河北石家庄房价会跌么（河北石家庄楼市的危机）

城市化的发展促进了人口聚集，也推动了城市建设。河北省石家庄市是河北最大的中心城市，也是河北地区人口最多的中心城市。

根据河北最新的常住人口统计数据，目前石家庄市的常住人口已经达到了1,120万人。

而石家庄市的人口总量在全国300多个城市当中排名第13位，在北方城市当中处于第5位。

在北方城市当中，人口总量比石家庄多的主要是北京市、天津市、西安市、郑州市等。

人口体量反映到一座城市的吸引力，也反映到一座城市的未来。应该说具有巨量的人口对城市楼市发展极其有利，未来楼市也具有一定的发展潜力。

当然随着巨量的人口聚集在石家庄，所以这座城市的房价不便宜。

以整个石家庄地区的二手房房价为例，目前房价最高的主要是裕华区与桥西区，还有长安区、新华区。

这几个区域的二手房房价基本处于1.48万到1.56万之间，应该说这些区域楼市基本代表了石家庄楼市的制高点。

但对于这些区域而言，也有很多小区的房价接近3万甚至超过了3万而平均房价，只是从整个区域所有乡镇街道楼市房价的平均所得到的一个参考值。

这些年石家庄大力推进大石家庄城市建设，特别是正定新区的设立，让正定县的楼市房价大涨了一波。

现在正定县的二手房平均房价已经达到1.22万，在石家庄各大区县当中排名第五。栾城区的房价达到1.01万，在石家庄各大区县当中处于第6位。另外石家庄鹿泉区与藁城区的平均房价基本处于0.93万到0.97万之间。

如果以省会城市的角度来看，石家庄楼市房价算不上是很高。更何况位于河北地区，还有部分县市的房价也要比石家庄楼市高，主要集中在唐山、北京、天津的周边。

当然如果以当地工薪家庭的角度，那么石家庄的楼市房价也算是相当高的价格，毕竟在这个区域工作及创业的年轻人仍然很多人的月均收入，还是处于3000元左右，相对来说收入比与沿海城市有着巨大的差距。

任何城市的楼市房价，其实都是跟当地的月均收入有直接关系，当地的月均收入高房价高，这或许是一种正常的现象，比如北京、上海的楼市房价高，主要与北京、上海的月均收入有直接关系。

也正是这种因素，所以在绝大多数的区域基本存在省会城市的房价要高于普通地级中心城市的房价。

而位于河北唐山市区的房价并不低于石家庄楼市的房价，主要取决于唐山经济总量处于全国30强以内，另外唐山的月均收入也是处于全国前列。

对于石家庄这座城市来说，作为省会城市，所以这些年城市建设发生了巨大变化，不管是三甲医院还是高水平的基础教育，都受到了一部分人的认可。

当然随着城市化建设，城市配套设施越来越好，而城市的房价也一去不复返，应该说这10年是石家庄楼市房价上涨的十年。

对于很多人来说，石家庄的楼市房价则是回不去的房价，如果时光可以倒流，相信会有一部分人更愿意选择10年前就提前买房安家。

现在的楼市房价想大涨的机会并不高，毕竟当地人仍然有很多一部分人的月均收入，处于缓涨甚至滞涨的状态。

石家庄作为河北最大的中心城市，这个区域的管辖面积超过了1.45万平方公里，应该说广阔的石家庄未来的发展空间极大。

对于石家庄的城市化发展不可否认，而未来的石家庄城市建设应该说会站上更高的台阶。

石家庄作为河北省会城市及经济发展并不赖，2021年石家庄共完成经济总量达到6491亿。

虽然说石家庄的经济总量与唐山仍然有一定的差距，但石家庄的经济总量就算放在全国所有的省会城市去比较，其实也是处于中等水平。

经济发展会越来越好，而石家庄的城市建设也会越来越好，相信会有越来越多的年轻人选择到前方买房安家。

从城市化发展的角度，未来的石家庄主城区的发展优势明显要强于郊区，而对于多数县市来说，其发展空间并不大，相对来说前往城区买房安家才是最根本最适宜的选择。

城市的发展不是一蹴而就的，石家庄是一座年轻的省会城市，而随着京津冀都市圈的建设，石家庄成为京津冀都市圈重要的组成部分，也是仅次于北京、天津之后重要的次中心城市。

有了人口就有了未来，有了经济基础就有了未来夯实的城市基础。

相信这座城市建设能够让人耳目一新，对于石家庄楼市抱有一定的期待，尽管现在的楼市房价让部分人压力山大，但对于当地的人均收入随着时代的变迁也会逐渐走高。

未来会有更多的人认可石家庄，一旦石家庄获得更多人的认可，那么未来石家庄的楼市房价也会逐年稳步攀升，看好石家庄。

个人观点，仅供参考。