美的无锡置业（美的置业产品为核）

2021年，经历30多年的快速发展，中国房地产行业进入了一个全新的时代。市场愈发成熟，行业规则也愈发完善，原有的粗放式经营的逻辑已然被彻底颠覆。行业分化在加剧，优秀稳健的房企将脱颖而出。

作为一个长期主义的拥趸者，美的置业在两年前实现千亿规模后主动寻求行稳致远的经营策略，力求稳健高质的发展；也让美的置业长期坚持区域深耕和城市升级，不断改善盈利能力。

◎网络示意图

如今，美的置业通过定位智慧地产制造商，在房地产行业中迎接新机遇。这也是行业逻辑被颠覆，美的置业依然能穿越周期的“秘诀”。

净负债率持续下降 保持稳健发展

今年以来，美的置业践行“四大主航道”战略规划，发展多样化产业生态圈。区域深耕效果显著，销售业绩增长强劲；产品力不断升维，城市升级战略再上台阶。与此同时，财务结构持续优化，融资成本进一步降低，展现出稳健发展的韧劲。

在践行精细化管理理念下，公司各项财务指标持续优化，为未来有效抵御可能出现的行业、政策等风险奠定基础。报告期期末，美的置业会计收入330亿元，同比增长57.8%；核心净利润31亿元，同比增长31.6% ；归母核心净利润23亿元，同比增长11.2%。

◎美的置业广场

2021年上半年，公司净负债率已实现五连降，下降至58.2%，现金短债比显著提升至2.21，扣预资产负债率下降至74.7%。此外，美的置业持有现金总量321亿元，银行授信额度增长至1432亿元，尚未动用的银行授信额度增长至899亿元，现金及金融资源充裕，偿债能力大幅提升。

手握充足现金总量同时，上半年公司融资成本持续下降，在民营房企中极具竞争力。2021年上半年，美的置业新增有息负债融资成本进一步降低至4.74%，加权平均融资成本实现5连降，降至4.92%。融资结构也得到持续优化，2021年上半年，银行借款和债券融资合计占比76%，融资余额期限两年以上占比提升至39%。美的置业相信，融资竞争力将成为公司在不断收紧的融资环境和日趋激烈的土拍市场中实现弯道超车的有利武器。

5载14子 产品为核 持续深耕无锡

美的置业深耕无锡5 年，布局 14子，辉耀一城。择址城市精粹所向，美的置业从品质人居到品质改善，再到高端改善，深耕每一步皆与城市发展同步。

从开山之作美的·公园天下，到“定制不复制”的美的爱情·云筑、正荣美的·云樾、溪西云境、山水拾涧等智慧美学，每一个作品，皆是对城市的热爱，亦见证着这座城市的向新发展。

◎美的置业无锡项目分布图

美的置业成交额位居无锡前4强，领街房企优选品牌，为无锡不断匠造智慧人居，在品质、服务、健康等方面，有着良好的口碑，深受广大客广信赖。从第一次到每一次，始终不忘初心，以智慧人居筑就锡城人居的一个个典范之作。（数据来源：金刚石地产云数据）

◎5M智慧健康社区示意图

入锡五年，从最初的热情到现在的热爱，美的置业已先后交付公园天下、国宾府等社区，是约 9000 户业主的共同选择，更是产品力的兑现。以品质和口碑深获无锡客户认同，美的置业未来亦将择更优质地块，引入更先进理念，做实产品核心竞争力，设计更理想型的户型，提供更优质的服务，不辜负业主期望。

◎美的•公园天下项目 实拍图

◎美的•国宾府项目 示意图

2021年美的置业无锡公司迎来品牌提升年，先后在锡城拿下多个地块，以战略眼光持续深耕惠山区、滨湖区、和锡东等区域，同频城市发展；以品质深耕无锡的步伐从未停止，持续以领先的智慧人居，赋能城市美好未来，筑就更多值得期待的人居进阶之作。

◎山水拾涧项目实景图 非交付标准

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