云南普洱地区最近房价(云南16市房价2市超万元)

云南省是这几年全国发展最快的省份之一。宛如一匹黑马,快速走入大家眼帘。在过去十年时间里,云南省的GDP名义增速平均都在两位数,其中,在2011年其增速达到23.11%。在今年前三季度中,云南省的GDP总量为19607.76亿元,处于全国第18,同比增长8.9%,两年平均增速为5.8%。

云南普洱地区最近房价(云南16市房价2市超万元)(1)

经济快速发展,另外,云南省又是一个很宜居省份,这里是山清水秀,自然风光让人流连忘返。因此,云南省的房价也在这几年迎来暴增。就今年10月份来看,全国已经没有低于5000元/㎡的地方,最低的德宏州也有5475元/㎡,最高的昆明达到14731元/㎡。从整体增速来看,云南省目前仅有6市出现房价上涨情况,10市呈现出下跌趋势,包括昆明。具体来看:

2市超万元/㎡

昆明作为云南省省会城市,其在今年10月份的房价是一种下降的状态。整体环比下跌3.31%,但是其房价依旧是省内第一,达到14731元/㎡。昆明的房价高,源于其经济实力,在今年前三季度中,昆明的经济总量为5473.7亿元,在省内是遥遥领先。

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即使从全国来看,昆明在经济总量上处于第31。从综合实力来看,昆明曾入选新一线城市,如今是重要的二线城市之一。境内掌握着全省最为优质的教育、医疗资源,因此,房价也就高了。

大理州是云南省另一座房价突破万元/㎡的城市。在今年10月,大理州在环比下跌2.13%的情况下,其房价依旧达到13898元/㎡。大理州的房价在省内处于高水平,并不是因为经济,而是因为旅游。

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从经济角度看,大理州在前三季度的GDP总量仅有1158.47亿元,处于省内第6。却能在房价上成为第二城。理由就是大理拥有太多的旅游资源,苍山洱海让人忘记了城市的喧嚣。

普洱市、玉溪市暴跌

未来即使是热门的三四线旅游城市,或许也难逃经济下跌的命运。大理州环比下降2.13%就是一个很好的例子。在今年10月份,云南省有10市出现了下跌,给“炙热”的房价,浇了些许冷水。其中,普洱市和德宏州出现了暴跌。

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其中,普洱市在10月份环比下跌7.27%,玉溪市环比下跌6.04%。从房价来看,两市依旧在7500元/㎡以上,对于当地百姓来说,这依旧是一个颇高的房价水平。在今年前三季度中,不管是普洱市还是玉溪市,它们的经济总量都在2000亿元以下,尤其是普洱市仅有751.11亿元。

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楚雄州垫底

楚雄州地处滇中腹地,更是滇中城市群的增长极,从地理位置上看,楚雄州素有“省垣门户、迤西咽喉、川滇通道”的美誉。更值得一提的是,楚雄州距离省会昆明仅有160km,即便有着如此便捷的地理优势,楚雄州的房价相对来说是比较让人接受的。

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在今年10月份,楚雄州的房价为5475元/㎡,同时呈现出一种下降趋势,环比下跌2.34%。从经济角度出发的话,楚雄州依旧是一个房价比较正常的城市,在前三季度,楚雄州经济总量1176.24亿元,处于全省第5,房价却是垫底。

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