投资收益和现金流哪一个更重要(投资者可以为两样东西而投资)

投资收益和现金流哪一个更重要(投资者可以为两样东西而投资)(1)

1:资本利得。许多人认为投资有风险的另外一个原因是,他们为得到资本利得而投资。在大多数情况下,为资本利得而投资是一种赌博或一种投机。当一个人说"我购买了这只股票,共同基金或余处房产时,"他正在为获取资本利得而投资。

2:现金流。

为现金流而投资,相比而言风险要小很多。为现金流而投资,就是为获得收入而投资。如果我把钱存入银行,获得5%的利息,我就在为现金流而投资。尽管获取利息没有什么风险,但储蓄的问题是收益太低,税又很高。

三种类型的投资者。根据资本利得或现金流,可以区分出三种基本类型的投资者,分别是:

1:仅为获得资本利得而投资的投资者。在股票世界中,这些人被称为"操盘手",在房地产市场中,他们被称为"炒房者"。他们的投资目标一般是低价买进,高价卖出。你从现金流象限可以看出。操盘手和炒房者实际上处在S 象限,而不是I 象限。

投资收益和现金流哪一个更重要(投资者可以为两样东西而投资)(2)

2:仅为获得现金流而投资的投资者。

许多投资者喜欢储蓄或投资债券,因为他们会带来稳定的收入。有些投资者喜欢投资政府债券,因为这种收益是免税的。地主,如果一个投资者购买了免税的政府债券,获得7%的净收益。实业投资回报和获得税前9%利息的收益是一样的。

3:既想获得资本利得,又想获得现金流而投资的投资者。

很多年前,资深的股票投资者既为获得资本利得,又为获得现金流而投资。

如何成为一名好的房地产投资者?

1:好的伙伴。如唐纳德特朗普所言:"和坏伙伴在一起,你成不了好事。"

2:好的财务能力。房地产投资成功的要诀在于财务能力。许多人说:"位置,位置,位置。"我说:"财务,财务,财务"。如果你确实拥有优秀的财务能力,交易就会成功。

投资收益和现金流哪一个更重要(投资者可以为两样东西而投资)(3)

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页