海淀学区房深度解析（北京海淀学区房热门问答）

大家好，我是房似锦。前两天的一篇《北京朝阳学区房的五大问答》引起了大家的许多共鸣，更是有不少海淀的家长朋友踊跃私信，今天咱们特意给大家总结一篇关于海淀学区房的热门问题，以便给大家直接提供帮助。

答：这种情况确实存在，据说早期开发商跟学校达成的共识是原有业主子女才享有进入人大附小的资格，二手房业主子女能否上学没有明示。但实际二手房交易中，因为海淀区教委并不直接管理此校，更多是业务指导关系。更因人大附小是人民大学直接管理，需要承担大学体系内的教职工子女入学，所以对二手房业主出现了"购房满三年"、按房产购买年限长短调剂的政策。但总的来说，二手房业主 京籍 购房满三年以上基本是问题不大的。入学问题需尽早安排，临近上学才考虑学区房的事容易被动且不如所愿。

答：如果非要住宿必须要挑排名靠前的学校，孩子大多自制力差，容易贪玩。太多过来的家长都后悔了，太多孩子住宿后玩游戏、看电影、打扑克等玩疯了。有条件的情况下尽量别让孩子住宿。

答：学习成绩：3 >1 >2。艺术团：2 >1 >3。名气：1 >3 >2。咱们这说的都是本校，分校和本校没法比。

答：好学校很重要，但是不要指望上了好小学一定能上好中学。海淀小升初竞争激烈程度非常大，课外班、在线辅导等辅助性学习工作一样不会少。

答：推优已经取消了，东城区在2014年就取消了推优，现在叫一派二派，其中一派就是推优的变改。原本的推优是指学生综合素质、三好生、优秀干部等标准，选出的一些优秀学生向重点学校推荐。

相信大家看完今天这些问题心里已经对海淀学区有了新的认知，欢迎大家说出自己对海淀学区的看法并留下评论。和大家伙一起聊聊您的观点。

我是房似锦，深耕房产行业15年的业内老炮。捕捉行业热点，追踪房产走势，我们明天见。