买房选楼层的几个诀窍（买房时怎样挑选楼层）

要说现如今人们在买房时，大部分时候都在凭借感觉选购，哪些楼层更有优势，各楼层都有什么优缺点，大部分的购房者都一概不知，这样的购房方式就造就了众多入坑现象，让不少购房者入住后，苦不堪言，那么如何选楼层才能不跳坑呢，今天就来盘点一下选择楼层的那些技巧。

采光是否达标首先要看采光、噪音和视野，一个好的楼层，采光一定要好，因为我国南北跨度较大，再加上建筑密度、楼间距、层高等大不相同，很多时候想要知道采光如何，会很麻烦，在我国，日照时间最短的一天就是冬至，这一天，日照时间达到1小时以上就是达标线，相当于一个及格线，但一个小区里总有不达标的，那么这种情况要如何避免呢？

这样选择很重要购房者可以在当地国土网站搜索楼盘名称，查看具体规划。还可以自己计算，同障碍物的楼高减去楼间距，比如说建筑物高90米，楼间距50米，相减就是40米，40除以3等于13，要想采光好，那么就要选13楼以上；还有噪音，一般来说，30-70米的高度内噪音都比较大，五楼以下，噪相对比较小，因为楼层低，周边有建筑物和树木遮挡，可以吸收声波，10层到20层，噪音往往最大，因为遮挡物消失，噪声源增多，再往上，噪音又开始减少，因为距离变远，声音也会越来越弱。

便利性和视野性还有房子的便利性和视野性，在选择楼层时，一楼的优点是出行方便，缺点是采光差，易回潮，蚊虫多隐私差。顶楼优点视野开阔，采光好，通风好，噪音小，但容易产生漏水问题、保温问题、水压问题、电梯故障等问题，当然这只是极端情况，一般来说，一楼有地下车库或地下室，潮湿就会明显改善，如果你住在潮湿的南方，不要说住一楼，即使是住在十楼，也好不到哪去。顶楼漏水问题也同样如此，除了较为寒冷的地区，大部分都处理得非常好，基本不用过于担心。其他因素影响很多购房者都在问，特殊楼层可以选择吗，这里的特殊楼层，就比如说二楼，不能选的原因是因为下水容易堵，槽钢层不能选是因为容易漏水。设备层不能选是因为声音嘈杂太吵。腰线层不能选是因为积水遮阳光，不能选带四的楼层，是因为不好出手。不选9层到11层是因为扬灰层空气最差。

看到了这些是不是心中都有自己的观点了呢，其实特殊楼层的选择都不完全绝对，并非大多数都如此，所以选房还要更符合心意才是，毕竟要陪伴接下来的人生，心怡最重要。