二手房买卖流程最新规定（二手房房屋买卖流程和手续是怎样的）

来源：找法网

在二手房的买卖上比较起一手房的话，二手房的买卖可能在流程上面会比较复杂，并且手续也会需要多一些。二手房不想一手房那样是直接买卖过户就可以了，二手房是在一个人那里买卖过户的。那么，接下来由找法网小编为大家带有关于二手房房屋买卖流程和手续是怎样的的知识吧，以供大家参考！

一、二手房房屋买卖流程和手续是怎样的

第1步：登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。

第2步：验证。中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

第3步：签约。验证核实房屋后，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

第4步：交款。钱款交接时最好借助中介公司的过款平台，来保证钱款安全，如和房主自行交接需协商好过款事宜，并写到合同中。

第5步：过户。买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。卖方将房屋腾空，将钥匙交与买方。

二、二手房遵守限购政策

在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。

三、二手房交易需要什么手续

身份证：必须是二代证

暂住证：对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。

户口簿：户口簿是户籍状况的证明，必须带上。