中山买房是机会还是坑（中山买房哪些区域需谨慎）

中山现在的经济发展比不上东莞和佛山，但优越的地理位置，让他在大湾区有着自己独特的地位。大湾区提上国家重要基建以来，中山对深圳、东莞、佛山、广州的影响也越来越引人注目。

因为很多购房者都不是中山本地人，所以在购房的时候容易迷糊，中山买房哪些区域要谨慎再谨慎，哪些区域可以入手？今天就送你干货。

中山这几个区域的房子你可千万要谨慎不能脑子一热，否则未来你可能未来会埋怨自己，租也租不出去。

首先是三乡镇，小小的一个三乡镇都有几十个楼盘在售。内卷严重，库存量特别大。而且本区域城市内涝比较严重，一旦下雨经常有积水。居住和生活都非常不方便。不建议。

其次是神湾镇，常年中山产值倒数，人口倒数，产业倒数，郊区的身份卖城区的价格，片区内虽然有产业但都是低端制造业。极其缺乏教育，不建议入手。

那么中山哪些区域是可以入手的呢？我们来看中山的整体战略规划，城市享受着三大自贸区的庞大利好，东进西拓的战略已经很明朗，位于中部组团和东部组团的中山岐江新城、火炬开发区、翠亨新区，三大王牌区也就越来越发重要。

下面咱们就这几个区域给大家几个楼盘，供大家购房参考：

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雅居乐澜溪泮岛楼盘简介：项目位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园旁），项目占地约198亩，楼宇规划采用点式布局设计，围宜不合，保证每户、通风、采光一流，高度仅有17层，舒适度很高。现在有优惠活动单价12XXX起。

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越秀建发玺樾楼盘简介：位于中山火炬会展东路数码大厦东北侧约60米，越秀建发玺樾附近公立学校有火炬区第一幼儿园、火炬区中心小学、育英学校；私立学校亦靠近卓雅外国语学校，户型建面约89-105㎡三房两厅，113-162㎡四房两厅，在售均价14000元/㎡。

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保利天珺在售详情：保利天珺同时坐拥东区和岐江新城两大“城芯”顶流配套，未来潜力毋庸置疑，自身配套3000m²的会所包含了恒温泳池、健身房、乒乓球场、四点半学堂、大讲堂、共享厨房等设施，更是针对三大人群需求赋能空间。。在售89㎡三房-107㎡四房-118㎡四房，现单价16000元/㎡。

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保利天汇在售简介：项目采用景观大花园规划结构，纵横向景观轴线，串联起各个板块的下沉式庭院，小区内还配套设施了地下会所、泳池、健身、健康棋牌室等一站式娱乐场所和设施，可满足全龄段人群的日常生活娛乐需求，在后96-120㎡房源，在售均价25000元/㎡。

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万科深业湾中新城楼盘简介：项目配套教育资源丰富，西湾外国语学校2所预计今年9月开学，马鞍岛未来规划40所小中大学校，13所小学、9所中学、18所幼儿园一站式全龄化教育配套，中山纪念小学已开学，翠亨第一中学已动工，目前在售78-130㎡房源，在售均价22000元/㎡。