楼房交房都需要什么（室内土建部分交房标准做法）

墙体抹灰前基层处理

（1）抹灰前基层表面的尘土、疏松物、脱模剂、污垢和油渍等应清除干净。

（2）外墙抹灰工程施工前应先安装钢门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。

（3）室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

（4）不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

（5）基体表面光滑，抹灰前应作毛化处理。

（6）抹灰前基体表面应洒水润湿。

（7）在混凝土表面抹灰，一般采用刷隔离层的做法，即润湿后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂）；加气混凝土应在湿润后，抹强度不小于M5的水泥混合砂浆。

室内土建部分：墙面观感

标准：阳角方正，无缺棱掉角，护角涂刷色泽均衡，宽度一致，无污染。

室内土建部分：踢脚线

标准：墙面平整无污染，涂刷色泽均衡，宽度一致。

室内土建部分：墙面修补

标准：墙面修补规则，几何图形方正，修补无空鼓，涂刷色泽均衡一致。

室内土建部分：门套窗套线

标准：护角规则方正，无缺棱掉角，护角涂刷色泽均衡，宽度一致，无污染。

室内土建部分：地面分隔缝

标准：宽度均匀一致，填缝饱满，线条顺直，无缺损现象。

室内土建部分：地面修补处理

标准：修补处理密实，无空鼓，涂刷色泽宽度均匀一致。

室内土建部分：整体地面

标准：干净卫生无污染，表面纹理清晰顺直，无起沙现象，平整度达标。

室内土建部分：顶棚批白翻边

标准：阴角顺直方正，翻边宽度一致，无交叉污染

室内土建部分：顶棚观感

标准：顶棚批白色泽一致，无起皮脱落，观感无波浪纹，平整度达标。

室内土建部分：管道根部处理 （下部）

标准：管根部土建平整，无污染，涂刷色泽均匀宽度一致。

室内土建部分：管根部处理 （上部）

标准：根部土建平整，无污染，（阻火圈色泽亮丽无污染）。

室内土建部分：烟道粉刷

标准：粉刷处理无起皮脱落，色泽均衡一致，顶部翻遍处理平整。

室内土建部分：阳台地漏

标准：地漏高差处理到位，根部平整，涂刷色泽均衡一致。

室内土建部分：窗户打胶

标准：胶体圆滑，横平竖直，均匀一致，无污染。

室内土建部分：门套与墙面交界处

标准：胶体圆滑，横平竖直，均匀一致，无污染。

室内土建部分：线盒

标准：周边无缝隙，护盖扣封严密，周边涂刷色泽均衡宽度一致，无交叉污染。

室内土建部分：户箱周边

标准：周边无缝隙，护盖扣封严密，周边涂刷色泽均衡宽度一致。

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