奥园房地产最新消息今天（奥园4.54亿底价摘西安雁塔江林新城百亩商住地）

据土地情报数据监测显示，4月9日，西安市2宗地块登上拍卖席，总出让面积115845.67㎡，2宗地块分别位于雁塔区、长安区。最终，雁塔区地块底价成交，长安区地块流拍。

地块编号YT2-26-11-1，地块位于雁塔区南三环与子午大道交汇处东南角，用地性质为居住、商业金融用地，总用地面积66671.57㎡，规划建筑面积265352.8㎡，容积率≥1且≤3.98，出让年限住宅70年，商业40年，起始价45399万元，起始楼面价1710.89元/㎡。最终，由西安奥宏置业有限公司（奥园）底价摘得。

据出让文件显示，该宗地内配建的幼儿园为公办（建筑面积3300㎡），由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府。宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地内的住宅需实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

该宗地为雁塔区齐王村城中村改造项目用地，陕西齐王建设发展有限公司作为城改项目的实施主体取得了该宗地的划拨建设用地使用权并提供了《土地转让补偿协议》。

地块名称长安区神禾一路以北、经二路以东，地块编号CA06-29-6/CA06-29-7，土地位置长安区神禾一路以北、经二路以东，总用地面积74689.38㎡，规划建筑面积53380.32㎡，容积率CA06-29-6≤0.52；CA06-29-7≤1.5，出让年限居住70年、中小学50年，推出特殊政策含保障房用地，起始价33000万元，最终，地块流拍。

据出让文件显示，该地块需按照不低于住宅建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门。CA06-29-6号教育用地上建设的小学及CA06-29-7号地块内配建的幼儿园，两者均为公办性质，由竞得人出资建设，建成后无偿移长安区政府。宗地内的住宅须实行全装修成品交房，具体以《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。