未来十年杭州湾新区房价如何（杭州湾新区的房子还能买吗）

从古至今，人们都一直有着一个习惯——跟随主流走，但凡是大多数人选择的，不管是利于弊，好与坏，涨于跌，都会盲目跟风，从来不深思熟虑。

回想一下，财富永远都是掌握在20%的人手中，这些人有些共同的特点，就是反其道而行之，就拿房地产来说，上海浦东新区就是个鲜活的例子！

2000年， 上海的房价基本在3326元/㎡左右，靠近郊区的地段，甚至单价只要一两千一平。

一般人家的两室一厅，当年30万就能拿下！2000年前为鼓励买房，不仅买房退税，还送蓝印户口；但大家仍旧没什么买房意愿“ 那时候谁买房啊，都等着拆迁呢”！

谁也没想到，当时没人买的房子，从步入21世纪起，房价就以火箭的速度攀升。而 当年没买房的人，从此以后也只能“望房兴叹”了。

时隔一年，一群拥有这长远眼光的人袭来—— 温州炒房团。一个由157个温州人组成的“看房团”携5000万来到上海，一次性买了100多套房！

当年那一百多人，直到现在谁不是千万身家，谁不是赚的盆满钵满，而又会有多少人在悔恨当年没有把握机会，甚至在嘲笑买房团。这些例子就是告诉你，不是所有的事情跟随主流就会成功，有时机会来了就不能听信谣言，勇于亲自把握。

今年也是一个分水岭，国家出台“租房不炒”原则，又在三条红线的限制下，房价也是不涨反跌，但并不代表着房价从此持续下跌，而且今年下半年更是有多个利好房地产市场的政策发布，说明房价会趋于稳定，所以不要幻想着房价还会下跌，就目前情况来看，房价明年就会出现小幅度上涨，然后持续稳定发展，入手就在当下。

那么，杭州湾新区的房子现在入手是最佳时机吗？

现在只要是提到杭州湾新区，像一个超级网红一样在江浙沪城市群中让人眼前一亮。

各铁路线、航行线的重磅规划下随处即达的交通圈、丰富的自然资源、完善的居住配套、日益壮大的高新产业等支撑。昔日的滩涂或将成为中国东海岸上的新兴“璀璨明珠”国家级高新区，和世界闻名的国际湾区！

杭州湾跨海大桥、上海洋山港、宁波舟山港、沪杭高铁、杭甬高铁、沪甬跨海铁路、杭州萧山国际机场、宁波栎社机场，立体路网串联全城，擎动湾区飞速发展，沪杭甬同城化联动发展。

杭州湾国家湿地公园、方特主题公园，幼儿园、小学、中学、高等学府，原氧生态，文教优居，打造城市生活理想地。今天，杭州湾新区的房价早已从三年前的四位数跨入成交均价 13500元/㎡ 的时代，在日趋成熟的产业集群和强大的创新能力之下，空间聚集带来更多经济协同发展，让杭州湾新区成为更具潜力的投资热土，未来还有无限可能。

看着杭州湾楼市火爆，很多人口水直流，但又不敢盲目下手，怕入手之后，万一房价跌了，那岂不是赔的连裤衩都不剩了。

其实这个根本不用担心！杭州湾新区目前的均价是1.35万左右，这个价格说高不高，说低也不低，这个时候咱老百姓可就犯愁了，这个价格到底是买还是不买呢？

买房看政府，杭州湾新区有哪方面是政府支持的？2016年，杭州湾新区由慈溪经济开发区，升级为国家级经济开发区，和上海的浦东新区，杭州的滨江，位列一个等级。在第四届浙商大会上，浙江省政府再次提出了建设大湾区的战略计划，上指出未来浙江黄金经济10年，需因地制宜、全力发展湾区经济 ，杭州湾首当其冲，被列入规划中的还有杭州未来科技城板块，于是有很多人把投资的目光瞄向了杭州湾新区这个难得的价格洼地。

然而杭州湾新区也没有让那些人失望。在2017年11月29日，在浙江省政府主办、浙江省发改委承办的浙江省大湾区建设重大项目推介会上，推出了120个总投资约1.5万亿元的项目，项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面，从这个的项目总金额不难看出,接下去的杭州湾,将会迎来持续性的爆发，整个新区的总投资额更是达到1.5万亿！要知道，被戏称为宁波“宇宙中心”的东部新城，2000亿已是大手笔的投入，杭州湾新区7.5倍之数的投资，无疑会以王者之姿磅礴发展，杭州湾新区想不发展都难！

为什么说，购房窗口期是年末这2-3个月，还有明年上半年呢？

首先，政策跟市场之间本身就有一个滞后性，比如我们现在看到市场如此艰难、如此大幅下跌，也不是这两个月才造成了，而是从5、6月份开始，银行收紧信贷、各地政府新一轮调控（抬升政策门槛）一步步演化而来的。

一般，滞后期是6个月左右，那么基本上就能看出来，现在市场正在寻找底部，择机降落、坐实。

第二，现在国内外大环境不容乐观，在房地产仍是中国支柱产业前提下，为了保经济、保就业，防止引发系统性金融风险，不排除在楼市政策上微调甚至给予扶持和刺激，那到了明年上半年，或许会快速反弹。

到那时，再回过头来看，年底前后这几个月也确实是个窗口期。

第三，现在各方面成本都在上涨，地价也没有大幅下降的可能，在此背景下，你觉得房价大幅下降的基础何在？

房租、钢铁、水泥、蔬菜、人工等都在上涨，唯独猪肉和房价不涨，这是为何？被政府控盘了呗~但是能一直这么维持下去吗？傻子才信。

何况，还有大批刚需，等着买房给孩子升学、等着买房结婚娶媳妇、等着换房搬出70平米小2房憋屈空间……

而从周期来看，2021年将是一波项目一期的交付节点，2023年将是多数在售项目以及配套的全面交付时间。那么往后这2-3年也将是新区产业发展与人口集聚的关键时期，从规划图上的美好期许到进入实质性发展阶段，经历一轮蝶变后的新区必将迎来全新的价值认知。而这个周期恰好与限售期重合，可以说，趁着杭州湾房价低、不限购，现在入手是绝佳的时机，等到房价涨起来或者限购了，以后想在杭州湾买房就难了，今天的浦东就是前车之鉴。