现在还买房划算吗（现在买房还有价值吗）

有朋友问现在买房还有价值吗？

在解答这个疑问之前，我们弄清楚什么是价值，或者你自己所想要的是什么价值。首先任何商品都其本身的价值和使用价值，商品的价值就体现在价格上，例如一个苹果，市场卖1块，那它的价值就是一块钱，当然这个会随着价格的波动而有变化，如果这个苹果明天卖9毛，后天卖1块1，那这些浮动价格都属于它的价值范围内，另外就是使用价值，还是以苹果为例，吃了这个苹果让你解渴了，同时补充了你身体所需要的糖分维生素等营养，而你吃个苹果觉得美味，让你精神愉悦也是使用价值的体现。

当然最重要一点是，这个苹果你想不想吃，需不需要这个苹果，如果你不想吃也不需要，那它对你来说就是没有价值的。

那回到房子上，房子的价值就体现在现在是卖多少钱。以新房为例，那如果你要深层考虑，就是各样成本叠加出来的一个价格，包括开发商拿地成本，开发成本及营销成本等。通常简单点算就是开发商拿地价乘三倍就是楼面价值，买贵买便宜了大家可以用这个来参考。当然也不能一概而论，因为有些开发商拿地早，从前拿地价便宜，又或者有些开发商盲目拿地，当了大冤种，拿地价比较贵，再卖得贵的话购房者也不买账啊。但要想尽快回款只能卖便宜咯。

至于二手房的价值主要看最近同地段同小区或者同户型的成交价作为参考，这个就没办法用公式计算了。

另外就是房子的使用价值，那就是用来住的，在住的过程中，你过得开心快乐，能给你提供情绪价值也是其使用价值的体现。

最后最重要一点是，房子是跟建房子的土地是捆绑一起的。所以其价值也是土地价值的延伸的。土地属于生产资料，除了在上面建房子外，可以在上面种农作物，养殖猪牛羊甚至是挖煤石油等矿物，可以发展其他任何项目。房子有使用年限，但土地却没有，也不是想要填就能凭空填出来的。并不是房子的稀缺，而是土地的稀缺，所以决定了土地及土地上建的房子跟黄金一样有保值作用。至于能不能发挥保值作用，就要看你什么时候买，什么价格买，持有多久了。

那回到最初的问题上，现在买房子还有价值吗？答案是肯定的，任何商品都有价值的，至于价值多少就取决于你有没有这个需求，你的需求迫不迫切。还有就是现在的价格值不值得，能不能接受。

至于现在买房子是不是适合时机，可以看我之前做的视频，欢迎一起探讨，谢谢！

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