗略数了一下有五六十人。

，时长00:11

综合评判：项目正常施工。

碧桂园春城映象

项目在建的三期共12栋高层建筑，目前均已封顶。

已交付的二期大门对面的三期工地门口，停着不少私家车。工地门口有人值守，不时能听到工地内传出的施工声响。

工地大门内不远处的爬架上，能看到有工人施工，不时有工人从大门进出。

通过询问，有工人表示，工地内目前主要是做内装施工。

在门口的观察的20分钟内，还看到有叉车进入工地内。中午饭点，有三三两两的工人走出工地吃饭，前后约二三十人。在工地外主路的路口，小摊前也聚集不少工人就餐。

，时长00:52

综合评判：项目正常施工。

三千时光

项目6月初已复工，目前正常施工。项目1/2/3栋已封顶，每栋楼都有施工电梯运行，塔吊也在运转。

据看门大爷说，工地里大小老板都有百十个，还不算工人。目前，装修、水电等多项目施工在同时进行。最近还因为施工声音太大被周边居民举报，所以将施工时间调整到了6：30到晚上9：00。

从现场可以看到，项目内有三四辆大型运输车，在工地门口的10分钟内，陆陆续续有二三十个工人进出工地。

，时长00:16

综合评判：项目正常施工。

东原印1905

项目工地外，能明显听到施工动静。现场可以看到塔吊在正常运作，期间多辆渣土车从工地出入口进出，工地门口有施工人员不断清扫冲洗门口车辆出入留下的泥土，路的两边停放着许多施工车辆。

据施工人员描述，工地内有上百号人员在施工。午饭时点，陆续有施工人员出入吃饭，路口的快餐摊上，可以见到许多吃饭的施工人员。

综合评判：项目正常施工。

西北新城

“问题项目”情况

01

融创春风十里

项目目前仅剩云澜苑、云秀苑未交付，两个地块均没有施工的痕迹。

在融创海豚湾靠近海屯路与科普路口地块工地现场，只有看到两个工人在做底商外围地板铺砖。

施工工人表示，“只过来做几天”。工地现场，底商部分及靠近海屯路地铁站的商业部分均没有施工动静。

综合评判：仍未复工。

02

实地花鹤翎

项目已交付区域，虽然绿化景观少，但已施工完整，路面板砖开裂、空鼓、起翘的地方很多，未见修复。

未交付地块（被单独围挡在已交付区域中间），楼栋外立面未完成，绿化景观未施工，未见施工人员。

综合评判：仍未复工。

总的来看，一向以兑现速度被人称道的西北新城，在售项目施工现场的良好表现，还是与西北新城的气质相匹配的。

只是，有些遗憾的是，败在临门一脚的“问题项目”，终究还是没能续上那口气。

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