住宅式公寓会比住宅便宜吗（公寓是否值得购买）

近几年房价的居高不下，国家对于房地产的调控越来越严厉，越来越多的人开始关注小型的公寓。

而公寓相对住宅来说，有着以下的优势

小而温馨，适合年轻人

公寓虽然面积较小，但麻雀虽小，五脏俱全，居住必须的功能都很齐全，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，是一个不错的选择

总价低，过渡性强

很多人选择公寓都是一个过渡， 有好多刚需的家庭也会选择公寓，刚需家庭中，大多数都是一些新婚夫妻，手里面钱不多，但安家之后急需购买房子定居，因此，价格低的公寓是一个不错的选择。

地理位置好，配套齐全

公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了自然而然就会更加的繁华。

使用率高，公摊小

现在的公寓很多都是loft的户型，实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。

山水悦城

性价比高，宜租宜住

在大城市，如果想要私密一些，不想与人合租，公寓就是一个不错的选择。因为面积较小，相对大户型便宜的价格更低、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，地段的优越性也让公寓的性价比更高。

收益稳定， 风险更小

由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益。

不限购，不限贷

由于房价上涨，限购政策的出台，大多数住宅需要全款购买，而公寓不限购不限贷可以正常从银行贷款，是一个不错的选择。

拆迁补偿高

公寓拆迁赔偿金比70年住宅高，达到一赔三的比例、而且拆迁时间短，换房时间短。

山水悦城

山水悦城项目

山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。