宜昌有哪些经典地标（这个神奇的城市）

△三峡大坝。来源：三峡日报 记者李风 摄

宜昌，古称夷陵。

2000多年历史，是巴楚文化的交融之地。

改革开放40年，宜昌从一座滨江小城，发展成为世界水电名城。

1988年，葛洲坝全面建成；1994年，三峡工程兴建，宜昌成为中国动力心脏。

如今，世界水电之都，“点亮”半个中国。

这里还是柑橘发源地、国家园林城市、国家文明城市、钢琴之都。

全球每7台钢琴中，就有1台“宜昌造”。

△宜昌的城市宣传片，在纽约时代广场播放

宜昌，400多万人口。在宜昌这片土地上，有充满烟火气息的生活。

在你人生灰暗的时候，一碗热腾腾的小面，唤醒对生活的希望。

胜利二路夜市、铁路坝小吃街、陶朱路夜市、二马路……

在宜昌，有吃不完的美食，这一点很像成都。

近日，福布斯中国发布最新的“中国大陆最佳商业城市”榜单，宜昌位列第90位。

在榜单中，湖北城市中仅武汉、宜昌上榜。

01

“宜昌的节奏比较慢，生活比较安逸”。

林子是一个很爽快的宜昌姑娘。

她在武汉读的大学，毕业在武汉工作了3年。

2006年，她与先生一起回到家乡“晓溪塔”。

当时，宜昌市区的房价三四千块，夷陵区的房价1800块。

最近两年，她在老家开了一间美容院，日子过得潇洒。

“现在夷陵的房价8000多。这两年涨得很猛。”

△宜昌全景。来源：三峡日报 记者杨柳之 摄

“宜昌的房子，本地人买。周边乡镇的有钱人也去买。”

“我身边的朋友，换房都是因为孩子读书。”

她在夷陵区有一套房子，在夷陵乡下也有一套老房子。

“我打算再买一套房，也不想到主城区买。开车到哪里都很近。”

“我们这边人喜欢回老家整别墅。”

每次到宜昌，都和林子一家人到西坝去吃鱼。

今年再去时，发现西坝都拆迁了。

“宜昌人比较好吃”，夜市宵夜摊，都在CBD、解放路的步行街。

02

舒琛也是宜昌人，在武汉上的大学。

2009年从武汉回到宜昌。现在是今日头条湖北分公司宜昌区域负责人。

“以前的宜昌在我记忆里是一座充满人情味的小城市，生活节奏很慢，很舒服”。

“最近几年，宜昌提出了特大城市的发展目标，随着城市版图的不断扩大，各种基建工程开工，道路变宽了，却比以前更拥挤，路上的行人也变得行色匆匆，但依然是一座充满温度的城市，来宜昌的外地人都会说宜昌真干净，宜昌人也很热情。”

“记得2009年刚回宜昌的时候，宜昌就一个万达广场，市中心就在CBD一带。”

“2010年恒大进驻了发展大道片区，2010年到2013年是城东和城北的较量，不过城北后来落入下风。”

△新建的宜昌江城大道如同腾飞在云海中的蛟龙。刘曙松 摄

“再后来，碧桂园、中建、保利、北大资源、融创、万科、金科等房企在这10年的时间里陆续都来了宜昌，也给宜昌的房地产营销模式、房企格局、产品都带来了很大的改变。”

“从城东和城北的较量，到点军片区、郭家湾片区，宜昌的房地产发展和城市的规划，都与大品牌开发商的进驻有紧密联系。”

△宜昌的夜景 来源：三峡日报

“从地理位置与经济结构来看，宜昌的潜力很大，虽然最近为了保护长江关停和搬迁了一批工业企业，GDP有所下降，但从长远来看宜昌上接巴蜀下接武汉，历史悠久、物产丰富，正处于长江经济带的核心区域，可发挥的空间很大。”

宜昌，是强三线城市的代表。长江经济带、中部崛起、国家区域性中心城市建设等重大战略机遇汇聚宜昌。

这里是一个让本地人自豪，让外地人向往的地方。

03

2017年，被宜昌当地媒体称为“黄金时代”。

当年，宜昌楼市惊心动魄，地王频出。宜昌商品住宅成交3.9万套，比2016年增长39.5%。

2018年前11个月，宜昌商品住宅销售约2.86万套。

与今年武汉楼市的遇冷不同，宜昌是预售证收紧后，没有什么房子卖。

回顾过去10年，宜昌的楼市，其中有过两次遇冷：

一次是2008年短暂的冷淡期。另一次是2014年左右。直到棚改政策出台后，宜昌的市场才活跃起来。

△宜昌11月份房价 来源：合家网

在宜昌买房的，除了本地人之外，主要吸附的巴东方向以及宜昌下面的县市区，兴山、秭归、当阳、宜都等地的居民。在外地工作的，一般也会选择在宜昌买套房子置业。

舒琛认为，宜昌，大致经历两次蜕变：葛洲坝使宜昌从一个小城走向一个中等城市；三峡让宜昌从一个中等城市变成了一个大城市；现在提出迈向现代化特大城市的战略。

04

恒大是最早进驻宜昌的大牌开发商。

在宜昌的第一个盘就是大盘“恒大绿洲”。

舒琛表示，与其他进入宜昌的品牌开发商，最大的不同是，恒大的园林和精装给宜昌人带来了不一样的体验。

在宜昌8年，恒大有绿洲、帝景、名都、华府与山水城、宜昌商业步行街等6个项目。2017年，恒大以169万方的总开发量，位居宜昌榜首。

恒大在宜昌城区住宅销售套数位居冠军。恒大山水城，是当地的“销冠王”。

△2017年宜昌住宅成交企业排行榜

△2017年宜昌住宅成交项目排行榜

恒大华府的地块，也是2017年宜昌最受关注的一宗地。

“恒大在宜昌拿的地，后来都证明了恒大的眼光”，舒琛如此评价。

“恒大在发展大道拿地，带火了发展大道；在城东的帝景项目和东站片区的山水城项目都和宜昌后来的规划非常合拍；现在宜昌提出沿江大道延伸段与长江大保护，对华府的这块地有很多的利好。”

“这里与汉口沿江片、武汉港一带差不多。”

最近，宜昌恒大华府推出“年终钜惠”，更有全款分期付款政策。首期16万起入住滨江大平层。

△恒大华府效果图

宜昌恒大华府，位于宜昌重点发展的伍家岗区，毗邻长江，拥有一线江景资源， 地处宜昌沿江新中心核心区域，周边医疗、教育配套齐全。

该项目配备恒大集团标准化超豪华装修、法式园林、国家一级资质金碧物业，是宜昌一线滨江豪宅标杆。

在宜昌，恒大深耕8年，领跑宜昌，服务4万多业主。8年里，无论是恒大开发的产品以及倡导的生活方式，持续刷新着宜昌的人居标准。它见证了宜昌房地产市场的发展，参与了一个个区域的崛起与兴旺。

据了解，作为“民生地产”的恒大，2005年布局湖北，先后落子武汉、宜昌等13座城市，40余个精品项目。

2017年，湖北恒大全年销售突破200亿元。未来在湖北，恒大将建造老百姓买得起的、高性价比精品住宅。

［后记］

2018年10月初，我去过一次宜昌。

街道比武汉干净，生活比武汉安逸，姑娘比武汉漂亮。

在湖北，武汉之后，就是宜昌。

过去，宜昌的江湖地位，是其他城市无法撼动的。

如今，襄阳紧随其后。

△湖北城市GDP的TOP10

我比较关心的是，宜昌的未来在哪里？

宜昌有好的未来，像林子这样的宜昌人，就有更好的期盼。

我把这个问题抛给舒琛。

他说，宜昌优势资源还是比较多的，比如发展旅游业、物流业，吸附周边和鄂西区域的人口，政府也在积极的招商引资。

最初，我关心的是，宜昌冲“特大城市”目标时，还有600多万人口从哪里来。

后来，我发现从武汉到重庆之间，有1000多公里。如此大的空间跨度里，两个特大城市之间，一定要有第三座特大城市。

这座城市能承载巴楚文化，填补武汉都市圈与成渝经济圈两者的空白，有充足的土地拓展空间。

所以说，宜昌是全国区域性中心城市，也是长江经济带的重要节点城市。

文｜杨光华（地产写字人）

部分图片来源网络

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