腾冲房价怎么一下涨这么多（在腾冲买房值不值得）

随着2018年4月22日，海南实施全面限购;海南，这一中国旅游度假投资最热区域之一，一夜成冬。2017 年以来，云南昆明、大理、版纳、普洱 ……大量旅居购房者入滇，多地一房难求 ，房价更是一月几涨。而在海南之后，昆明、大理、版纳也相继出台调控政策，导致大量的购房者又将目光投向了腾冲这个边陲小镇。腾冲究竟有多大的价值潜力呢?

腾冲区位优势突出，与缅甸山水相连，国境线长150公里，距省会昆明606公里，距缅甸密支那200公里，距印度雷多602公里，境内有国家一类口岸——猴桥口岸，是中国陆路通向南亚、东南亚的重要门户。近年来，腾冲市先后荣获“全国文明城市”、“国家卫生城市”、“国家园林县城”、“中国翡翠第一城”、“中国琥珀之城”、“中国优秀旅游名县”、“最具魅力的中国十大风景名胜区”、“中国文化旅游大县”、“中国最佳文化生态旅游目的地”等称号，并被评为“最适宜人类居住的地方”之一。

近年来，腾冲紧紧抓住“一带一路”和孟中印缅经济走廊等重大机遇，主动服务和融入国家、省、市发展战略，以“大健康、大物流”加快调整产业结构，持续深化关键领域改革创新，努力改善人民生产生活条件，保持了经济发展、社会进步、文化繁荣、民族团结、边境安宁的良好局面。2017年实现生产总值176.83亿元，完成固定资产投资201.15亿元，实现财政总收入23.98亿元，城镇、农村常住居民人均可支配收入分别为29245元和10331元，接待游客1414.6万人次，实现旅游总收入151.1亿元。

随着腾密公路的建成、保腾高速公路通车、腾冲机场通航、保山至腾冲(猴桥)铁路列入国家和云南省的铁路网发展规划，立体式的交通网络，使腾冲在面向南亚开放中的区位优势更加突出，为腾冲赢得了巨大的发展机遇。随着腾冲各方面条件的不断改善，腾冲将在建设国际生态健康旅游区、中缅印抗战文化旅游圈和构筑面向南亚、东南亚国际旅游枢纽、滇西边境无障碍旅游区等方面，实行全方位的提升改造和外延拓展。为此，在旅游景区景点改造提升、旅游配套综合服务项目、高端旅游产品加工、二战文化挖掘、主题公园建设、跨境旅游、商务会展、影视剧拍摄和创作、康体旅游、乡村旅游、文化体验等项目有较大的合作空间。

随着大量游客的涌入，腾冲旅居楼盘也如雨后春笋般拔地而起。雅居乐、宝能、实力等等知名开发商也相继入驻腾冲，腾冲楼市开始进入一个高速发展阶段。

云南原乡位于腾冲，这里有全年近300多天的湛蓝天空与明媚阳光;有超过70%的森林覆盖率以及PM2.5低于10的纯净空气。常年气温在22℃左右，冬无严寒，夏无酷暑。云南原乡东临高黎贡山世界级自然保护区，西接国家级地质公园，总规划面积超过33000亩并规划有国内罕见的长达10公里山地峡谷景观大道，串联起自高黎贡山至地质公园的沿途美景;希尔顿、嘉佩乐、喜来登三家超五星级酒店入驻，完美融合自然风光与民俗文化;36000平方米的古镇商业群，提供完善的旅游度假配套;堪称负建筑艺术精品的民俗文化展览馆，无时不展示着腾越灿烂文明;与原生山水相融的温泉会馆，让人尽享天然温泉的极致呵护。多种风格的低密度度假住宅与山景度假洋房，荟萃了雅居乐20年人居研发精华与多位建筑大师的杰出灵感。在项目规划之初，雅居乐就深知不能辜负这片造物主的最美恩赐。因此，雅居乐地产斥资200亿，汇聚了美国RTKL、泰国BDS与TSS、日本隈研吾、香港吕元祥等大批国际顶级规划设计力量，以造城之势，将云南原乡打造成为国际旅游度假地产标杆。

腾冲的小院子位于腾冲西山坝新城区。占地700余亩，作为实力文旅继大理小院子之后，在腾冲进行战略开发布局的第一个项目。延续了这几年文旅开发的成熟产品和经验，更为重要的是每一个项目都植入了实力文旅“产品是入口，配套是载体，服务是核心”的项目开发理念。在有限的条件下，腾冲小院子项目打造出小院生活馆：“小院食堂、小院便利店、小院图书馆、小院茶室、小院健身房、小院运动中心、小院恒温游泳池、小院商业街区”等一系列生活服务配套。一个小院子，两座城市，变的是城市，不变的初心和理念。小院子，一个充满爱和温暖的地方，遇见生活本来的样子。

腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。现已入选云南省特色小镇创建名单。项目规划用地约4684亩(核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地)，规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。本着挖掘旅游文化内涵，增进游客体验值，保留非物质文化遗产的同时结合企业双创资源。以双创孵化为核心，以产业引入为驱动，以双创基金为动力、以电子商务为媒介、以成果转化为灵魂、以温泉小镇为配套，以冰雪场馆为亮点，以温泉度假和医养养生为特色，以文旅开发为商业模式，以森林/湖泉为景观背景，以极边腾冲为主题文化特色，结合董官商旅古镇开发，利用腾冲各景点资源形成联动，打造集科产学研一体的融合文创、旅游、度假、会议、养生和生态人居为一体的，云南领先、国内一流、国际水准的科技特色小镇。