南师附中江宁分校附近商品房租金（南师附中双学区）

安家城东消息：仙林中心区域一套双学区房源亚东城即将开卖，我来为大家科普一下关于南师附中江宁分校附近商品房租金?以下内容希望对你有帮助!

南师附中江宁分校附近商品房租金

安家城东消息：仙林中心区域一套双学区房源亚东城即将开卖。

这套房建筑面积149.58㎡，起拍单价30435元/㎡，起拍总价455万，比市场价便宜195万，且该套房源接受贷款！

这套南京市玄武区人民法院拍卖的房源具体信息如下：

南京市栖霞区仙隐北路21号亚东城学府花园02幢1106室

起拍价：455万元

市场价 : 650万元，保证金：60万元，加价幅度：1万元。

总层数为13层，该房位于第11层，建筑面积149.58㎡，套内建筑面积124.49㎡，四室两厅。

拍卖时间为： 2018年7月5日10时至2018年7月6日10时（延时除外）

目前亚东城二手房整体挂牌价为35143元/㎡，这套房子起拍价30435元/㎡，比二手房挂牌价便宜约5000元/㎡。

近期南京中考成绩出炉，仙林几所学校成绩喜人，该套房所属学区为南师附中小学和初中。>>>2018南京中考成绩出炉！仙林最牛的学校是……

房屋现状：

房屋实景图：

更多具体房源信息可以在淘宝网司法拍卖中查看：

关于法拍房，你需要知道这些！

什么是法拍房？

法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。

法拍房能贷款吗？

要看不同房源的具体要求。

有的房源可以贷款，具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言；如果银行贷款批不下来，会导致保证金被没收。

有的房源要求一次性付款，应提前做好资金准备。

法拍房的优势

1、一般法拍房的价格比市场价要低，一般是评估价的7折起拍，价格让人心动。当然，最终得以成交价来判定是否有性价比。

2、不少房源可贷款，即首套房最低3成首付。（也有限定为一次性付款的）

3、法拍房也执行限购政策，买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手，相对来说，竞争不是那么激烈。

法拍房为什么这么便宜？

1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；

2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。

3，潜在风险高，普通人不敢参与。

参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？

存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。

而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：

1、存在产权争议问题

2、拍卖的房产存在长期租赁合同

3、房产存在抵押

4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

5、实际居住人拒绝搬迁，入住难

购房者应该注意什么？

法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：

1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。

2、一定一定要去实地看一下 研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！