集体土地是不是国有土地（哪些是国有土地）

一、征地拆迁主体：

拆迁方（征收方）：指已经取得房屋拆迁许可的单位，即市、县级政府确定的房屋征收部门。征地拆迁中，征收主体，只能是政府，不能是开发商、村委会等其他组织或个人。

被拆迁方（被征收方）：指房屋的所有权人、土地的所有权人或土地使用权人。

二、哪些是国有土地，哪些是集体土地？

明确土地性质，则在征地拆迁中，可恰当确定补偿的参考标准和法律规定。

法律依据：《土地管理法》第八条中规定，“城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

发生如下改变的原集体土地，也属于国有土地：法律规定的城市郊区和农村国有土地；农民集体全部移民安置；农转非或者撤销建制的农村土地；铁路和公路沿线已被征收的土地；已被征收的集体土地；乡（镇）村集体被国有企业或城市集体企业兼并后。

集体土地，是属于村集体所有，由村集体经济组织或村委会管理与经营。已分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组管理和经营。已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织管理和经营。

对于集体土地的分配，村民具有参与权、知情权。

三、集体土地的征收程序，主要包括：

征地告知→土地现状调查确认→征询村民意见→征地文件上报审批→征收土地公告→拟定征地补偿安置方案公告及征求意见→征地补偿安置方案的报批→征地补偿安置方案的批准→办理土地补偿登记→补偿安置费用的支付和土地交付。

（采晴）