广东惠州天虹商业圈（惠州天虹商场招商）

项目简介

惠东创富广场项目位于惠东中心区，市政府边上。是周边唯一的一个大型商业综合体也是最齐全的一站式购物中心。周边2千米范围内有14个高档住宅区，项目设有前广场聚集了大量的人气。

惠东创富广场项目项目总投资3200万美元，该项目用地约5万平方米，位于华侨城开发区HQ—3号地块，建筑面积近10万平方米，一至四楼为服鞋批零、五楼展销厅、六楼国际品牌特卖场及写字楼、七至八层为餐饮、娱乐、酒店、国际一级会展中心等多功能配套设施，是目前广东省粤东地区港、澳合资兴建规模最大的物流项目之一。将建成为港、澳地区零关税产品进入广东的重要集散地，以及美国、澳大利亚、东南亚等国家鞋服、皮具、手饰等知名品牌进入南中国地区的国际物流中心，也是中国产品走向世界的重要窗口。

惠东创富广场目前营业的品牌有：屈臣氏，润升百货，必胜客，皇朝酒吧【夜夜爆满】，IKKTV【惠州最大】，17.5影城，简爱家居，电玩城，金六福珠宝，建行，中国银行等一系列品牌。我们始终相信餐饮是最聚人气的，特别是在这高消费的中心区。我们拿出一整层来打造美食城。

我们在不断调整业态，我们有一整层的美食城。欢迎各位餐饮界大佬进驻，也欢迎投资美食街的大佬前来参观考察。

开发公司

创富商贸广场房地产开发（惠州）有限公司是由香港创富集团投资有限公司2004年在惠州成立的外资企业。目前在惠东总投资9.586亿人民币；其中创富商贸广场项目投资3.5亿，雍景住宅小区项目投资3.07亿，近年又购入华侨城地皮2.6万平米，作雍园壹号住宅小区及贵族学校开发；广州市沙河服装网络批发城投资0.96亿元；山东省荣成市投资0.65亿元，占地250亩，搬迁建设综合的汽车检测（含交通、公安、环保检测）服务中心。创富公司总资产值32亿元。

周边人群分析

项目1公里范围内有13个小区，近5万人的消费， 项目1-3公里范围内共有25个人口约28万人的消费人群，期间学校共9间，机关单位25个。图上按1公里范围、 2公里范围、 3公里范围分别对比说明。 总之，这两张生动形象的反映了项目周边区域及发展潜力。

周边商圈分析

创富广场项目处于新城区新商圈的中心位置，业态分配明确，商业集中，招商工作圆满且到位，是商场租金和收益成正比增长，上浮10%-20%. 使我们更有信心把创富广场打造成惠东新区的商业航母，做出形象的标杆达到吃喝玩乐，休闲购物一体的一站式服务。把每家商业特点卖点做出风格，集中人流循环人流，按照商业大型的全新理念全24小时营业模式集中商业人气统一管理统一运营铸造创富广场的商业传奇。 创富广场、美多购物中心、大润发。将成为新城区的的三驾马车，带动新城区商圈滚滚前进，而我们将成为带动新城区发展的领头羊。

总之：随着新城区商圈的业态不断完善和消费人群的发展必将逐步腾飞。给未来人们餐饮、购物、娱乐、休闲、生活提供理想场所。

交通位置分析

创富广场项目处于惠东县华侨城大道15号。附近交通发达便利；其一，有多达9条公交线路可以到达项目周边（128路、701路、惠东2路、惠东3路、惠东6路等）；其二，本项目东南方向紧邻新平大道，华侨大道在本案东北方向；新平大道北接惠东大道，在向北就是G324也就是环城北路。新平大道南面直接联通S356；是你无论是自驾车，坐公交，都能感受到本案所处位置的交通发达便利，快捷方便，更有484个停车位等您到现场随时停放。你在来创富广场或消费完回家途中的轻松愉悦的享受交通给你带来的便利。

商场业态分析

惠东创富广场目前营业的品牌有：屈臣氏、必胜客、IKKTV、17.5影城、麦当劳、建行、中国银行等一系列品牌。餐饮是很聚人气所以我们拿出一整层来打造美食城。 创富广场1-6楼出租给天虹商场股份有限公司开设商场，相信在天虹（国内拥有百货商场数量最多的连锁百货企业之一）的带领下会进一步完善商场业态升级。 天虹目前已形成百货、超市、购物中心、便利店等线下多业态，并通过虹领巾、天虹微信、天虹微品形成线下线上的融合的多渠道、多业态战略发展格局。创富广场7-8层为餐饮、娱乐、酒店、国际一级会展中心等多功能配套设施，是目前广东省粤东地区港、澳合资兴建规模最大的物流项目之一。将建成为港、澳地区零关税产品进入广东的重要集散地，以及美国、澳大利亚、东南亚等国家鞋服、皮具、首饰等知名品牌进入中国地区的国际物流中心，也是中国产品走向世界的重要窗口。创富广场不断的调整和升级业态，是商场业态达到最佳配置的、最符合大众需要的、最有竞争力的状态。

运营模式：统一管理， 统一运营；返租方式：第一年8%现返，第二年到第八年8%，八年后续签2：8比例分成