华润置地·未来城市内部（华润置地深圳大区全新品牌主题）

深圳，这座从建立肇始便肩负着国家发展重任的城市，从未停止与时代共振与共进。

近日，华润置地深圳大区正式发布2022年度全新品牌主题“城市妙不可言”，以城市投资能力、城市开发及产品能力、城市运营能力，打造围绕“城市投资开发运营商”样板城市定位的完整业务战略，希望赋予城市更多奇妙可能，也为城市下一个发展阶段探索新模式与答案。

业务体系图

据悉，华润置地深圳大区于去年5月全新成立，布局深圳、东莞、惠州、汕尾、揭阳、汕头6大核心城市，深化“从建造到创造”的城市运营理想。

深圳大区城市版图

城市创造之妙

以城市投资能力，营造国家战略下的城市样板

伴随“十四五”发展规划对深圳都市圈发展、城市治理、城市高质量发展等提出了更高的要求，华润置地深圳大区以优越的城市投资能力，深耕核心城市战略未来，和政府一起进行样板城市建设的全面探索。

在片区统筹领域，围绕居住社区、商业商务、产业发展、公共服务、基础设施、生态环境、智慧城市、民生保障等城市功能系统，打通 “服务-投资-开发-运营” 全价值链，搭建片区统筹所必备的核心业务能力。其中最具示范效应的“南山模式”，通过“旧城改造 新区建设 生态复兴”联动，成为华润置地城市投资开发运营商的最佳实践和时代样板。

在城市建设领域，华润置地始终同频“深圳速度”，以“春茧”为起点形成“政府主导 华润实施 生态伙伴 多元主体”合作共赢的成熟模式。截至今年3月，直管代建项目达209个，涵盖市政、医院、学校、公园、文体、城中村综合整治、棚改等业务。

在城市更新领域，华润置地深圳大区先后打造出深圳华润中心、深圳华润城等引领业界的经典之作，大湾区内跟进项目逾80个，可开发土地经营面积1600万方。同时于今年首期入市的湖贝项目，将作为城市更新片区统筹新典范，打造文商旅居产融合发展的巨型都市综合体。

湖贝项目效果图

品质引领之妙

以城市开发及产品，引领城市高品质发展

洞见、引领时代趋势的创新，是深圳全球经济影响力的所在。华润置地深圳大区在商业、产业、商务、人居等产品打造上不断创新，助推城市价值升级，为城市发展找到更远的道路。

在商业领域，自2004年首个万象城落子罗湖，深圳大区持续重构城市商业新场景。“潮流时尚”的万象天地、“精致典雅”的深圳湾万象城，“生活美学地标”万象前海，还有即将面世的“市集型购物中心”笋岗万象食家项目，都为消费带来更多可能。

在产业与商务领域，紧跟大湾区与深圳发展机遇，不仅塑造了中国华润大厦、华润前海大厦等标杆之作，同时打造以雪花科创城为代表的新时代产城融合典范，助推湾区产业与商务价值升级。

雪花科创城

在人居领域，从全国高端住宅样板华润幸福里到深圳湾首席生活作品悦府……华润置地深圳大区始终以人为本，围绕品质、健康、智慧、服务四大维度，持续探索时代人居的新可能。

活力运营之妙

以城市运营能力，释放城市的多元活力

随着城市形态和生活方式的升级，如何营造丰富多样的公共空间和生活内容，是城市迈向更高阶段的核心命题。

在片区运营领域，2016年以来，华润置地依托多元化的业务能力，以“后海运营商”作为切入点参与后海片区规划建设和智慧运营，与南山区政府紧密合作，将借力智慧城市建设实现片区城市管理与城市服务的联动升级。此外，福田环中心片区、西丽高铁新城、龙岗河全流域等城市核心区域的运营，也是大湾区城市运营商的样板项目。

深圳湾

在文体运营领域，深圳湾体育中心、坪山文化聚落（北区）等场馆，不仅是全民健身的活动中心，也是国际赛事及艺文活动的重要领地。华润置地自营影院“万象影城”、首个自营书店“前檐书店”、万象天地剧场、中国华润大厦艺术中心美术馆，也让艺术走近普通观众的视野。

在公园运营领域，以人才公园为起点，通过为大沙河生态长廊、茅洲河碧道（宝安段）等提供多元化运营服务，深圳大区不断推动城市环境的发展改善。在社区商业打造方面，深圳大区统筹运营的银湖蓝山汇及润府配套底商项目，今年筹开的光明长圳N次方公园等，将带来更多高品质的亲民消费新体验。

大沙河生态长廊

一座城市能够成为样板，是从建造城市之初，就创作城市未来。

随着全新品牌主题“城市妙不可言”的发布，我们看见，对于华润置地深圳大区而言，与深圳一起成长，不仅意味着“建造”一座城市，而是怀揣着对城市发展战略的深刻理解，“创造”一座面向时代未来的样板城市，为区域、国家、乃至世界打造样板的不懈探索。