郑州高新区现在情况（郑州高新区的前世今生）

被郑州人低估的高新区

高新区30年：从“鬼城”到“睡城”到“猛兽觉醒”价格直冲金水北！

1988年，高新区在郑州西北郊区的一片不毛之地开建。

1991年，郑州高新区升格为国家级高新区；

瑞达路几栋欧洲风格别墅就是高新区早期的标志性建筑。

由于始终缺乏强有力的产业支撑，90年代中后期，高新逐渐没落。

2008年，高新区也难见到什么车流，一到晚上更是行人寥寥，可谓“鬼城”。笔者早上出差还要到光华大酒店才能有出租车可打。除了纯地缘客户外，很少有人会计划在高新区买房。

2009年，科学大道上的美景菩提以不到5000元/平的价格入市，有带被子抢房现象，郑州人才发现高新区是价值洼地。

2016年，金科城3000人在cbd开盘抢房，价格10000左右,惊动整个郑州。如今金科城二手房破20000。之后，高新区迎来房地产热，永威、融信、正弘、万科、恒大、朗悦等房企纷纷进驻，房价从一路涨到高新老城15000-20000，四环外11000-14000。

高新区的短板在补齐

交通：高新区作为“睡城”是名符其实的，西三环外自成一体，京广铁路大动脉堵住了去往东区与市区的道路，如今三四环高架通车、彩虹桥建设标准不低于农业路跨铁路大桥，东风路隧道即将建成，以及21年底即将通车的三全路直通金水北、北龙湖。地铁一号线与八号线落地激活了高新区东西南北走廊。

产业：在这点他像一个受尽了委屈的孩子，同级别的西安与成都高新区都是举全省市之力集中打造做强科技板块。而郑州高新区的科技产业还要面临被港区、金水杨金、白沙挖角的尴尬局面，但高新靠的是自力更生、既然这样我们就承担起了科技企业孵化器的角色、把养大的孩子送人，如：安图生物，国内第一家体外诊断上市企业，目前市值超400亿，到经开区；光力科技，A股上市公司，最近收购了世界第三大半导体切割设备公司以色列ADT，总部也将搬到港区；思维列控，中国高铁监控领域首家上市公司，总部即将搬到荥阳；天迈科技，国内领先的车联网及智能交通研发企业，2019年河南第一家A股上市公司，搬到港区。金惠科技、信大捷安搬到杨金科教园区等。

但如今：

高新区依然聚集了全市48%的上市公司

76.2的高新技术企业

65的科技型中小企业

69.7的高端人才

84.6的新型研发机构

16家上市公司及75家新三板企业

深圳证劵交易所河南服务基地落成

中国长城自主创新基地落户郑州高新区

紫光计算机全球研发中心总部落户高新区

最近：高新区共有6个重点项目集中开工，总投资96.6亿元，年度计划投资13.2亿元。涵盖先进制造业、信息产业、现代服务业、新型基础设施等多个领域，全部为“两新一重”和产业转型类项目。其中，10亿元以上的项目共有3个，分别为总投资50亿元的哈工大机器人（郑州）智能装备科技园项目、总投资20亿元的国家网络安全产业基地重大基础设施群暨三六零中原总部项目以及总投资10亿元的智慧产业园二期项目。

商业：高新区是曾经的商业荒漠、10年前还没一个大型商超。如今科学大道沿线万达落地、正弘高标准双子塔地标性商业、保利文化广场、升龙商业、非常成熟的朗悦公园茂以及四环外的万科城都人气满满。

人文及学校：

年轻人居多的新区非常有朝气、公园多环境美、西大学城文化气氛浓、全省唯一211郑州大学、军中清华解放军信息工程大学、郑外、郑州中学、郑州大学附中附小、几乎遍地都是教育学区房，开发商若不与名校挂上钩，都不好意思跟别人打招呼。

高新区的未来可期吗？

放眼整个郑州，高新区依然是三四环之间最成熟的新区，也是四环外最成熟的新区，没有之一。

郑州高新区如同北京海淀，高科技产业驱动新城，企业发展日新月异。

陈寨曾经是10万郑漂大学生的首驻地，而如今高校大学生第一站是高新区，这里更成熟的配套，更友好的房价秒杀龙子湖。

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