马云价值1.6个亿的豪宅(让马云发文澄清的那座)
1998年-2007年,是中国房地产行业的“黄金十年”。
1998年,随着国家分房制度取消,商品房进入市场。从此,中国内地房价如同脱缰野马,一发不可收拾。
2003年,国务院18号文官宣,房地产成为国民经济的支柱产业。
就在大部分房地产商都在忙着囤地、盖房、追求财富增值的时候,唯独有一家企业,却喊出了“理想宣言”。
“我们要纯粹而坚决,埋头做每个时代的理想主义者”。
绿城的创始人宋卫平,在那个满地都是六便士的时代,却一心坚持追寻心中的“白月光”。
1998年,绿城首座桃花源别墅的诞生,让宋卫平的理想得以走向现实。
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地产界的“理想主义者”
不知从何时开始,文人与商人早已不是对立面。宋卫平就是个典型的例子。
这位酷爱人文的历史系文科生,拥有着极强的商业天赋。
1994年,踌躇满志的宋卫平东拼西凑借到了15万,与妻子一起开创了绿城集团。
仅用了3年时间,绿城便创造了三亿的销售成绩。
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之后,在宋卫平带领下的绿城可谓一路凯歌,业绩与口碑双丰收。截止至2019年12月,绿城中国(03900.HK)正式迈进2000亿阵营。
绿城之所以能够被称为中国房地产界“教科书”级的存在,离不开这位性格“偏执”的领导。
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材料要用最好的,要替业主考虑到未来三五年的居住需求。
他曾在一次考察时,嘲讽某一线友商的房子粗糙至极:“绿城的房子做成这样,估计项目经理要自杀N次!”
在工作人员眼里,宋卫平是个难搞的老板,向来喜欢事必躬亲。一眼看过去,连砖面衔接缝隙不对都难逃宋老板的法眼。
颜色不舒服、弧度不柔和、花样不协调,都会成为他抡起锤子砸了重做的理由。
也正因为这位“难搞”的老板,让绿城成了地产界的品质标杆。而拥有一套绿城的房子,也成为了大部分中产人群的梦想。
2020年“中国房地产企业产品力TOP100”排行榜,绿城中国(03900.HK)一举夺魁。
作为绿城旗下高端产品系,绿城桃花源获评为“2020中国十大顶级豪宅产品系”。
业内对绿城桃花源的评价:中国别墅开发的最高水准。
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每个人心中都有一座桃花源
有人说,豪宅的故事听得多了,动则上亿的价格也不过如此。
但杭州桃花源却可以从一副实景图片、几秒钟的打卡视频点燃无数人的兴奋点。
杭州桃花源自诞生就备受业内关注,之后更是奠定了绿城的生活理念与文化基因。
项目最初的规划灵感源自陶渊明的《桃花源记》。
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1400余亩总用地面积,容积率只有0.27,是迄今为止国内【最低密度的别墅园区】。
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对于很多财富人士,纵然是看遍了全世界的豪宅,却依然对这座人间桃源情有独钟。
或许是因为抛开“权利与财富”的固有标签,杭州桃花源的人文光环符合大部分人向内溯源的终极价值趋向。
即便是过了20多年,杭州桃花源在豪宅市场依然热度不减。
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被讨论最多的,当然还是马云豪宅”乌龙事件。
2014年首个以标题“马云豪宅曝光”的报道开始,紧接着“马云成为杭州价值10亿的桃花源别墅业主”、“全球5栋最贵别墅苏州桃花源归在马云名下”......新闻一个接一个。
逼得马云还为此特意发微博澄清,调侃起自己的豪宅资产。
图源:微博
一个内地首富,为了区区一套房子,发了条几百字的小作文?下面还配上了别墅的精修图片。
不免让我们想到了刘嘉玲发微博澄清:“自己不住汤臣一品”。
豪宅靠名人效应炒热度已经是常规操作。况且马云和宋卫平是什么关系?
嵊州老乡、越剧票友、形影不离的长江商学院校友。
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在绿城集团的董事长宋卫平遭遇资金链危机的时候,马云就毫不犹豫地出手,号召阿里员工去买绿城的房子。
即便后来因为足球马云“抛弃”了老宋,可浙商情谊还是在的。
表面看,马云的微博一方面是讽刺网络上那些拿他来大做文章的营销号,实际更像是一则“明星大佬带货”的软广。
杭州最贵法拍房,梦碎桃源
杭州桃花源别墅区共分为东、西、南三个组团,独栋别墅570余栋。
其中以十锦园和西锦园最为著名。
杭州桃花源西锦园实景|图源:搜狐焦点家具
十锦园顾名思义,由10套占地超过5亩的纯中式住宅组成,单套售价以千万元计。
而位于南区西锦园组团的40套中式大宅,更是常年活跃在豪宅经纪人的朋友圈里。
去年9月,位于桃花源西锦园的一栋豪宅以1.5亿价格起拍,成为“杭州最贵法拍房”。
图源:阿里拍卖
这套名为“杭松居”的中式别墅,占地约5.5亩,相当于半个足球场那么大。
图源:法拍网
之所以名声在外,不仅是因其高达1.65亿的市场评估价刷新杭州法拍市场的纪录,还因其奢华的内部装修令人惊叹不已。
典型的苏式园林建筑风格。据说,光是这些花草就花了业主1000万。
100万一株的日本雪松,市值1000多万的300年红豆衫......
200吨红木打造的中式装修,根雕茶桌椅、红木茶台......
如果说在市中心随随便便一套精装修大平层就算是精英配置,那么杭州桃花源可以说是跨越了财富层级的高阶代表。
据说购买资格不仅需要具备2个购房名额,还要额外支付每年6.5万元的物业费,12万元的管家管理费,及高昂的二手房交易费用和园林、家具等的维护费用。
都说每一套法拍房的背后,都能深挖出一部血泪史。
据知情人士透露,这套房子之所以挂牌出售,是因为业主遇到了资金链的问题。
P2P爆雷,急需资金周转,所以才忍痛割爱,连同装修和藏品打包出售。
财富江湖浮浮沉沉,或许这只是暂时的失意。只叹别墅园中那一百多条锦鲤的幸运值也有耗尽的一天.....
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