盐城地王（盐城新地王诞生）

今天盐城迎来两场重磅土拍，分别是江动厂地块和肉联厂地块，位置各有优越。这两场土拍结束，盐城万元楼面价以上地块数量将再次扩容。在今日的土拍中，不愧是两块史诗级的重磅地块开拍，开拍不到一小时，网络系统直接崩溃，随后官方也紧急发出中止公告；

其中20204801地块，经历惨烈厮杀，最后一次报价为绿城/城投，总价21.77亿，楼面地价15782元/㎡。

同时20204901地块经过激烈争夺，最后一次的报价13647元/㎡的楼面地价由绿地香港报出，肉联厂地块总价18.57亿，

整个老城中板块直接被引爆，地价轮番进入万元时代！

事实证明，盐城的房价格局真的发生了巨变，以前咬咬牙还能买入的板块，现在可能就要买不起了。

盐城房价即将翻开新的篇章！

下面看看各地块的详细情况：

20204801

地理位置：滨河路东、黄海路南侧

出让面积：5.75万方（约86.23亩）规划用地性质：住宅用地容积率：≤2.4

挂牌总价：12.93亿元

挂牌楼面价：9375元/㎡

成交楼面价15782元/㎡

成交总价21.77亿

竞得房企：绿城/城投

交通优势：交通便捷，黄海路、建军路、毓龙路、解放路等主干道环绕，距离西环路高架、黄海路高架也没多远。商业配套：地块本身位于老城中核心区位，八佰伴、北金鹰、商业大厦、盐阜人民商场、地下商业街都汇集于此。教育资源：毓龙路实验学校、盐城中学、迎宾路小学等优质教育场所布局周边。生态人文：地块路对面就是正在改造中的人民公园；此外，地块西侧就是盐城的母亲河—串场河。医疗资源：第一人民医院北院、第三人民医院北院、盐城市儿童医院

另外，竞得人需按规划要求在地块东南角（用地范围外划拨供地）配建用地面积不小于4050平米、建筑面积不小于2430平米，不小于3轨的幼儿园，建成后无偿移交属地教育主管部门，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付。

20204901

地理位置：青年路与开放大道交汇西北

出让面积：5.44万方（约81.65亩）规划用地性质：商住地块容积率：≤2.5

挂牌总价：12.25亿元

挂牌楼面价：9002元/㎡

成交楼面价13647元/㎡

成交总价18.57亿

竞得房企：绿地香港

交通配套：地块紧邻开放大道、青年路、青年路高架等城市主干道，距离高铁站、汽车客运总站，交通十分便利。

商业配套：宝龙城市广场、五洲国际、北金鹰等商圈

医疗配套：新东仁医院、悦达瑞康医院

教育资源：人民路小学、盐城市第八中学、六合路实验学校（规划）

休闲配套：串场河景观带、盐渎公园、水街景区、海盐博物馆

此外，关于20204901肉联厂地块，还规定：

1）限高≤80米；

2）商业等公共建筑临青年路及开放大道布置；

3）地块内沿开放大道西侧三幢保留建筑，总建筑面积为3710平，竞得人竞得后，建筑物产权归竞得人所有，不得对保留建筑实施破坏性改造，改造方案经批准后实施，保留建筑不得分层、分幢出售；

只用了不到2年，市场就接受了盐城核心板块房价从1字头进入2字头的现实。

买房门槛越来越高，留给刚需房购房者的选择空间越来越少！且刚需房也多集中在边缘区域。

城中板块目前最高楼面地价7804元/㎡（凤凰汇天辰府）

城南板块，最新楼面地价已经达到13375元/㎡（中海天钻）

城西南最高楼面价已经拍到6528元/㎡（中海华樾）

城西板块楼面地价都已经超过4318元/㎡

未来的盐城，一定超乎你我想象。

置业建议

“地王”出现以后，其周边的小区房价一般会升值，尤其是在市场上行期，未来盐城楼市还将诞生更多高价地，买房人可以根据自己的经济实力，在地王诞生前趁惠入市。

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