缙云房价还能买吗 浙江缙云县楼市的危机

去过浙江的人或许对浙江省都很有印象，毕竟浙江很多乡村的道路都有路灯，这在全国其实并不多见。

浙江是一座配套设施相当完善的省份，不管是交通还是医疗，浙江都一直走在全国的前列，当然这些年浙江也的确吸引了很多外来人口留在浙江省。

今天与大家一起来聊一聊，位于浙江西部地区的缙云县，这是丽水地区一座普通的县级城市，但这座县级城市的五金产业相当发达，当然这座县级城市的房价也是相当高。

缙云五金产业主要受益于永康五金产业的外溢，可以说处于永康周边的缙云县以及武义县都是受到永康五金的辐射。

从楼市的角度，缙云县楼市主要分为两大部分，分为缙云县城以及人口大镇壶镇。

当然县城的房价要比乡镇的房价高出太多，几乎是两倍的差距，那么现在缙云县城的楼市房价又是多少呢？

以二手房为例，现在缙云县二手房的平均房价高达1.79万。其中缙云县城更是多数小区的房价站上了2万，而壶镇房价基本处于1万元左右。

对于目前缙云县的楼市房价，在丽水各大区县当中仅次于丽水中心城区莲都区，要远高于丽水其他县市。

不然目前缙云县的楼市房价要比全国多数地级中心城区的房价还要高，甚至要比部分省会的城市房价要高。

很多人对县级城市的房价极其不理解，更何况是浙江西部地区一座山区县城。

根据2022年最新的人口统计数据，现在缙云县的常住人口大约为40.62万人，另外缙云县的户籍人口接近47万人。

常住人口与户籍人口存在一定的差距，侧面反映到缙云县实际是一座人口净流出的县级城市。

尽管缙云县的人口总体上处于净流出状态，但缙云县的人口总量仍然在丽水地区排名第三，仅次于莲都区及青田县。

如果把青田县海外创业的一部分考虑在外，以目前缙云县的人口总量在整个温州地区是仅次于莲都区。

缙云县的地理交通其实还是相当不错，毕竟坐高铁从缙云县到莲都区只要10分钟左右的车程，侧面反映到缙云县实际与丽水市区是相当的近。

尽管缙云县人口总体上出现一定程度的净流入，但与10年前相比，缙云县的常住人口增量其实也达到了5万人。

侧面反映到这个区域本地人呈现一定的外流状态，但外来人口仍然有一部分流入到缙云县。

随着城市化的发展，会有越来越多的年轻人前往更大的中心城市，这对于一部分竞争力相对较弱的县级城市来说，的确存在一定的楼市危机。

以目前缙云县的楼市房价，在浙江90座区县当中，也基本处于中等偏上的水平。比如位于浙北区域的海宁，其市区的楼市房价不一定有缙云县城房价高。

对于很多当地的年轻人，或许会有一部分流入到临近的金华地区，选择到金东、东阳等地购房安家。

可以说以现在年轻人的角度，目前缙云县的楼市房价则是高高在上的房价。并不是所有的年轻人都能够接受2万左右的房价。

当然房价高也有它存在的道理，毕竟房价高主要说明了这个区域楼市的确有它高房价的支撑。

缙云县的五金产业非常发达，而且有很多外来年轻人在缙云县从事五金创业工作，所以这些年留在这里，快速起家的年轻人特别多。

更多的人为了自己的事业选择留在这里，当然要留在缙云县，必须要解决房子问题。

所以缙云的房子造得越来越多，而购买这些房子的主力军，主要是来自于外来人口以及本地的刚性需求群体。

没有买卖就没有伤害，侧面反映到这个区域，房价高低或多或少与每一个购房群体有直接关系。

浙江是一座相当发达的省份，所以浙江各地的人均收入都相当不错。另外浙江省大力推进90座区县融合发展，共同走向共同富裕。

虽然缙云县与浙江一些经济更为强劲的百强县市相比有一定的差距，但缙云县的综合实力要比全国大多数县级城市好得太多。

只要这座城市的经济仍然保持一定的稳健速度发展，相信未来的城市能够给我们带来更多的惊喜。

当然也期待缙云县未来楼市的蝶变，看好未来的缙云这个区域，未来的楼市仍然具有一定的发展潜力。

个人观点，仅供参考。