房屋漏水问题找谁负责（房屋漏水责任该由谁承担）

【案件回放】

王明明于2022年购买了北京市海淀区房屋一套，并进行了装修，装修过程中发现楼上的房屋漏水，并立即与邻居联系，发现该漏水问题是楼上邻居因装修导致的，后王明明要求邻居修缮自家房屋，该邻居均不予理会。邻居拒不修缮的行为，已严重损害了王明明的合法权益。因邻居房屋漏水导致王明明的房屋受到损害，包括墙面和地板，该损失应当由邻居承担。

【汉济律师论法】

根据《民法典》的规定即“第二百八十八条　【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条　【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十六条　【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

根据《物业管理条例》第五十二条“物业公司发现业主在装修过程中有违反规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。”

根据法律之规定，若物业公司对业主的装修行为未尽到合理的告知义务，物业公司与实际侵权人共同承担赔偿责任；若物业公司已经尽到义务，则由实际侵权人承担责任。

【汉济律师提醒】

因楼上业主装修或不当用水造成楼下业主“受水”，由楼上业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。在楼上业主拒不赔偿的情况下，受损业主要及时留存相关证据，向法院起诉维权。