监理工程师三控投资控制谁讲得好（监理工程师-土木建筑-目标控制-投资控制）

第一章 建设工程投资构成

第一节 建设工程投资构成概述

一、我国现行建设工程投资构成

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二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成

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第二节 建筑安装工程费用的组成和计算

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—、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

（一）人工费

支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

·计时工资或计件工资

·奖金－超额劳动、增收节支，如节约奖、劳动竞赛奖

·津贴补贴－流动施工、特殊地区施工、高温（寒）作业临时、高空津贴等、物价补贴

·加班加点工资

·特殊情况下支付的工资：工伤、产假、婚丧假、生育假、事假、停工学习、执行国家或社会义务等

（二）材料费

指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

（三）施工机具使用费

组成：施工机械使用费、仪器仪表使用费或租赁费。

施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。

仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。

（四）企业管理费

指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

■固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。

■工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

■劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

■劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

■检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

【工程建设其他费用-研究试验费】

■财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。

■财务费：筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。

■税金：企业缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。

■城市维护建设税（7%、5%、1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

■其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

（五）利润-施工企业的盈利

施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。

（六）规费（省级规定）

（七）税金

建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

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二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

（一）分部分项工程费

各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

（二）措施项目费

·安全文明施工费（非竞争性费用）

·夜间施工增加费

·二次搬运费

·冬雨期施工增加费

·已完工程及设备保护费

·工程定位复测费

·特殊地区施工增加费

·大型机械设备进出场及安拆费

·脚手架工程费

安全文明施工费：

◇环境保护费

◇文明施工费

◇安全施工费

◇临时设施费（施工单位的，包括搭设、维修、拆除、清理费或摊销费）

◇建筑工人实名制管理费：是对建筑工人实行实名制管理所需费用

（三）其他项目费

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