成都主城区天府新区（成都主城区人口正在搬离）

建树最近写了很多新区的文章，突然观察到一个现象，也引发了思考。网上沸沸扬扬的主城区和天府新区之争已经持续了太久，到最后也没有一个明确的结论，这种事上，永远都是萝卜青菜各有所爱。

主城区人口并没有向天府新区大面积转移，相应的，三环内主城区人口却也没有明显的增量，反而从成都各大新城的建设中可以感知一种趋势：中心城区人口正在经历着一个快速搬离的过程，目标不一定是天府新区，但最终造成了一个共同的结果：主城区人口增量减少直至存量降低。

这并不是空穴来风，从20世纪50年代以来，西方许多发达国家的大城市掀起了一次又一次郊区化浪潮，这是第二次世界大战以后世界城市化进程的新现象，也是城市化高度发展的产物，在城市中心区居住环境老旧且新地块不多的情况下，部分居民为了追求低密、改善的环境，以及包括商业、产业园区外迁的原因，使得居民的生活半径逐渐向郊区偏移，当白天主城区上班，晚上回郊区睡觉成了一种日常以后，这就意味着城市发展正在进入到一个新的阶段——城市郊区化。

看看成都的西边，就会有这样的感受：

西门早期发展最快，但现在也是最早面临城市化进程中所需要面临的问题：城区的老化、基础设施的老旧、公共交通的滞后、活力的缺乏。建树有不少西门从小长大的朋友，也逐渐改变了观点，在东门、南门购置了房产，并不是说东门就比西门好，只是从发展的角度，可能东门、南门更具活力而已。

但是一个城市的中心区域，再有活力，也会被拥挤填满，当城市不堪重负的时候，许多居民可能会用脚投票，往郊外迁移，而现在的成都，正有这样的趋势。

下图是建树标注的新城区域，我们可以看到，随着各行政区新城区域土地的密集出让，各类规划陆续出台，让许多新成都人甚至是老成都人滋生出往新城迁移的想法。建树大概采访了下周围的朋友，结论都无一例外，要不觉得市区房价太贵了，要不觉得市区新盘太少导致选择不多，在不想搬离习惯区域的基础上，出于平衡，又或者是妥协，很多人都陆续朝新城迁移。

这是城市化过程中的必然趋势，却让建树在成都发展中切实感受到了。

其实城市郊区化在中国许多城市，尤其是一线城市中早已悄然开始，主城区不拆逐渐成为各大一二线城市的主旋律，那么随着时间发展，向郊区转移是每个人口净流入城市都需要面临的现实。

成都只是相较其他二线城市，提前了而已。重庆人很多，3000万的人口，但重庆人也很少，主城区900万 的人口和成都1100万主城区人口相比，还有差距。况且，成都的人才吸引力真的蛮强，在不久的未来可以肯定的是：成都将继续保持人口净流入的态势。

而成都的城市郊区化将持续加快。

成都在未来的10年内，极大可能并不会成为几中心区域性城市，而逐渐会变成多中心、多区域分散的态势。因为成都不同于其他城市，环状分布会让城市出现散状分布的多个人流密集的居住区，而中心城区（三环内）会逐渐成为仅仅工作的场所。

当然，因为学区等因素的存在，会让这一趋势有所减慢，但不愿担心，教育系统会不堪重负，就和新区一样，新校区的建立还是会让迁移成为不争的事实，只要人口继续增加，成都的城市郊区化将不会停止。

读者朋友们，你们认为成都正在经历这样的趋势吗？欢迎留言讨论